Ulenpas 5
EINDHOVEN

€ 275.000 ,-- k.k.

Omschrijving

LET OP! BIEDEN VANAF € 275.000,-- K.K.

Deze zeer ruime tussenwoning is gelegen in het stadsdeel Gestel en op steenworp afstand van de uitvalswegen en ASML. De woning is keurig onderhouden en voorzien van maar liefst 4 ruime slaapkamers! Op de begane grond is de woning voorzien van een gezellige woonkamer met een moderne keuken. Op de zolderverdieping treft u nog een extra grote wasruimte en veel bergruimte. De onderhoudsvriendelijke achter-en voortuin maken deze woning helemaal af.

Kavelgrootte : Ca. 139 m2
Inhoud : Ca. 528 m3
Woonoppervlakte: Ca. 139 m2
Aanvaarding : In overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt de woning binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, toiletruimte en de meterkast. Tevens is in de hal de unit voor de vloerverwarming gesitueerd.

Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd in neutrale tint. Deze ruimte beschikt over een vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Door middel van de grote raampartijen wordt de kamer voorzien van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer is praktisch ingericht waardoor u veel mogelijkheden heeft om hier fijne, gezellige ruimtes te creëren. Tevens bevindt zich er een grote trapkast en heeft u toegang tot de eerste verdieping.

Keuken
De nette, open keuken (2010) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een wandopstelling. De keuken is uitgevoerd in natuurlijke tinten en een kunststof aanrechtblad met spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, combioven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. In het verlengde van de keuken is de losse koel-vriescombinatie (ter overname) gesitueerd. Door de ruime opzet van de woonkamer en keuken bestaat de mogelijkheid om een kook-/werkeiland te realiseren. Vanuit de keuken heeft u doormiddel van het tussenportaal toegang tot de achtertuin.

Over de gehele begane grond ligt een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. De kleinste, ruime slaapkamer is ca. 9 m2 en de riante ouderslaapkamer is maar liefst ca. 15 m2 groot. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer gesitueerd, deze kamer is ca. 12 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel in meubel, ligbad, douche, designradiator en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping

Overloop
Middels de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de separate wasruimte, de berging en de 4e slaapkamer.

Wasruimte
De separate wasruimte is zeer ruim van opzet. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger gesitueerd. Tevens beschikt deze ruimte over vaste kasten en zijn er diverse opbergmogelijkheden.

Berging
Deze berging is zeer praktisch ingedeeld en ideaal voor het opbergen van al uw spullen. Tevens is hier de opstelling voor de CV-ketel (Vaillant VHRC, 2002) en de unit voor de mechanische ventilatie (Itho Daalderop, 2018) gesitueerd.

Slaapkamer 4
Via de overloop komt u in de vierde ruime slaapkamer. Deze kamer is ca. 15 m2 groot en voorzien van een wastafel en een laminaatvloer.

Exterieur

Tuin
De volledig omsloten achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk ingericht, gelegen op het oosten en voorzien van een bestraat terras en een border. Daarnaast beschikt de tuin over een twee ruime bergingen en 2x een achterom.

Bergingen
De separate bergingen zijn ca. 5 en 7 m2 groot en voorzien van elektra. Berging 1 is ideaal voor het opbergen van voorraadden en spullen. Berging 2 ligt aan de achterzijde van de tuin en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en/of het opbergen van tuingereedschap. Vanuit berging 2 is er een overkapping gecreëerd waar ook nog fietsen kunnen worden geplaatst. Tevens beschikt de achtertuin over 2 poorten, waarvan 1 extra breed, welke toegang bieden tot het achterpad.

Ligging
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken.

Bijzonderheden
* Gelegen op korte afstand van ASML en de uitvalswegen
*? Voorzien van 4 ruime slaapkamers
*? Geheel voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas
*? Nagenoeg geheel voorzien van elektrische rolluiken
*? Keuken uit 2010


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 528
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 139
Perceel oppervlakte 139
Bouwjaar 1975
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning