Piet Heinstraat 7
VEGHEL

€ 219.500 ,-- k.k.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde hoekwoning gelegen in de wijk Veghel-Zuid.
De woning is voorzien van een lichte en ruime woonkamer-/ eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De eerste verdieping beschikt over 3 lichte slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping treft u een vierde ruimte welke is te realiseren als extra slaapkamer. De tuin gelegen op het noordwesten is geheel voorzien van tegels en beschikt over een berging en werk-/stallingruimte. De woning ligt aan een rustige weg, heeft uitzicht aan de voorzijde over groenvoorzieningen en heeft diverse faciliteiten in de buurt zoals o.a. scholen, winkels en sportaccommodaties.

Soort woning: Eindwoning
Bouwjaar: 1963
Perceeloppervlakte: 161 m²
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud: 375 m³
Aanvaarding per: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen aan een rustige straat
-Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
-Gelegen nabij diverse faciliteiten
-Voorzien van kunststof kozijnen
-Lichte en ruime woonkamer
-Ruime keuken in hoekopstelling

BEGANE GROND:

HAL
Via de ruime voortuin met looppad bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, garderobe en de woonkamer. Daarnaast is hier de trapopgang naar de eerste verdieping gevestigd.

TOILET
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrij hangend toilet en een fonteintje.

WOONKAMER
De ruime opgezette woonkamer met een grootte van ca. 35 m2 beschikt aan de voorzijde van de woning over een zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. De woonkamer geniet dankzij haar grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer, gestucte wanden en gestuct plafond. Vanuit de woonkamer staat u in verbinding met de open keuken.

KEUKEN
De nette open keuken met een grootte van ca. 14 m2 is van alle gemakken voorzien. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, combioven, inductie en gaskookplaat, afzuigkap en granieten werkblad. Het plafond is voorzien van strak stucwerk, de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van graniet. De vloer is belegd met tegels.
Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een lichte laminaatvloer en kunststof raamkozijnen.

SLAAPKAMER 1 : Gelegen aan de rechter achterzijde van de woning met een grootte van ca. 13 m2.

SLAAPKAMER 2 : Gelegen aan de linker achterzijde van de woning met een grootte
van ca. 5 m2.

SLAAPKAMER 3 : Gelegen aan de rechter voorzijde van de woning met een grootte
van ca. 10 m2.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, toilet en een wastafel. De badkamer heeft een grootte van ca. 4 m2.

TWEEDE VERDIEPING:

ZOLDER
Via de vaste trapopgang komt u op de tweede verdieping. Op de overloop treft u de
C.V.-ketel en daarnaast is hier de wasmachine en droger gesitueerd.

De zolder is te realiseren als extra slaap-/hobbykamer.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en bereikbaar middels de loopdeur vanuit de keuken een achterom. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en biedt voldoende privacy.

BERGING
De tuinberging is gelegen aan de achterzijde van de tuin en heeft een grootte van ca. 9.5 m2 en is voorzien van elektra.

WERKRUIMTE-/ STALLINGRUIMTE
De werk-/ stallingruimte is gelegen naast de berging en beschikt over een schuifdeur aan de voorzijde en elektra. De werk-/ stallingruimte heeft een grootte van ca. 7 m2.

OMGEVING:
Veghel, ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Deze fijne woning is tevens gelegen op korte afstand van het centrum van Veghel, groenvoorzieningen zoals een wandelroute naast de rivier de Aa. De grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 375
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 92
Perceel oppervlakte 161
Bouwjaar 1963
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning hoekwoning