Kerrieweg 24
UTRECHT

€ 399.000 ,-- k.k.

Omschrijving

Op een toplocatie in de nieuwe woonwijk “Hoge Weide” vinden we deze heerlijke woning met tuin op het zuidwesten, vrijstaande berging en eigen parkeerplaats op het binnenterrein.

Dit woonhuis is gebouwd in 2014 en beschikt o.a. over ruime slaapkamers – moderne en complete keuken – luxe badkamer en sanitair – eigen parkeerplaats en een zonnige tuin op het Zuid-Westen .

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2014;
- Woonoppervlakte ca. 120m2, inhoud ca. 430m3
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (conform AV1989);
- Riante tuin op het zuid-westen met tuinschuur en achterom;
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats;
- Tuingerichte woonkamer, de tuin is bereikbaar via een schuifpui;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Royale indeelbare zolderverdieping met mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein
- Oplevering in overleg; de woning is evt. op korte termijn al te aanvaarden.

Indeling:
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, toegang tot de woonkamer en keuken.
Sfeervolle en lichte woonkamer met een praktische indeling, o.a. voorzien van een praktische trapkast en een glazen schuifpui naar de keurig aangelegde en zonnige achtertuin.
De moderne keuken in ruime hoekopstelling ligt aan de voorzijde van het huis en is van alle wenselijke gemakken voorzien zoals een vaatwasser, een combi oven-magnetron, een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap.

1e verdieping:
Twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en de luxe badkamer.
Aan de achterzijde is een zeer riante en lichte slaapkamer gerealiseerd (is evt. terug te brengen naar 2 slaapkamers). Aan de voorzijde tevens een ruime slaapkamer en de fraaie badkamer.
Luxe badkamer uitgerust met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, wastafelmeubel en desigradiator. Indien gewensd is er eventueel ruimte voor een ligbad aan de voorzijde van de badkamer, de aansluitingen hiervoor zijn reeds bij de nieuwbouw gerealiseerd, enkel nog een kwestie van plaatsten.

2e verdieping:
Royale en afgewerkte tweede verdieping van ca. 30m2. Het beftreft nu 1 open ruimte/slaapkamer.
Er zijn meerdere opties aanwezig om de zolderverdieping nader in te delen, deze ruimte is absoluut geschikt voor 2 mooie slaapkamers. Tevens op deze verdieping de separate wasruimte en berging met plek voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie box.

Tuin:
Heerlijk ruime en zonnige tuin op het zuid-westen, waar het heerlijk vertoeven is. Tevens een eigen berging (met electra aansluiting) en een praktische achterom.

Locatie en woonomgeving:
De jonge woonwijk Hoge Weide is een wijk direct ten zuiden van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Je woont hier te midden van veel ruimte en groen, met om de hoek alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en kinderdagverblijven, sportclubs, en de historische binnenstad van Utrecht. Met de fiets ben je binnen ca. 10 minuten in Utrecht stad, via de nieuwe Dafne Schippersbrug.

Het nieuwe Leidsche Rijn centrum ligt op slechts enkele minuten loopafstand, met een zeer divers winkel- en horeca aanbod, cafés, restaurants, een bibliotheek, een markt, een gezondheidscentrum en een wijkservicecentrum, een bioscoop.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 430
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 120
Perceel oppervlakte 106
Bouwjaar 2014
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning