Maluwe 7
GELDROP

€ 225.000 ,-- k.k.

Omschrijving

LET OP! BETREFT BIEDEN VANAF € 225.000,- k.k.

In de wijk Braakhuizen staat deze uitgebouwde tussenwoning. De woning is gelegen aan een pleintje en onder andere voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en zolder met de derde slaapkamer. Diverse voorzieningen zoals scholen en het centrum van Geldrop bevinden zich op korte afstand.

Inhoud : 429 m3
Woonoppervlakte : 124 m2
Perceeloppervlakte : 192 m2
Aanvaarding : In overleg

Begane grond

Entree/hal
Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, trapkast met meterkast en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer geniet van veel lichtinval middels de grote raampartijen aan de voorzijde en de dubbele deuren aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gecreëerd met uitzicht over het plein. Het eetgedeelte bevindt zich in de achterzijde van de woning bij de open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en middels de dubbele deuren tot de achtertuin.

Keuken
De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst met diverse onder- en bovenkasten in lichte tint. Daarnaast is de keuken afgewerkt met een natuursteen aanrechtblad met spoelbak en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5- pits gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron, 2 koelkasten en een afzuigkap. Middels een separate deur heeft u toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop
Aan de overloop grenzen de 2 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 is gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning en ca. 15 m2 groot. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en is tevens ca. 15 m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel en design radiator.

Tweede verdieping

Overloop
Middels een vaste trap bereikt u de overloop met Velux dakraam en dakkapel. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens is hier de CV- ketel (Remeha Calenta, 2015) gesitueerd.

Zolderkamer
Vanuit de overloop komt u in de 3e slaapkamer met dakkapel en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Exterieur

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het noordwesten gelegen en beschikt achter in de tuin over een terras met overkapping. De achtertuin is tevens voorzien van een zwembad en eigen achterom. Achter in de tuin is een berging gesitueerd.

Berging
De berging is bereikbaar vanuit de overkapping en is voorzien van elektra.

Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.

Bijzonderheden
*? Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
*? Voorzien van ruime slaapkamers
*? Dakkapel over de gehele breedte van de woning
*? Moderne keuken
*? 1e verdieping voorzien van rolluiken
*? Gelegen aan een plein met speeltoestel


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 429
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 124
Perceel oppervlakte 192
Bouwjaar 1963
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning