van Diemenstraat 2
VEGHEL

€ 239.000 ,-- k.k.

Omschrijving

Ruime goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage gelegen in de wijk Veghel-Zuid.
De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken en serre. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping treft u een vierde grote slaapkamer. De woning is op de hoek gelegen met een fijne tuin aan de achter- en zijkant en is daarnaast voorzien van een vrijstaande garage. De woning ligt aan een rustige weg en heeft diverse voorzieningen in de buurt zoals o.a. scholen, winkels en sportaccommodaties.

Soort woning: Hoekwoning
Bouwjaar: 1966
Perceeloppervlakte: 293 m²
Woonoppervlakte: 123 m²
Inhoud: 435 m³
Aantal slaapkamers: 4
Aanvaarding per: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen nabij diverse faciliteiten
- Gelegen op een rustige locatie in de wijk Veghel-Zuid
- Lichte ruime woonkamer
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Keuken vernieuwd in 2016
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen
- Badkamer vernieuwd in 2016
- Volledige woning voorzien van strak stucwerk
- Elektra en leidingen vernieuwd
- Vrijstaande garage

BEGANE GROND:

HAL
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met looppad bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast (voorzien van vernieuwd elektra) en een trapkast. Daarnaast is hier de trapopgang naar de eerste verdieping gevestigd.

TOILET
De nette toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrij hangend toilet, een fonteintje en natuurlijke ventilatie.

WOONKAMER
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet dankzij haar grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en gestuct plafond.
Deze ruimte is op te delen in een zitgedeelte en een eetkamer.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken.

KEUKEN
De zeer nette open keuken is vernieuwd in 2016 en van alle gemakken voorzien. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van koelkast, vaatwasser, spoelbak, oven, inductie kookplaat met 4 pitten, afzuigkap en massief granieten werkblad. Deze apparatuur is van het merk AEG.
Het plafond is voorzien van strak stucwerk, de wanden zijn deels gestuct en deels voorzien van massief graniet. De vloer is belegd met tegels en bevat vloerverwarming.
Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de serre.

SERRE
De serre is bereikbaar vanuit de keuken en biedt middels een loopdeur toegang tot de royale achtertuin. Deze serre biedt u een fijne extra zitkamer en staat in direct contact met de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een lichte laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds en kunststof draai-/kiep raamkozijnen.

SLAAPKAMER 1 : Gelegen aan de rechter achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m2.
SLAAPKAMER 2 : Gelegen aan de linker achterzijde van de woning met een grootte
van ca. 13,5 m2.
SLAAPKAMER 3 : Gelegen aan de linker voorzijde van de woning met een grootte
van ca. 11 m2.

BADKAMER
Deze zeer nette badkamer is vernieuwd en gemoderniseerd in 2016. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, designradiator en bovendien een royale wastafel met dubbele kraan.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
Via de vaste trapopgang komt u op de tweede verdieping. Op de overloop treft u de
C.V.-ketel van het merk Remeha Calenta met bouwjaar 2014. Daarnaast is hier de wasmachine en droger gesitueerd.
De ruimte is voorzien van een lichte laminaatvloer en gestucte wanden.

SLAAPKAMER 4
Op de tweede verdieping is de royale vierde slaapkamer gelegen. De nette kamer is voorzien van een dakraam, lichte laminaatvloer en gestucte wanden.
Het dak van de woning is nageïsoleerd.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De royale achtertuin is gelegen op het noordwesten en bereikbaar middels de loopdeur vanuit de serre, een achterom en via een loopdeur vanuit de garage.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is nagenoeg volledig bestraat en biedt voldoende privacy.

GARAGE
De vrijstaande garage met een grootte van ca. 16,5 m2 is voorzien van een ruime oprit met plaats voor twee auto's. De garage is toegankelijk vanuit de oprit middels een kanteldeur en biedt bovendien plaats voor nog een auto.
Vanuit de loopdeur bereikt u eveneens de achtertuin.

OMGEVING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Deze fijne woning is tevens gelegen op korte afstand van het centrum van Veghel, kinderdagverblijf met BSO en speel-/ groenvoorzieningen zoals een wandelroute naast de rivier de Aa. De grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 435
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 123
Perceel oppervlakte 293
Bouwjaar 1966
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning hoekwoning