Cederstraat 18
STERKSEL

€ 235.000 ,-- k.k.

Omschrijving

LET OP!! PRIJS IS BIEDEN VANAF: € 235.000 K.K.

Aan de rand van Sterksel treft u deze uitgebouwde, moderne tussenwoning met berging én mogelijkheid voor garage. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en zolderkamer. De woning is gelegen op een rustige, groene woonlocatie in de nieuwe wijk Kloostervelden.

Inhoud: 400 m3
Woonoppervlakte: 100 m2
Perceeloppervlakte: 207 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u middels het toegangspad de entree van de woning. U komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast, bergruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. In deze bergruimte bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Itho daalderop, 2015) en de unit van de mechanische ventilatie. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset, een fonteintje en een ventilatieraampje.

Woonkamer
De ruime, uitgebouwde woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor geniet u van voldoende lichtinval. De kamer is deels voorzien van inbouwspots en beschikt over een grote provisiekast welke gesitueerd is onder de trapopgang. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken.

Keuken
De moderne, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in hoekopstelling geplaatst. De keuken bestaat uit diverse onder-en bovenkasten en een kast met extra bergruimte en inbouwapparatuur. Daarnaast is de keuken uitgerust met een kunststof aanrechtblad met spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een oven en een vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens heeft u vanuit de overloop middels een vaste trapopgang toegang tot de zolderkamer.

Badkamer
De badkamer met dakkapel is volledig betegeld in neutrale tinten en voorzien van een douche, een bad, een vaste wastafel, een wandcloset en een designradiator.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer van ca. 9 m2 groot gelegen. De kamer beschikt over een dakkapel welke zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer van ca. 9 m2 groot gelegen. Deze kamer beschikt over een groot Velux-raam. De derde en tevens ruime ouderslaapkamer is ook aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een Velux-raam. Deze slaapkamer is ca. 11 m2 groot.

De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde nette laminaatvloer.

Tweede verdieping

Zolder
De zolderkamer is middels de vaste trapopgang bereikbaar en biedt u meer dan voldoende bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Exterieur

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en fraai aangelegd. Zo is de tuin voorzien van twee terrassen, een gazon, een border met vaste beplanting, een buitenkraantje, verlichting en een houten berging. De tuin is vanuit de woonkamer en vanuit de poort achter in de tuin bereikbaar. De mogelijkheid bestaat om aan de zijkant van de tuin een garage te plaatsen.

Berging
De houten berging is ca. 6 m2 groot en voorzien van elektra. De berging is achter op het perceel gelegen en ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en - meubilair.

Ligging
Sterksel is een van de kernen van de gemeente Heeze-Leende. Van 1816 tot 1925 behoorde Sterksel tot de gemeente Soerendonk en Sterksel. Deze gemeente is in 1819 uitgebreid met Gastel. In 1925 werd de plaats toegevoegd aan de gemeente Maarheeze. Bij de fusie in 1997 van Maarheeze met Budel tot Cranendonck, werd de plaats bij de gemeente Heeze-Leende gevoegd. Op 1 januari 2011 telde de gemeente 15.290 inwoners, waarvan er 9.610 in Heeze, 4.306 in Leende en 1.374 in Sterksel woonden. Haar oppervlakte van 10.512 ha maakt Heeze-Leende tot een van de grootste gemeenten van Noord-Brabant. In Sterksel is het heerlijk wonen met een aantal basisvoorzieningen binnen handbereik. Denkt u hierbij aan de supermarkt, bibliotheek en diverse sportverenigingen. Bovendien zijn in de naastgelegen dorpen Heeze/Leende/Someren vele overige voorzieningen binnen circa 10 minuten bereikbaar. Sterksel is ruimschoots voorzien van prachtige natuur, denk daarbij aan de Hubertusbossen en de Strabrechtseheide. Er zijn wandel- en fietsroutes in overvloed.

Bijzonderheden
* Instapklare, uitgebouwde tussenwoning
* Volledig geïsoleerd
* Mogelijkheid voor het realiseren van een garage!
* Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
* Gelegen op een rustige, groene woonlocatie in de nieuwe wijk Kloostervelden
* Op enkele fietsminuten van het centrum van Sterksel
* Uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 400
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 100
Perceel oppervlakte 207
Bouwjaar 2015
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning