van Speijklaan 65a
HELMOND

€ 235.000 ,-- k.k.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke straat in 'Oost Helmond' treft u deze jong uitgebouwde ruime tussenwoning aan. De woning is in 2014 gebouwd en daarmee van alle gemakken voorzie. De woning beschikt onder andere op de begane grond over een ruime woonkamer, keuken en een nette achtertuin met berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Van de ruime zolderverdieping kunnen nog eens 2 slaapkamers gerealiseerd worden. Door de gunstige ligging zijn een basisschool, meerdere speelveldjes, een sportaccommodatie en diverse winkels in de nabije omgeving te vinden.

Inhoud: 476 m3
Woonoppervlakte: 107 m2 exclusief zolder
Perceeloppervlakte: 120 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree / hal
Middels de nette voortuin met siergrind en een looppad bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, vaste trap tot de eerste verdieping en de woonkamer.

Toiletruimte
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Woonkamer
Aan de achterzijde treft u de uitgebouwde woonkamer aan. Aan de achterzijde is een ruime zithoek gerealiseerd waar u heerlijk uit kunt kijken over de achtertuin. Door de grote ramen en de openslaande deuren komt er veel natuurlijk licht de woonkamer binnen. In het midden van de woning bevindt zich momenteel de eethoek. Door de ruime opzet van de woonkamer, zijn er voldoende indelingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapkast, de achtertuin en de open keuken.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne open keuken aan. De onderkasten en wandopstelling zijn uitgevoerd in hoogglans wit. Daarnaast is de keuken afgewerkt met een tegelvloer en composiet aanrechtblad met spoelbak. Tevens is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap.

De gehele begane grondvloer is uitgerust met een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa 6m2.

Slaapkamer 2
De ouderlijke slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is maar liefst 16m2 groot.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 12m2.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming welke allemaal afzonderlijk in te stellen zijn.

Badkamer
De volledig betegelde net afgewerkte badkamer is voorzien van een design radiator, vloerverwarming, een hang closet, een wastafel met meubel, een bad en een separate inloopdouche.

Tweede verdieping

Zolder
Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken welke momenteel gebruikt wordt voor het opbergen van spullen. Vanwege de ruime opzet van de zolder zijn hier gemakkelijk nóg 2 slaapkamers te realiseren. De zolder is voorzien van tapijt en bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevinden zich hier de opstelling CV ketel (Intergas HR, 2013), de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur.

Exterieur

Tuin
De volledig omheinde achtertuin is op het westen gelegen en volledig voorzien van bestrating, een buitenkraantje met afvoerputje, een eigen achterom en een houten berging met elektra. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich nog een openbare parkeergelegenheid.

Helmond
Helmond is een historische stad in de provincie Noord-Brabant en telt meer dan 90.000 inwoners. Kenmerkend voor de stad Helmond is een verleden van metaal- en textielindustrie. Helmond beschikt over een prachtig kasteel uit de 14e eeuw met een mooie kasteeltuin. De voormalige dorpen Stiphout, Mierlo-Hout en Brouwhuis die als wijken zijn opgenomen in de stad, kennen nog steeds een dorps karakter. Inmiddels is Helmond uitgegroeid tot een welvarende stad met uitgestrekte bedrijventerreinen. In het centrum is geen gebrek aan cultuur, horeca en winkelvoorzieningen. Het sfeervol verlichte kanaal nabij de diverse horecagelegenheden zorgt voor extra gezelligheid. De stad is prima bereikbaar via de uitvalswegen A270 / N279 / A67 en kent goede voorzieningen in het openbaar vervoer. De stad is per trein bereikbaar en kent maar liefst vier stations! Ook zijn er voldoende busverbindingen naar verschillende wijken binnen de stad en naar dorpen en steden in de regio.

Bijzonderheden
* Moderne uitgebouwde tussenwoning
* Ruime woonkamer met open keuken
* 3 slaapkamers en ruime zolder waar nog 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden
* Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing
* Woonoppervlakte is exclusief de ruime zolder


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 476
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 107
Perceel oppervlakte 120
Bouwjaar 2014
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning