de Wever 12
HEEZE

€ 459.000,-- k.k.

Omschrijving

In de rustige wijk 'De Nieuwe Hoeve' ligt deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage. De begane grond beschikt over een entree, ruime woonkamer, half-open keuken, bijkeuken, serre en badkamer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de tweede badkamer. Middels een vaste trap komt u uit op de tweede verdieping, hier vindt u de vierde slaapkamer. Daarnaast is de achtertuin onderhoudsvriendelijk en biedt diverse mogelijkheden.

Inhoud: 550 m³
Woonoppervlakte: 119 m²
Perceeloppervlakte: 233 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Entree
Middels een eigen oprit met carport kunt u aan de zijkant de overdekte entree van de woning bereiken. U komt binnen in de ontvangsthal waar de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. De hal is betegeld met een gepolijste Botticino marmer tegel met vloerverwarming welke doorloopt over de gehele begane grond. Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
De toiletruimte beschikt over Botticino marmeren wand- en vloertegels. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een duoblok toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
U komt binnen in een riante woonkamer met strak gestucte wanden en een mooi hand bewerkt plafond met sierlijsten. De ruimte geniet van veel natuurlijk lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde van de woning. De living bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een robuuste hoekbank. Midden in de kamer vindt u een ruime voorraadkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde kunt u een grote eettafel kwijt, waar u met uw gasten heerlijk kunt dineren. Een eyecatcher in de woonkamer is de moderne gashaard.

Keuken
De half-open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en is voorzien van een graniet werkblad met spoelbak en verschillende boven- en onderkasten. Met de diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combioven, koelkast en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap staat u hier comfortabel te koken. Daarnaast zorgt de lichte kleurstelling met het donker aanrechtblad voor een smaakvol geheel.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor uw witgoedapparatuur. Via de bijkeuken is de serre, badkamer en garage bereikbaar.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en vloerverwarming.

Serre
De serre van circa 11 m2 heeft veel daglichttoetreding door de glazen schuifwanden en de lichtstraat in het plat dak. Door de deuren volledig te openen, kunt u een geheel vormen met de achtertuin. Tevens is de ruimte voorzien van een warmtelamp, een tegelvloer en zijn er inbouwspots in het plafond verwerkt. De serre is een heerlijk plekje waar u tot laat kunt zitten in de avond.

Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de overloop op de eerste verdieping kunt u drie slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping bereiken. Tevens ligt hier een tegelvloer.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de slaapkamer is circa 9 m2 en bevindt zich aan de achterzijde. In deze kamer ligt een laminaat vloer.
Slaapkamer II: de tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is circa 7 m2. In deze kamer vindt u achter de knieschotten bergruimte. Ook deze kamer is voorzien van een laminaat vloer.
Slaapkamer III: deze ruime slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en is circa 16 m2. De kamer is uitgerust met een tegelvloer en een dakkapel.

Badkamer
In de geheel betegelde, tijdloze badkamer met Bianco Carrara marmeren tegels bevindt zich een vrijhangend toilet, bidet, wastafel, ligbad-/douchecombinatie en een radiator.
In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop
Middels een vaste trap komt u uit op de overloop van de tweede verdieping. In deze ruimte vindt u de CV-ketel (Intergas, 2013) en een dakraam.

Slaapkamer IV
De vierde slaapkamer is circa 13 m2 en is keurig afgewerkt met een laminaat vloer en een Velux dakraam. Door het dakraam geniet de kamer van voldoende lichtinval. De kamer heeft extra bergruimte achter de knieschotten.

Exterieur
Garage
De garage van circa 26 m2 beschikt over twee openslaande garagedeuren, stortbak met warm en koud water en elektriciteit. In deze ruimte kunt u uw auto en/of fietsen kwijt. Ook beschikt de garage over een carport aan de voorzijde van de woning. De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin.

Achtertuin
De prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom. De tuin is grotendeels bestraat en biedt verschillende zitmogelijkheden. Daarnaast vindt u in de tuin diverse beplanting (waaronder een palmboom), een fonteintje, buitenkraan en tuinverlichting.

Bijzonderheden
- Woning is voorzien van 14 zonnepanelen
- Twee badkamers aanwezig
- Woning beschikt over vier slaapkamers
- Woning grenst aan park ''De Groene Spinner'', waaraan ook 2 basisscholen en een kinderopvang liggen
- Station Heeze ligt op 5 minuten loopafstand

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 590
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 132
Perceel oppervlakte 233
Bouwjaar 1991
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning