Zevenhuizen 6
LEENDE

€ 595.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP: DEZE WONING DOET MEE AAN DE NVM OPEN HUIZEN DAG:
ZATERDAG 30 MAART 2019 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR

!! LET OP !! DIT IS EEN ENERGIEPRODUCERENDE WONING.
Deze woning wekt meer energie op dan dat het nodig heeft. De vaste lasten leveren geld op in plaats van dat het geld kost.

Aan de rand van Leende ligt deze moderne woning met een geweldig uitzicht op een ruim perceel van ca.1.462 m2. Op de begane grond treft u o.a. de woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping is de ouderslaapkamer met badkamer gelegen. In het souterrain vindt u de tweede slaapkamer met een douche ruimte. De woning beschikt over ruime garage en een privacybiedende tuin rondom de woning. De woning ligt nabij het centrum van Leende met winkels en overige voorzieningen. Uitvalswegen zoals de A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Inhoud: 744 m3
Woonoppervlakte: 157 m2
Perceeloppervlakte: 1.462 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond
Entree/hal
Via de voortuin met oprit en parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal die door de hoogte erg indrukwekkend is. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, woonkamer en toiletruimte. Middels de vaste trapopgang heeft u toegang tot de eerste verdieping en het souterrain.

Toiletruimte
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet.

Woonkamer
In de strakke en riante woonkamer wordt uw aandacht meteen getrokken naar de raampartijen aan de zijkant en achterzijde van de woning. Hierdoor heeft u schitterend uitzicht over de weilanden. De woonkamer heeft een industriële uitstraling door de hoogte, de betonlook vloer met aluminium plinten, de houten balken en de stalen profielen. Vanuit de woonkamer heeft u door de twee dubbele deuren toegang tot de tuin.

De woonkamer is zo ontworpen dat er een verdieping in gerealiseerd kan worden. Waardoor u bijvoorbeeld meerdere slaapkamers kunt creëren.

Keuken
De open en luxe keuken in U-opstelling geplaatst en voorzien van alle gemakken. Zo is de Siematic keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en een hetelucht oven. Verder is de keuken voorzien van een Quookerkraan en een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de keuken kunt u middels een separate loopdeur de achtertuin bereiken.

De gehele woning is voorzien van stucwerk wanden en een betonlook gietvloer met infrarood vloerverwarming welke per ruimte apart is in te stellen met een app.

Souterrain
Hal
U komt het souterrain binnen via de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer en de technische ruimte.

Slaapkamer
Deze slaapkamer is ca. 18 m2 groot en bevindt zich deels ondergronds. Door de raampartijen aan de bovenzijde van de ruimte valt er meer dan voldoende daglicht naar binnen. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de doucheruimte met douch en vaste wastafel in meubel.

Technische ruimte
In deze ruimte bevinden zich de aansluting wasmachine en de droger. Tevens treft u hier de elektrische boiler en de omvormer van de zonnepanelen.

Eerste verdieping
Slaapkamer annex badkamer
Middels enkele traptreden komt u op de eerste verdieping. Door de indeling heeft u op deze verdieping het luxe gevoel van een hotelkamer. De ruimte is opgedeeld in een slaap- en badgedeelte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in meubel. Tevens beschikt de slaapkamer over een ruime walk-in-closet.

Exterieur
Tuin
De privacy biedende tuin is rondom de woning gelegen en is voorzien van een groot bestraat terras, een gazon en diverse vaste beplanting.

Garage
Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage middels openslaande deuren. De garage is voorzien van elektra en een sectionaaldeur. De garage biedt u meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto en het opbergen van spullen.

Ligging
Vandaag de dag telt Leende samen met Leenderstrijp ruim 4285 inwoners en maakt het deel uit van de gemeente Heeze-Leende. Leende heeft eigen winkelvoorzieningen, scholen en busverbindingen met o.a. Eindhoven en treinstation Heeze. Daarbij kent Leende een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. Leende heeft een grote rijkdom aan natuur. De Boswachterij Leende bestaat uit bezittingen van Staatsbosbeheer die een oppervlakte hebben van in totaal 2524 ha. Daarbij stromen in en rond Leende diverse waterlopen. Het gebied grenst aan meer dan 100 ha natuur en landerijen rondom abdij de Achelse Kluis waar Staatsbosbeheer met natuurherstel een aantrekkelijk recreatiegebied heeft gerealiseerd.

Bijzonderheden:
* Moderne woning uit 2018
* Binnen 7 maanden ca. 22.000 kWh opgebracht!
* Volledig voorzien van 3 dubbele beglazing en kunststof kozijnen
* Gasvrij wonen
* Maar liefst 99 zonnepanelen!
* De woning is onderhoudsarm
* Riant perceel van 1.462m2


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 744
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 157
Perceel oppervlakte 1462
Bouwjaar 2018
Soort woning villa
TypeWoning vrijstaande woning