Kerkhoflaan 41
NISTELRODE

€ 234.500 ,-- k.k.

Omschrijving

Deze volledig vernieuwde hoekwoning bevindt zich nabij het centrum met winkelaccommodaties van Nistelrode.

De woning ligt een rustige kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum. Alle faciliteiten die het centrum te bieden heeft zijn snel te bereiken. Nistelrode is een leuke plek om te wonen met veel voorzieningen op gebied van onderwijs (twee basisscholen), cultuur (Nestelré) en de diverse sportmogelijkheden.
Met de A50 en A59 in de directe nabijheid is de ontsluiting naar de regio goed te noemen. U kunt daardoor snel in ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen zijn.

Deze hoekwoning is in 1969 op traditionele wijze gebouwd, waarbij de gevels zijn opgetrokken in spouw. De woning beschikt over houten kozijnen en is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas. De woning is sinds kort volledig vernieuwd met als extra comfort de vloerverwarming op de beneden verdieping. De woning is daardoor meteen instap klaar! 

Soort woning: Hoekwoning
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: ca. 111 m²
Externe bergruimte/garage: ca.17 m³
Perceeloppervlakte: 249 m²
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
Inhoud: ca. 390 m³

BEGANE GROND:

ENTREE
Via de voordeur komt U in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, de kelderkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De wanden in de hal zijn voorzien van stucwerk met een nieuwe betonnen vloer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangtoilet met fonteintje.

WOONKAMER 
De ruime woonkamer biedt u toegang tot de prachtige nieuwe open woonkeuken. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer komt er veel daglicht naar binnen. De wanden en plafond hebben een stucwerkafwerking. Op de vloer ligt een nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming

KEUKEN 
De open keuken die in verbinding staat met de woonkamer beschikt over een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met RvS afzuigkap, een geïntegreerde vaatwasser, inbouwkoelkast en combimagnetron. De keuken is helemaal vernieuwd met nieuwe inbouwapparatuur van Inventum.
Vanuit de keuken heb je toegang naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de zolder.

SLAAPKAMERS 
De slaapkamers bevinden zich allen op de eerste verdieping. Alle wanden zijn afgewerkt met behang en tex. Van 2 slaapkamers zijn de plafonds voorzien van stucwerk. Op de vloer ligt linoleum. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft nog een inbouwkast.

BADKAMER 
De badkamer beschikt over een bubbelbad, designradiator, een separate douche, hangtoilet en een wastafel met grote spiegel. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inbouwkast en een panelenplafond met spotjes.

ZOLDER
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier is voldoende bergruimte er zijn wandkasten aanwezig. De CV-opstelling (Nefit Smartline HR van 2009) bevindt zich hier.

EXTERIEUR:

TUIN
De afgesloten tuin is volledig omheind en biedt daardoor veel privacy. Er ligt gazon met terrastegels en heeft daardoor weinig onderhoud nodig. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage/berging en via de poort kunt u aan de zijkant de tuin in of uit gaan.

GARAGE/BERGING
De garage/berging biedt voldoende ruimte om een auto in te parkeren of hij biedt u heel veel bergruimte. Op de oprit kunt u ook uw auto parkeren.

Deze volledig vernieuwde direct instapklare hoekwoning met zijn onderhoudsvriendelijke tuin en berging/garage, is zeker een bezichtiging waard en kan spoedig uw ideale woonplek worden.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 390
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 111
Perceel oppervlakte 249
Bouwjaar 1969
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning hoekwoning