Kerkstraat 74
SPRANG-CAPELLE

Omschrijving

In de gemoedelijke dorpskern van Sprang-Capelle gelegen, deze riante vrijstaand woning (woon-/winkelpand) met ca. 175 m2 winkelruimte/hobbyruimte gelegen op een fraai perceel van 984m2. De woning beschikt beschikt o.a. over een luxe keuken, 2 luxe badkamers, 4 slaapkamers, 2 eigen opritten en een zee aan opslag-/ hobbyruimte.
Entree woning, gang welke toegang geeft tot het achterportaal, de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld. Voorzien van een balkenplafond en fraaie gashaard, maken dit tot een sfeervolle ruimte. Marmeren vloerafwerking met vloerverwarming.

De woonkeuken is ruim en licht. Luxe keuken in hoekopstelling met A-kwaliteit inbouwapperatuur, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven etc. Plavuizen vloer met vloerverwarming.
Middels de keuken is de bijkeuken te bereiken, alwaar de was-droogopstellingen gesitueerd zijn. Tevens bevinden zich een 2-tal inbouwkasten, de toiletruimte, badkamer met ligbad en wastafelmeubel en trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping,
Royale overloop, met toegang tot de master bedroom, riante badkamer en deur naar de voorgelegen slaapkamers.
De fraaie master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is met een oppervlakte van ca. 33m2 met recht master te noemen. Licht door de vele raampartijen en sfeervol door de hoogstaande afwerking en het hoge plafond waarbij de balken fraai in het zicht gehouden zijn.
Royale badkamer, welke zeer luxe is afgewerkt. Soft-close inbouwlades in de schuine zijde,inbouwspots, dubbel wastafelmeubel, hangtoilet, designradiator en zeer luxe en riante douchecabine. Uiteraard is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Tweede overloop, met 2 riante inbouwkasten en toegang tot een 3-tal slaapkamers van prima formaat. Allen keurig afgewerkt met stucwerk wanden, inbouwspots en keurige vloerafwerking.

Overige ruimtes
Aan de voorzijde van het pand ligt de riante winkelruimte van ca. 125m2. De ruimte is zowel via een eigen entree aan de voorzijde bereikbaar alsmede via de woonkeuken. Keurig afgewerkt met systeemplafond incl. verlichtingsarmaturen en spots, op de vloer ligt een fraai v-groef laminaat. Aangrezendend een rainte opslagruimte van ca. 50m2.
Aan de achterzijde een riante voormalige werkplaats van ca. 65 m2, voorzien van krachtstroom, schuifdeuren, en een geisoleerd dak met lichtkoepel. Deze ruimte is zowel inpandig te bereiken alsmede via de riante oprit aan de Burg. Meijerstraat.

In de keurig aangelegde tuin vol privacy is altijd wel een zonnig plekje te vinden. De tuin is ruim en voorzien van diverse plantenborders en een ruim tuinhuis met overkapping.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning met luxe afwerking en tal van mogelijkheden.
- Zowel de woonkamer, keuken als badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- 2 eigen opritten met ruime parkeergelegenheid, het perceel is zowel via de Kerkstraat als de Burg. Meijerstraat te bereiken
- De woning is goed geisoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- Enkel huur van het complete object (woonhuis + winkel) mogelijk
- Huurtermijn in overleg, voorbehoud gunning verhuurder


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 841
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 300
Perceel oppervlakte 984
Bouwjaar 1900
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning