Paulus Potterlaan 21
HEEZE

€ 385.000,-- k.k.

Omschrijving

In de gewilde wijk 'De Engelse Tuin' treft u deze ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een royale zithoek en een moderne keuken. Op de 1e verdieping treft u maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de zolderverdieping treft u de 5e slaapkamer aan. De achtertuin met garage en berging maken de woning helemaal af. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en de Strabrechtse Heide zijn op loopafstand te bereiken.

Kavelgrootte : Ca. 299 m2
Inhoud : Ca. 550 m3
Woonoppervlakte: Ca. 160 m2
Aanvaarding : In overleg

Entree/hal
Via voortuin met eigen bestrate oprit bereikt u de overdekte entree met toegang tot de hal. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer.

Toilet
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset, fonteintje, radiator en dezelfde tegelvloer als in de hal.

Woonkamer
De royale L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van een houten vloer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gecreƫerd met houtkachel (ter overname) welke een sfeervol effect geeft. Door de grote raampartijen aan de voorzijde treedt er veel natuurlijk licht de woonkamer binnen. In het midden van de woning treft u een grote kastenwand aan. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de kamer, waar zich een lichtstraat bevindt en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens staat het eetgedeelte in open verbinding met de keuken.

Keuken
De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een donkere tegelvloer en lichte keukenkasten. Tevens is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, oven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het aanrechtblad is van natuursteen en uitgerust met een spoelbak. Door het kookeiland kan er een prettig contact plaatsvinden met de eethoek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een bergkast en de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van stucwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is circa 9m2 en voorzien van dubbele beglazing en een Frans balkon.

Slaapkamer 2
De ouderlijke slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning, is circa 12m2 en geniet van veel lichtinval.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is circa 8m2 en voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 4
Ook deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is uitgerust met een inbouwkast en rolluik en biedt toegang tot het platte dak.

De overloop en slaapkamers zijn uitgerust met een parketvloer, stucwerk wanden en plafonds.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is in 2012 gemoderniseerd en voorzien van een design radiator, hangcloset, ruime inloopdouche, een wastafel en inbouwspots.

Tweede verdieping
Zolder
Via de vaste trap is de zolder te bereiken. Op de voorzolder treft u de aanslutingen voor de wasmachine en droger aan en u heeft toegang tot de 5e slaapkamer en extra bergruimte. In de bergruimte zijn de CV ketel (Nefit Economy VR, 2008) en boiler (120 l.) gesitueerd.

Slaapkamer 5
Deze ruime slaapkamer is voorzien van zeil en inbouwspots. Tevens is de slaapkamer uitgerust met een dakkapel waardoor er extra ruimte is gerealiseerd.

Tuin
De diepe fraai aangelegde achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van een terras met elektrische zonneluifel, borders met beplanting en een gazon. Vanuit de achtertuin is er door middel van een pad met bestrating toegang tot de vrijstaande garage en oprit.

Garage
De garage is in twee delen opgedeeld. Het eerste gedeelte biedt mogelijkheid voor het stallen van uw fietsen en tuingereedschap en het tweede gedeelte biedt ruimte voor het stallen van uw auto welke toegankelijk is via een kanteldeur. De gehele garage is voorzien van elektra.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naartoe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals het sterrenrestaurant Tribeca. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden:
* Uitgebouwde en volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning
* Royale woonkamer met moderne open keuken
* Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers!
* Badkamer en keuken zijn in 2012 vernieuwd
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten met garage en oprit
* Op loopafstand van de Strabrechtse Heide
* Voorzien van spouw- en dakisolatie
* Begane grond voorzien van HR beglazing


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 550
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 160
Perceel oppervlakte 299
Bouwjaar 1969
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning