Edelweisstraat 10
VEGHEL

€ 205.000,-- k.k.

Omschrijving

OPEN HUIS: WOENSDAG 13 FEBRUARI 2019 VAN 16:00 UUR TOT 18:00 UUR
U bent van harte welkom!

Gelegen nabij het centrum, Noordkade, winkels en uitvalswegen, staat deze instapklare goed onderhouden tussenwoning. In deze woning treft u op de begane grond de woonkamer, keuken en de tuinkamer aangrenzend aan de keuken. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. Op de tweede verdieping is middels een vlizotrap de bergzolder toegankelijk. De tuin is gelegen op het noordwesten en is volledig omheind, voorzien van een achterom en beschikt over voldoende privacy.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1963
Perceeloppervlakte: 123 m²
Woonoppervlakte: 119 m²
Inhoud: 476 m³
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen nabij diverse faciliteiten
- Gelegen aan een rustige weg
- Instapklare goed onderhouden tussenwoning
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen
- De woning beschikt over 3 slaapkamers
- De woning is gerenoveerd in 2010
- Moderne badkamer met de benodigde faciliteiten
- Tuin voorzien van een achterom en tuinkamer

BEGANE GROND:

ENTREE
Via het toegangspad bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een ruime goed onderhouden hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de trappenkast. De hal is voorzien van een tegelvloer en het plafond is voorzien van stucwerk met een sierlijst.

TOILETRUIMTE
Deels betegelde moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
De lichte woonkamer met een grootte van ca. 25 m2 is voorzien van grote kunststof raampartijen waardoor de woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer en het plafond is voorzien van stucwerk met een sierlijst. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de rechterzijde van de woning en in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst. De keuken uit 2010 is ruim van opzet en heeft een grootte van ca. 7 m2. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, combioven, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de tuinkamer aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en een gestuct plafond.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een riante moderne badkamer en een aparte wasruimte waar de wasgoedaansluitingen bevinden.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 13 m2 groot. De slaapkamer is voorzien van rolluiken en het plafond van inbouwspots.
Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 5 m2 groot. De slaapkamer is tevens voorzien van rolluiken.
Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ca. 13 m2 groot. De slaapkamer is voorzien van rolluiken en beschikt over een vaste kast.

BADKAMER
De geheel betegelde moderne badkamer is ca. 8 m2 groot en voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:

BERGZOLDER
De tweede verdieping welke toegankelijk is middels de vlizotrap op de overloop biedt u voldoende opbergmogelijkheden. De verdieping biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer middels het aanbrengen van een vaste trap op de eerste verdieping. Tevens bevindt zich op de bergzolder de C.V.-ketel Vailliant HR uit 2008 welke eigendom is.

EXTERIEUR:

TUINKAMER
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde tuinkamer met een grootte van ca. 9 m2. De tuinkamer beschikt over dubbele openslaande tuindeuren waardoor u in verbinding staat met de achtertuin. Vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de berging middels een loopdeur.

BERGING
De berging is toegankelijk vanuit de tuinkamer en heeft een grootte van ca. 14 m2. De ruimte is ideaal voor het opslaan van uw tuingereedschap en/of tuinmeubilair.

TUIN
De volledig omheinde achtertuin is gelegen op het noordwesten en geniet van voldoende privacy. De achtertuin beschikt over een achterom en is verzorgd aangelegd middels borders met volwassen beplantingen en sierbestrating.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Deze fijne woning is tevens gelegen op korte afstand van het centrum van Veghel, speel-/ groenvoorzieningen. De grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 476
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 119
Perceel oppervlakte 123
Bouwjaar 1963
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning