Iras 52
HEEZE

€ 335.000 ,-- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Heeze, in de wijk de Nieuwe Hoeven ligt deze twee-onder-een-kapwoning. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een slaap-en badkamer, een L-vormige woonkamer met open keuken, bijkeuken en inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de zolder. De woning ligt op enkele minuten van de Heezerenbosch en dichtbij diverse uitvalswagen als de A2 en de A67.

Woonoppervlakte: 131m2
Perceeloppervlakte: 223m2
Inhoud: 481m3
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de oprit met carport bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapkast, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze is voorzien van een donkere tegelvloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een mooie zithoek en een separate eethoek aan de achterzijde van de woonkamer. De woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht door de diverse raampartijen. Aan de achterzijde van de woonkamer is een loopdeur gesitueerd die toegang geeft tot de overkapping in de achtertuin.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken welke uitgevoerd is in een lichte tint. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met 1,5 spoelbak en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combioven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is de keuken uitgerust met diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en een fonteintje. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de toiletruimte, slaapkamer, inpandige garage en achtertuin.

Toiletruimte
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de volledig betegelde toiletruimte. Deze toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een verwarming.

Slaapkamer
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van schuifpui en openslaande deuren naar de achtertuin. De kamer is ca. 17 m2 groot, voorzien van een lichte laminaatvloer en een designradiator. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer ensuite.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld in neutrale tint en toegankelijk vanuit de slaapkamer. Deze beschikt over een wastafel in meubel, inloopdouche en desingradiator.

Inpandige garage
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage. De garage is ca. 11 m2 groot, voorzien van openslaande deuren en biedt ruimte voor een kleine auto en het opbergen van spullen.

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, ca. 6 m2 groot en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de voorzijde, ca. 13 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, ca. 7m2 groot en voorzien van een laminaatvloer. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde creëren extra ruimte en daglicht.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een toilet, een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel in meubel.

Tweede verdieping

Zolder
Middels de vaste trapopgang bereikt u de zolderruimte. Deze ruimte is voorzien van 2 raampartijen waaronder een Velux-dakraam. Tevens is hier de opstelling voor de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, 2003) gesitueerd. Deze ruimte is ideaal voor het creëren van nog een extra slaapkamer en het opbergen van uw spullen.

Exterieur

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over twee terrassen met een overkapping, waarvan één aan de achterzijde van de woning en één tussen de slaapkamer en de berging. Beide overkappingen zijn voorzien van een luifel. Daarnaast is de tuin ook voorzien van kunstgras, een border met beplanting en een eigen achterom.

Berging
De berging is ca. 6 m2 groot en gesitueerd in de achtertuin. Ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap en tuinmeubilair. Ook is de berging voorzien van elektra, water en een wasbak.

Ligging
Het natuur en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. Het imago van het boeren-Heeze is nog te zien aan de rand van Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals het sterrenrestaurant Tribeca. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
* Slaap- en badkamer op de begane grond
* Deels voorzien van rolluiken
* Privacy biedende tuin
* Twee overkappingen
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning
* Gelegen aan een autoluwe straat


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 481
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 131
Perceel oppervlakte 223
Bouwjaar 1987
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning geschakelde 2-onder-1-kapwoning