de Raadstraat 8
BOEKEL

€ 385.000,-- k.k.

Omschrijving

Woning is gelegen op een riant perceel met eigen oprit, vrijstaande berging en een zonnige achtertuin gelegen op het westen. De woning is op de begane grond voorzien van een woon-/eetkamer, ruime entree, dichte keuken en een aparte bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping is de woning voorzien van drie slaapkamers, apart toilet en de badkamer. De tweede verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. De verzorgde, zonnige achtertuin maakt de woning compleet!

Soort woning: Vrijstaand
Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 379 m²
Woonoppervlakte: 110 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Externe bergruimte: 43 m²
Inhoud: 456 m³
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning gelegen op een riant perceel
- Ruime oprit met ruime berging/garage
- Lichte woon-/eetkamer
- Drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde
- Ketel van het merk Nefit uit 2015
- Ruime en zonnige achtertuin gelegen op het westen
- Riante berging/garage voor werkzaamheden aan huis of het realiseren van een praktijkruimte

BEGANE GROND

HAL
Via de voortuin en uw eigen oprit bereikt u de voordeur van deze vrijstaande woning. U komt binnen in de ruime hal welke u toegang biedt tot de meterkast en de keuken. Tevens heeft u vanuit de entree middels de vaste trapopgang toegang tot de verdiepingen.

WOON-/EETKAMER
De lichte moderne woonkamer van ca. 23,5 m² geniet van veel daglicht en is geheel belegd met een laminaatvloer. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en het plafond is voorzien van sierbalken en inbouwspots.

KEUKEN
De ruime keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 12 m². De keuken geniet van veel daglicht en is in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De keuken is belegd met een kunststof aanrechtblad voorzien van een spoelbak en meer dan voldoende opbergruimte. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, gestuct plafond en gestucte wanden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde van de woning.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken of vanuit de achtertuin. De bijkeuken is ideaal voor het bergen van uw spullen of het plaatsen van een extra vriezer / koelkast. Tevens treft u hier de benodigde witgoedaansluitingen en het toilet.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer, bergkast en een toilet. Middels de vaste trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn belegd met een moderne laminaatvloer.

Slaapkamer 1 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12,5 m². De kamer is voorzien van vaste kledingkasten.

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde met een grootte van ca. 9 m². De kamer is voorzien van vaste kledingkasten.

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker-/voorzijde met een grootte van ca. 11 m².

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en heeft een grootte van ca. 4,5 m².
De badkamer is voorzien van een wastafel met twee kranen en een inloopdouche.

TOILET
Het toilet is toegankelijk vanuit de overloop en is voorzien van een vrij hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de vaste trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. De ruime tweede verdieping biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een eventuele vierde slaapkamer of kantoorruimte.

Tevens treft u op de tweede verdieping de c.v.-ketel van het merk Nefit uit 2015.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De verzorgde en zonnige achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is volledig omheind en toegankelijk vanuit de loopdeur in de bijkeuken of vanuit de ruimte oprit. De verzorgde achtertuin geniet van veel zon, privacy en is voorzien van een riante vrijstaande berging/garage. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, terras, gazon en borders met volwassenbeplantingen.

BERGING/GARAGE
Gelegen aan de achterzijde van het perceel tref je de vrijstaande berging/garage. De berging/garage heeft een grootte van ca. 42,5 m². De berging/garage is nu opgedeeld in twee aparte ruimtes. De berging/garage is ideaal voor werkzaamheden aan huis of het realiseren van een praktijkruimte aan huis.

LIGGING
Het Brabantse Boekel biedt alles dat jonge gezinnen zich kunnen wensen; een veilige, groene leefomgeving, diverse speelvoorzieningen, kinderopvang en scholen in de omgeving. Maar ook voor de ouders is het er erg goed toeven. Het bourgondische Boekel heeft een levendige dorpskern met vele horecavoorzieningen en een keur aan recreatieve en sportieve activiteiten in de directe omgeving. Boekel ligt in het prachtige water- en bosrijke Peelgebied. Daarnaast heeft het dorp een rijke historie die goed te zien is aan de vele monumenten die dit fraaie dorp rijk is.
De perfecte plek om je kinderen op te laten groeien!


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 456
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 110
Perceel oppervlakte 379
Bouwjaar 1971
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning