Begoniastraat 4
VEGHEL

€ 279.000,-- k.k.

Omschrijving

Gelegen nabij het centrum, Noordkade, winkels en uitvalswegen, staat deze twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit en garage, op een royaal perceel. In deze woning treft u op de begane grond de woonkamer, keuken en serre met schuifpui. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping een ruime voorzolder met daarbij een vierde slaapkamer. De woning beschikt over een royale en diepe tuin met veel privacy.

Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 374 m²
Woonoppervlakte: 147 m²
Inhoud: 495 m³
Aanvaarding per: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen nabij het centrum, de Noordkade en speeltuin
- Gelegen aan een rustige weg tegenover bosrijke tuin
- Ruime twee-onder-een-kapwoning
- Ruime oprit met dubbelsteensgarage, smeerput en bergzolder
- Woning beschikt over 4 slaapkamers
- Gelegen op een royaal perceel met een diepe tuin met grondwaterpompsysteem
- Extra tuinkamer met schuifpui
- C.V.-ketel uit 2017
- Gevels nageisoleerd in 2016


BEGANE GROND:

ENTREE
Via de ruime oprit en verzorgde voortuin met toegangspad bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de keuken.

TOILETRUIMTE
Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

KEUKEN
De lichte keuken is gelegen aan de rechterzijde van de woning en in een hoek opstelling tegen de wand geplaatst. De keuken met een grootte van ca. 9m2 is voorzien van voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, magnetron, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en de serre.

WOONKAMER
De lichte en ruime woonkamer met een grootte van ca. 29 m2 is voorzien van grote raampartijen waardoor de woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en het plafond is voorzien van sierbalken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

SERRE
De royale aluminium serre van ca. 21 m2 biedt u voldoende ruimte om extra te genieten van uw tuin. De serre is toegankelijk vanuit de keuken middels een loopdeur of via de oprit middels een loopdeur. De serre staat in open verbinding met de tuin door middel van schuifdeuren. De serre is afgewerkt met een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers met vaste kasten, een riante badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 13 m2 groot. De slaapkamer heeft twee vaste kledingkasten.
Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 8 m2 groot. De slaapkamer is voorzien van vaste kledingkasten.
Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 11 m2 groot. De slaapkamer is voorzien van vaste kledingkasten.

BADKAMER
De deels betegelde badkamer is ca. 6 m2 groot en voorzien van een bad met douche, toilet en wastafel. Tevens zitten hier de aansluitingen voor uw witgoed.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
Door middel van de vaste trapopgang op de eerste verdieping komt u op de ruime voorzolder op de tweede verdieping. De overloop/voorzolder biedt u voldoende opslagruimte. Tevens is hier de C.V.-ketel van het merk Nefit Trendline HR uit 2017 gesitueerd.

SLAAPKAMER 4 : Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. De kamer heeft een grootte van ca. 13 m2 en is voorzien van opslagruimte achter de knieschotten.

EXTERIEUR:

OPRIT
De woning biedt u voldoende ruimte voor parkeergelegenheid op eigen grond middels de ruime oprit. Via de oprit heeft u toegang tot de entree van de woning, de serre/tuin en de ruime garage met verdieping.

GARAGE
De ruime dubbelsteensgarage van ca. 28 m2 is voorzien van een elektrische sectionale deur, smeerput, elektra en verwarming. Naast de ruimte voor het opslaan van uw spullen of hobby aan huis biedt de garage nog meer ruimte dankzij de extra verdieping welke toegankelijk is door middel van een houten trap. Hiermee bereikt u de eerste verdieping van de garage welke is voorzien van een dakkapel en voldoende opslagruimte.

TUIN
De riante diepe tuin van 20 meter is volledig omheind met een gemetselde muur en biedt u veel privacy en ruimte. De verzorgde tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een gazon met bordes en een grondwaterpompsysteem. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping om te genieten van uw tuin en een houtenberging met een grootte van ca. 6 m2, welke te gebruiken is voor het opslaan van uw tuinmeubilair.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Deze fijne woning is tevens gelegen op korte afstand van het centrum van Veghel, speel-/ groenvoorzieningen. De grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 495
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 147
Perceel oppervlakte 374
Bouwjaar 1972
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning