Leenderweg 19
HEEZE

€ 285.000 ,-- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Heeze treft u deze vooroorlogse twee-onder-één-kap woning op een riant perceel met vrij uitzicht met eigen oprit en garage. De begane grond beschikt onder andere over een woonkamer, eetkeuken, bijkeuken en badkamer. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en de grote bergzolder is te bereiken via een losse trap. Diverse voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen.

Inhoud: 416 m3
Woonoppervlakte: 109 m2
Perceeloppervlakte: 790 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree
Via het toegangspad aan de voorzijde van de woning bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de gaderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdipeing. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer.

Woonkamer
Via de hal komt u in de lichte ruime woonkamer van ca. 31 m2. De woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht door de diverse raampartijen. Bovendien is de woonkamer voorzien van een sfeervolle openhaard en een kelderkast. De woonkamer staat naast de hal tevens in verbinding met de keuken.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en toegankelijk vanuit de woonkamer. Daarnaast heeft u vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken.. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer.

Bijkeuken
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer, het toilet en de achtertuin. Tevens bevindt zicht hier de opstelling CV ketel (Nefit, 2011). De bijkeuken is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als in de keuken.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is toegankelijk vanuit de bijkeuken en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning op de begane grond. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, wastafel, radiator en een dakraam. Ook bevinden zich hier de witgoed aansluitingen.

Toilet
Het separate toilet naast de badkamer is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang vanuit de hal komt u op de overloop op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een Velux dakraam en tapijt. Daarnaast biedt de overloop u toegang tot de 3 slaapkamers.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 11,5 m2 groot. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 9 m2 groot en voorzien van een vaste wastafel.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de wonng en is ca. 7,5 m2 groot. Vanuit deze slaapkamer heeft u middels een luik toegang tot de bergzolder.

De 3 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en tapijt.

Tweede verdieping

Bergzolder
Vanuit slaapkamer 3 heeft u toegang tot de ruime bergzolder. Hier heeft u meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen.

Exterieur

Tuin
De riante achtertuin van ca. 530 m2 is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar middels een achterom. Daarnaast biedt de tuin u veel privacy. Achter het huis staat een ruime garage en achter in de tuin een berging.

Garage
De vrijstaande garage met oprit is gelegen aan de linkerzijde van de woning en voorzien van dubbele deuren. Vanuit de garage heeft u toegang tot de berging, welke u extra bergruimte biedt. Tevens treft u hier een trapopgang naar de bergzolder. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een extra berging van ca. 6 m2. Ideaal voor het stallen van uw fietsen.

Berging
Achter in de tuin is de stenen berging gelegen. Deze berging is ca. 17 m2 en biedt u meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van uw tuingereedschap.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende eeuwse kasteel van Heeze. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals een sterrenrestaurant. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
* Royale privacy biedende achtertuin
* Ruime garage met eigen oprit
* Sfeervolle woning met veel mogelijkheden
* 3 Slaapkamers
* Grote bergzolder


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 416
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 109
Perceel oppervlakte 790
Bouwjaar 1910
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning