Kapelstraat 117
BEEK EN DONK

€ 278.000,-- k.k.

Omschrijving

Moderne karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage. De woning is voorzien van een lichte, ruime en moderne woon-/eetkamer met keuken aan de achterzijde. De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping treft u bergzolder. De woning is voorzien van een ruime oprit met een vrijstaande garage. De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een ruime atelier-/kantoorruimte gelegen aan de achterzijde van het perceel.

Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1960
Perceeloppervlakte: 270 m²
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud: 363 m³
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning
- Vrijstaande garage met eigen oprit en overkapping
- Gelegen op een royaal perceel
- Tuin gelegen op het zuiden en voorzien van een atelier
- Moderne en lichte woon-/eetkamer met gashaard
- Moderne keuken en badkamer
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de lichte betegelde hal welke toegang biedt tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal en toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming.

TOILET
Volledig betegelde moderne toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje en vrij hangend toilet.

WOON-/EETKAMER
Vanuit de hal met glazendeur komt u in de lichte en ruime woonkamer van ca. 31 m2. De lichte woon-/eetkamer geniet van veel natuurlijk daglicht door de vele raampartijen en de lichte afwerkingen. De ruimte is geheel voorzien van tegelwerk met vloerverwarming. De woon-/eetkamer is volledig afgewerkt met stucwerk en het plafond is voorzien van inbouwspots. Tevens is de lichte woonkamer voorzien van een gashaard.

KEUKEN
De moderne openkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een grootte van ca. 12 m2 en is voorzien van onder-/bovenkasten en een granieten aanrechtblad met spoelbak. Daarnaast is er diverse inbouw apparatuur aanwezig zoals een gaskookplaat, met een afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de diepe zonnige achtertuin.

PROVISIEKAST
De provisiekast is gelegen aan de achterzijde van de woning naast de keuken. De ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraden. Tevens bevindt zich er in deze ruimte de C.V.-ketel van het merk Nefit uit het jaar 2016 welke eigendom is.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de moderne badkamer en de witgoed aansluitingen. Middels een vlizo trap op de overloop heeft u toegang tot de bergzolder.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn alle voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas en afgewerkt met een tegelvloer.
Slaapkamer 1: aan de achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 13 m2.
Slaapkamer 2: aan de voorzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 12 m2.

BADKAMER
De volledig betegelde moderne badkamer met een grootte van ca. 7 m2 beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een vrij hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

BERGZOLDER
De bergzolder welke toegankelijk is vanuit de overloop middels een vlizotrap heeft een grootte van ca. 12 m2 en biedt u voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen.

EXTERIEUR:

TUIN
De achtertuin is volledig omheind en gelegen op het zuiden. De achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken en via de oprit naast de woning. De tuin is voorzien van een overkapping aangrenzend aan de woning en atelier. De overkapping is tevens te gebruiken als carport voor het stallen van uw voertuig. De zonnige diepe achtertuin beschikt over diverse terrassen, kunstgras en bordes welke zijn voorzien van moderne bestrating.

BERGING
De voormalige garage is opgedeeld in twee opslagruimtes. De totale oppervlakte van de garage is ca. 27 m2. De ruimte is geisoleerd en beschikt over een bergzolder welke middels een vlizotrap is te bereiken.

ATELIER
De atelier gelegen achterin in de tuin heeft een grootte van ca. 25 m2 en is ideaal voor praktijk-/hobbyruimte aan huis. De ruimte is volledig geisoleerd. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds voorzien van inbouwpsots. De ruimte beschikt over een bio ethanol haard.

LIGGING:
Het dorp Beek en Donk is gelegen in de gemeente Laarberk aan de Zuid-Willemsvaart. Het fijne dorp kenmerkt zich door de vele voorzieningen en de hoge kwaliteit van wonen. Beek en Donk ligt tussen het dal van de Goorloop in het westen en het dal van de Aa in het oosten en biedt voldoende bezienswaardigheden. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Beek en Donk.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 363
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 92
Perceel oppervlakte 270
Bouwjaar 1960
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning