Freesialaan 2
LEENDE

€ 335.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP! BETREFT BIEDEN VANAF € 335.000,-

Midden in Leende ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Op de begane grond treft u de L- vormige woonkamer met keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. Op de zolder zijn 2 kamers en een bergruimte. De woning beschikt over een privacybiedende tuin, een garage en 2 parkeergelegenheden op eigen terrein. De woning ligt in het centrum van Leende met winkels en overige voorzieningen op loopafstand. Uitvalswegen zoals de A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Kavelgrootte: Ca. 321 m2
Inhoud: Ca. 491 m3
Woonoppervlakte: Ca. 138 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de verzorgde voortuin bereikt u aan de zijkant van de woning de overdekte entree met toegang tot de hal. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer en de keuken. De hal is voorzien van een tegelvloer.

Toilet
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje, radiator en ventilatieraampje.

Woonkamer
De royale L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van een houten vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De woonkamer biedt genoeg mogelijkheden voor het creëren van diverse zithoeken. Door de huidige bewoners is aan de voorzijde het zitgedeelte geplaatst. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de kamer en biedt toegang tot de keuken. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde treedt er veel natuurlijk licht de woonkamer binnen.

Keuken
De ruime keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over een donkere tegelvloer. Tevens is de keuken uitgerust met een composieten aanrechtblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi- oven, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eetkamer en achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping treft u 3 riante slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van tapijt en ca. 15 m2 groot. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is ca. 9 m2. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ca. 13 m2 groot. Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van laminaat.

Op alle slaapkamers is 1 raam voorzien van een hor.

Badkamer
De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, vrijhangend closet, dubbel wastafel in meubel, design radiator, vloerverwarming en inbouwspots.

Tweede verdieping

Overloop
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de ruime zolderkamer en grote bergruimte.

Bergruimte
Vanuit de overloop heeft u toegang tot een grote bergruimte aan de voorzijde en nog een extra bergruimte aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de opstelling CV-ketel (Ecomline HR, 1997). De bergruimte aan de voorzijde is zeer ruim van opzet en ideaal voor het opbergen van uw spullen. Hier kunt u eventueel aanpassingen verrichten voor het realiseren van een 5e slaapkamer.

Slaapkamer
Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel waardoor er extra ruimte is ontstaan en er meer dan voldoende daglicht de kamer binnenkomt. In de inbouwkast en achter de knieschotten heeft u hier nog extra bergruimte. In deze kamer treft u ook de aansluitingen voor de witgoedapparatuur.

Exterieur

Tuin
In de ruime en onderhoudsvriendelijk achtertuin kunt u heerlijk buiten zitten op het terras aan de achterzijde van de woning. Dit gedeelte van de tuin is bestraat en aangelegd met verlichting en borders met vaste beplanting. Aan de zijkant van de woning ligt kunstgras en door de hoge heg heeft u meer dan voldoende privacy. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de vrijstaande garage en middels de achterom tot de 2 eigen parkeerplaatsen op de oprit.

Garage
De garage is vanuit de tuin en oprit te bereiken en biedt de mogelijkheid voor het stallen van uw fietsen, opbergen van tuingereedschap en er is capacitiet om 1 auto te parkeren. De garage beschikt over dubbele deuren en is voorzien van een tegelvloer, elektra en een werkblad met een gootsteen.

Ligging
Vandaag de dag telt Leende samen met Leenderstrijp ruim 4285 inwoners en maakt het deel uit van de gemeente Heeze-Leende. Leende heeft eigen winkelvoorzieningen, scholen en busverbindingen met o.a. Eindhoven en treinstation Heeze. Daarbij kent Leende een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. Leende heeft een grote rijkdom aan natuur. De Boswachterij Leende bestaat uit bezittingen van Staatsbosbeheer die een oppervlakte hebben van in totaal 2524 ha. Daarbij stromen in en rond Leende diverse waterlopen. Het gebied grenst aan meer dan 100 ha natuur en landerijen rondom abdij de Achelse Kluis waar Staatsbosbeheer met natuurherstel een aantrekkelijk recreatiegebied heeft gerealiseerd.

Bijzonderheden
* Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
* Midden in het centrum van Leende
* 3 Slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van 4e slaapkamer
* Geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken
* Moderne badkamer


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 491
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 138
Perceel oppervlakte 321
Bouwjaar 1968
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning