Lavasveld 40
VEGHEL

€ 390.000 ,-- k.k.

Omschrijving

De ligging van deze woning is uitermate interessant en zal u verrassen! Aan de rand van de gewilde wijk ‘de Bunders’ ligt deze vrijstaande goed onderhouden woning. Op loopafstand is er een basisschool, speeltuin en ook het Bunderspark is nabij. Een supermarkt is op korte afstand en de woning is omgeven door groen. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen en de nabije snelweg.

Goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage en vrij uitzicht. Deze speels en praktisch ingedeelde woning is optimaal geïsoleerd en heeft bovendien een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woning is onder andere voorzien van een ruime L-vormige woon-/eetkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een ruime en zonnige achtertuin.

Soort woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1990
Perceeloppervlakte: 506 m²
Woonoppervlakte: 156 m²
Inhoud: 624 m³
Aanvaarding per: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Woning gelegen op unieke locatie met vrij uitzicht!
- Gelegen nabij diverse faciliteiten
- Woning voorzien van vloerverwarming
- Luxe badkamer uit 2013
- Alarminstallatie en rolluiken
- Inpandige garage en royale oprit
- C.V.-ketel vernieuwd in 2016
- Plat dak vernieuwd in 2018

BEGANE GROND:

HAL
Via de royale oprit met looppad bereikt u de lichte en ruime entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woon-/eetkamer.

TOILET
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.

WOONKAMER-/EETKAMER
De lichte en ruime L-vormige woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij haar raampartijen. De woonkamer heeft een grootte van ca. 54 m². De woonkamer is geheel voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren, het kantoor en de tuingerichte keuken aan de achterzijde van de woning.

KANTOOR
Het kantoor heeft een grootte van ca. 10 m² en is ideaal voor uw werkzaamheden aan huis, uw hobby of als speelkamer voor de kinderen.

KEUKEN
De tuingerichte keuken heeft een grootte van ca. 12 m². De keuken is voorzien van luxe keukeninrichting waaronder een granieten aanrechtblad, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries, 2x combimagnetron met warmhoudladen en vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en gelegen aan de achterzijde van de woning. De bijkeuken met een grootte van ca. 10 m² is voorzien van een tegelvloer en aansluitingen voor wasmachine/droger op verhoging, kast met C.V.-combiketel (2016), vloerverwarmingspunt, wastafel en aparte elektra groepenindeling ten behoeve van de keuken. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin middels een loopdeur en tot de inpandige garage.

GARAGE
De inpandige garage omvat een grootte van ca. 14 m² en is voorzien van een elektrische bedienbare kanteldeur.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer, het separate toilet en een bergruimte.

SLAAPKAMERS
De overloop en de master bedroom (slaapkamer 1) zijn voorzien van een PVC-vloer met laminaat design, slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van nieuwe stoffen vloerbedekking.
De wanden en plafonds zijn gestuct.

SLAAPKAMER 1 : Gelegen aan de linkerzijde van de woning met een grootte van
ca. 23 m².

SLAAPKAMER 2 : Gelegen in het midden van de eerste verdieping met een grootte van ca. 9 m².

SLAAPKAMER 3 : Gelegen aan de rechter achterzijde van de woning met een grootte
van ca. 8 m².

BADKAMER
Deze zeer nette badkamer is vernieuwd en gemoderniseerd in 2013. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een royale wastafel met dubbele kraan en mechanische ventilatie met naloop.

TOILET
Het moderne separate toilet is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en natuurlijke ventilatie.

BERGING
De berging van ca. 4 m² is ideaal voor het bergen van uw spullen.

TWEEDE VERDIEPING:
Er is een mogelijkheid aanwezig voor het plaatsen van een vaste trap en het realiseren van extra ruimte op de tweede verdieping, op dit moment is deze verdieping niet toegankelijk.

EXTERIEUR:

TUIN
De ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-westen en fraai aangelegd. De tuin beschikt over diverse zonneterrassen en een tuinhuis. De tuin is volledig omheind en voorzien van een achterom. De tuin is verder voorzien van een gazon en borders met diverse volwassen beplantingen.

OMGEVING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad welke in januari 2017 is ingesteld. De gemeente is ontstaan uit een fusie van de drie gemeenten Veghel, Schijndel en Sint-Oedenrode en telt ongeveer 80.000 inwoners en heeft hierdoor de grootte van een middelgrote stad. De voormalige gemeente Veghel, bestaande uit de plaats Veghel en zes kerkdorpen – Boerdonk, Eerde, Erp, Keldonk, Mariaheide en Zijtaart telt circa 38.000 inwoners. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 624
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 156
Perceel oppervlakte 506
Bouwjaar 1990
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning