Spoetnik 3
HEEZE

€ 385.000 ,-- k.k.

Omschrijving

In de gewilde wijk De Nieuwe Hoeven treft u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met diepe achtertuin. De woning is op de begane grond voorzien van een L-vormige woonkamer, serre, separate keuken, slaapkamer, badkamer en bijkeuken. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.

Inhoud: 769 m3.
Woonoppervlakte: 215 m2.
Perceeloppervlakte: 427 m2.
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree / Hal
Via de voortuin met eigen oprit (met plaats voor meerdere auto's) bereikt u de overdekte entree van de woning. Aan de voorzijde heeft u tevens toegang tot de berging. U komt de woning binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De hal biedt middels openslaande deuren toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een grote zithoek met sfeervolle open haard aan de voorzijde.
De ruimte geniet van voldoende lichtinval middels een grote raampartij en beschikt over een mooie houten vloer en deels schoonmetselwerk deels spuitwerk wanden. Middels een glazen schuifpui loopt u vanuit de woonkamer zo de serre in. De serre is voorzien van een grijze tegelvloer, twee design radiatoren en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
De separate keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse kasten in een bruine tint en een granieten aanrechtblad met RVS spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, combioven en een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap.

Bijkeuken
Multifunctionele ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een gootsteen, twee lichtkoepels en inbouwspots. Op dit moment in gebruik als bijkeuken maar zou tevens anders ingericht kunnen worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een kantoor of praktijkruimte aan huis.

Slaapkamer
Vanuit de berging heeft u toegang tot de op de begane grond gelegen slaapkamer met badkamer en suite.
Het is een ruime slaapkamer met een houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met meubel, een levensloop bestendige douche en een keurige toiletruimte.

Eerste verdieping

Overloop
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap heeft u vanuit hier toegang tot de eerste verdieping. De overloop is net als de drie slaapkamers voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamers
Twee zeer ruime slaapkamers van ca. 14 en 15,5 m2 en een kamer (op dit moment in gebruik als garderobe) van ca. 9 m2.

Badkamer
Luxe, deels betegelde badkamer met een groot ligbad, een dubbele wastafel, wandcloset en een douchecabine.

Tweede verdieping

Voorzolder
Ruime voorzolder voorzien van de CV-opstelling (Nefit Topline, 2011) en bergruimte achter knieschotten.

Zolderkamer
De zolderkamer zou ingericht kunnen worden als vierde slaapkamer, is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een dakkapel en berging.

Exterieur

Achtertuin
De zeer diepe, volledig omsloten achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over een achterom. De tuin is voorzien van een bestraat terras, een praktische berging van ca. 9 m2 (voorzien van elektra) en een overdekt terras.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende eeuwse kasteel van Heeze. Het grootste deel is toegankelijk voor bezoekers.
Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand om Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals een sterrenrestaurant. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
* Royale 2-onder-1-kapwoning in een fijne wijk dichtbij het centrum van Heeze.
* Sfeervolle woonkamer met lichte serre.
* Slaapkamer met badkamer op de begane grond.
* Multifunctionele berging.
* Diepe achtertuin.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 769
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 215
Perceel oppervlakte 427
Bouwjaar 1975
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning