de Wever 4
HEEZE

€ 599.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning vlakbij het station en twee basisscholen is gelegen in de rustige woonwijk ´De Nieuwe Hoeve´ te Heeze. Op de begane grond kunt u de woonkamer, open keuken, multifunctionele ruimte, werkkamer en inpandige berging vinden. De eerste verdieping is voorzien van een drietal slaapkamers en de eerste badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een tweede badkamer en de vierde slaapkamer. De volledig gesloten groene achtertuin welke is gelegen op het zuiden en voorzien van een separate berging complementeert het geheel.

Inhoud: 705 m³
Woonoppervlakte: 184 m²
Perceeloppervlakte: 294 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Entree
Middels de eigen oprit komt u uit bij de overkapte entree van de woning. Eenmaal binnen treft u in de hal de meterkast en een handige verdiepte trapkast. Verder vindt u hier de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kunt u de woonkamer betreden.

Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een vrijhangend toilet, vloerverwarming en een fonteintje.

Woonkamer
De riante woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet van veel natuurlijk licht door de raampartijen. De woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en lichte parketvloer. Daarnaast staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, die u met elkaar kunt verbinden doormiddel van bijvoorbeeld een flinke kast.

Keuken
De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Zo vindt u hier een kookeiland met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker, vaatwasser en verschillende onderkasten waar u uw keukengerei kunt stallen. Mocht u niet alle pannen kwijt kunnen kunt u de rest bergen in de boven- en onderkasten van de handige pantry. Verder treft u hier een combioven, stoomoven, warmtelade, grote Amerikaanse koelkast en een lichtstraat. U heeft hier meer dan genoeg plaats om een riante eettafel te plaatsen. De nette gietvloer is voorzien van vloerverwarming. De keuken geeft u de toegang tot de multifunctionele ruimte, inpandige berging en de schuifpui neemt u mee naar de achtertuin.

Multifunctionele ruimte
Deze ruimte is momenteel in gebruik als speelkamer maar kunt u multifunctioneel inrichten. Deze kamer is uitgerust met een lichtkoepel, ingebouwde geluidsboxen en inbouwspots. De openslaande deuren nemen u mee naar de achtertuin.

Kantoor
Ook deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, denk hierbij bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek. Maar hier zijn ook voorbereidingen getroffen om een badkamer te realiseren. Vanuit deze kamer heeft u een compleet zicht over de achtertuin.

De multifunctionele ruimte en kantoor zijn eveneens voorzien van een gietvloer en
voorzien van vloerverwarming.

Inpandige berging
De royale inpandige berging meet ca. 16 m2 en hier kunt u dan ook gemakkelijk uw fietsen stallen. In de berging treft u de aansluiting voor het witgoedapparatuur, elektra en twee solartubes. De berging kunt u betreden via de eigen oprit of vanuit de keuken.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping verschaft u de toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. De vaste trapopgang neemt u mee naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I: deze ruimte meet ca. 8 m2 en is op dit moment in gebruik als zeer ruime inloopkast waar u al uw kleren kunt bergen. Deze kamer beschikt over vaste kasten en inbouwspots. Deze kamer kan weer teruggebracht worden naar een slaapkamer en er is dan ook nog een raam aanwezig.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 15 m2. Deze kamer geniet van extra ruimte en licht door de dakkapel. Deze ruime kamer is voorzien van een handige vaste kastenwand.
Slaapkamer III: gesitueerd aan de achterzijde van de woning en met ca. 11 m2 eveneens van een fijn formaat. Deze slaapkamer beschikt over elektrische rolluiken.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De nette badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, designradiator, inloopdouche met regendouchekop en heerlijke stoomcabine met sterrenhemel. De Velux dakramen zorgen voor veel extra natuurlijk lichtinval in de ruimte zonder af te doen aan uw privacy.

Toiletruimte
Deze geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet.

Tweede verdieping
Overloop
De overloop op de tweede verdieping geeft u de toegang tot bergruimte, een tweede badkamer en de vierde slaapkamer.

Slaapkamer IV
Deze ruime slaapkamer meet ca. 18 m2 en ook hier zorgt een dakkapel voor veel extra lichtinval en ruimte. Door de aangename grote kan deze kamer eventueel worden opgedeeld in twee slaapkamers. Aan de andere zijde van de kamer geniet u van een Velux dakraam. Ook in de zomer heeft deze ruimte een fijne temperatuur door de airconditioning. In de avond kunt u het licht blokkeren middels de verduistering en de elektrische rolluiken. Uw spullen kunt u bergen in de handige vaste kast. Ook vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken en extra bergruimte achter het knieschot.

Badkamer II
De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, inbouwspots en wastafel met twee kranen en meubel. Een deur geeft u de toegang tot de technische ruimte waar de c.v. installatie (Nefit Trendline HRC30, 2018) is gesitueerd.

Exterieur
Achtertuin
De achtertuin welke is gelegen op het zuiden geeft u de mogelijkheid heerlijk te genieten van de zon op het verharde terras. Mocht het u te warm worden kunt u schaduw creëren door de elektrische zonneluifel te gebruiken. Verder beschikt de tuin over een gazon, buitenverlichting, buitenkraan, houten berging en meerdere plantenborders met volwassen beplanting.

Berging
De houten berging achter in de tuin leent zich voortreffelijk om uw tuingereedschap en eventueel extra tuinstoelen te bergen.

Bijzonderheden
- Voorbereidingen getroffen om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren;
- Woning beschikt over 26 zonnepanelen;
- Airconditioning op de tweede verdieping aanwezig;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Er zijn twee badkamers aanwezig.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuws kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijks ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 705
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 184
Perceel oppervlakte 294
Bouwjaar 1992
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning