de Waarden 60
HEEZE

€ 549.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen nabij het centrum van Heeze en de Herbertusbossen. De woning beschikt over een diepe achtertuin van maar liefst ca. 50 m. Op de begane grond vindt u de woonkamer, badkamer, keuken, toiletruimte en een multifunctionele ruimte. Op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers, balkon en badkamer gelegen. Middels een vlizotrap die te betreden is vanaf de overloop komt u uit op de vliering.

Inhoud: 614 m3
Woonoppervlakte: 145 m2
Perceeloppervlakte: 939 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entree
Middels de overdekte entree kunt u de woning betreden. Eenmaal binnen kunt u vanuit de hal de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereiken.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is erg ruim van opzet en is ingedeeld in een zit- en eethoek. Deze ruimte valt op diverse manieren geheel naar eigen wens in te delen. De vloer is voorzien van een convectorput, inbouwspots en de wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt met stucwerk. De raampartij aan de voorzijde van de woning zorgt voor veel lichtinval en aan de achterzijde van de woning staat de eethoek in directe connectie met de open keuken. De woonkamer biedt u behalve de keuken ook toegang tot de badkamer en de multifunctionele ruimte. Middels de aluminium schuifpui kunt u de achtertuin bereiken.

Badkamer I
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. De badkamer is te bereiken via de woonkamer en de keuken.

Keuken
De moderne keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten en een composieten aanrechtblad met spoelbak. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits keramische kookplaat en close-in boiler (Vaillant, 2012).

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte van ca. 14 m² is van de woonkamer af te sluiten doormiddel van een schuifdeur. U kunt deze ruimte ook via een deur aan de voorzijde van de woning bereiken. Op het moment is deze ruimte in gebruik als kantoor maar u kunt deze ruimte bijvoorbeeld ook inrichten als hobbyruimte. Dit kantoor beschikt over vloerverwaming en biedt toegang tot de toiletruimte, berging en overkapping.

De woonkamer, keuken en multifunctionele ruimte zijn uitgerust met een travertin vloer.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap komt u uit op de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer en vlizotrap naar de vliering.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de master bedroom is aan de achterzijde gelegen en is circa 18 m². Daarnaast biedt deze slaapkamer toegang tot een balkon.
Slaapkamer II: deze is gelegen aan de achterzijde, is circa 12 m² en heeft een inbouwkast.
Slaapkamer III: deze is gelegen aan de voorzijde, is circa 10 m² en heeft een inbouwkast over de volle breedte van de slaapkamer.

Alle drie de slaapkamers hebben een dakkapel en tapijt als vloerafwerking.

Badkamer II
De badkamer is volledig betegeld en heeft een dakkapel. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie, wandcloset, douche en vaste wastafel.

Vliering
De vliering van circa 11 m² is te bereiken via de vlizotrap op de overloop. Deze ruimte is ideaal voor extra opbergruimte.

Exterieur

Berging
Aansluitend aan het huidige kantoor is de berging gelegen. Hier vindt u de aansluiting voor witgoedapparatuur.

Het ketelhok is gelegen in de berging en alleen te bereiken vanuit buiten. Hier hangt de CV-ketel (Intergas 2011).

Tuin
De royale privacy biedende tuin is te bereiken vanuit het kantoor, de keuken en door middel van een grote schuifpui vanuit de eetkamer. De tuin is gelegen op het westen en is maar liefst 50 meter diep. Het terras met grote overkapping is vooraan in de tuin gelegen en voorzien van 2 lichtkoepels en 3 grote lichtdoorlatende dakplaten, waardoor er veel natuurlijk licht onder de overkapping komt. Hier is voldoende ruimte voor het realiseren van een zit- én lounge gedeelte.

Helemaal achterin de tuin staat een tuinhuisje welke is voorzien van elektra. Daarnaast is de tuin voorzien van een gazon, diverse bomen en meerdere planten.

Bijzonderheden
- De woning is gelegen nabij de Herbertusbossen;
- Er zijn maar liefst 2 badkamers in de woning aanwezig;
- De woning beschikt over een riant perceel van maar liefst 939 m2;
- U kunt meerdere auto´s kwijt op de ruime oprit aan de zijkant van de woning;
- Er zijn meerdere uitbreidingsmogelijkheden, zowel aan de voor- als achterzijde.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals een sterrenrestaurant. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 614
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 145
Perceel oppervlakte 939
Bouwjaar 1965
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning