Sparrelaar 6
VEGHEL

€ 255.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning beschikt over een riante oprit met carport, voor- en achtertuin, een sfeervolle woonkamer, open woonkeuken, een ruime slaap- en badkamer op de begane grond en over drie grote slaapkamers op de eerste verdieping.

Soort woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1987
Perceeloppervlakte: 190 m²
Woonoppervlakte: 123 m²
Inhoud: 466 m³
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime 2-onder-1-kapwoning
- Eigen oprit met carport
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk 'De Bunders'
- Gelegen nabij diverse faciliteiten
- Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Ruime eerste verdieping met drie slaapkamers
- Riante achtertuin met overkapping en achterom

BEGANE GROND:

HAL
Via de voortuin komt u binnen in de lichte hal die u toegang geeft tot de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een parketvloer, een meterkast met voldoende groepen en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van de garderobe.

WOONKAMER
De ruime woonkamer met een grootte van ca. 37 m2 is voorzien van een parketvloer en nette afgewerkte wanden en plafond. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken en middels een loopdeur toegang tot de badkamer en slaapkamer op de begane grond. In de woonkamer bevindt zich tevens een houthaard welke een genot is in de wintertijden.

KEUKEN
Vanuit de woonkamer staat u in verbinding met de open keuken met een grootte van
ca. 8 m2. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser en een keramische kookplaat met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een kunststofwerkblad welke is voorzien van een spoelbak.

BIJKEUKEN
De bijkeuken die toegankelijk is vanuit de keuken en de carport is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een grootte van ca. 5 m2. De bijkeuken is voorzien van elektra en witgoedaansluitingen.

TOILET
Het separate toilet bevindt zich naast de trapopgang in de gang bij de slaapkamer en badkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

BADKAMER
De badkamer heeft een grootte van ca. 5 m2 en is voorzien van een douche en een badkamermeubel met wastafel. De badkamer is geheel betegeld en tevens voorzien van mechanische ventilatie.

SLAAPKAMER 1
De ruime slaapkamer heeft een grootte van ca. 13 m2. De slaapkamer geniet van veel natuurlijk daglicht en beschikt over een loopdeur die toegang biedt tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de CV-kast. De overloop geniet van veel natuurlijk daglicht door de Velux dakraam boven de trapopgang. De CV-ruimte met de CV-ketel ( Nefit Ecomline HR uit 2012 ) bevindt zich op de eerste verdieping.

SLAAPKAMERS
De woning bevat in totaal 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond en drie op de eerste verdieping.

SLAAPKAMER 2 :
Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 9 m2.

SLAAPKAMER 3 :
Deze slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning en heeft een
grootte van ca. 13 m2.

SLAAPKAMER 4 :
De vierde slaapkamer Is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 12 m2. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING:

ZOLDER
Vanuit de slaapkamer aan de rechter voorzijde heeft u toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. De bergzolder biedt voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin geniet van veel zon en beschikt over een overdekt terras van ca.17 m2 welke is voorzien van een houtenvloer. De tuin bevat een gazon en bordes met diverse volwassen beplantingen. De tuin beschikt over een achterom en een berging van ca. 8 m2 voor het opslaan van uw tuingereedschap.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 466
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 123
Perceel oppervlakte 190
Bouwjaar 1987
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning