Callenburghstraat 22
VEGHEL

€ 189.000,-- k.k.

Omschrijving

In rustige woonomgeving gelegen treft u deze goed onderhouden tussen woning. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een achtertuin met overkapping en garage. De achtertuin is gelegen op het noordwesten.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1964
Perceeloppervlakte: 164 m²
Woonoppervlakte: 80 m²
Inhoud: 332 m³
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen nabij diverse faciliteiten
- Goed onderhouden tussenwoning
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen
- Ruime en lichte woon-/eetkamer
- Moderne keuken
- Voorzijde voorzien van elektrische rolluiken
- Tuin met overkapping en garage met berging

BEGANE GROND:

ENTREE
Via het toegangspad en de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de ruime en lichte hal met meterkast en de toiletruimte. De hal geeft toegang tot de woonkamer en middels de vaste trapopgang tot de eerste verdieping.

TOILETRUIMTE
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet.

WOON-/EETKAMER
De lichte woon-/eetkamer met een grootte van ca. 25 m2 is voorzien van grote kunststof raampartijen waardoor de woon-/eetkamer geniet van veel natuurlijk daglicht. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. De woon-/eetkamer staat in verbinding met de open keuken.

KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en in een hoek opstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is ruim van opzet en heeft een grootte van ca. 6 m2. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang middels een loopdeur tot de overkapping in de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van kunststof raamkozijnen.

SLAAPKAMER 1 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m2.

SLAAPKAMER 2 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte
van ca. 12 m2.

SLAAPKAMER 3 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte
van ca. 11 m2. Tevens beschikt deze slaapkamer over elektrische rolluiken.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. De badkamer heeft een grootte van ca. 4 m2. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren.

TWEEDE VERDIEPING:

ZOLDER
Via de vaste trapopgang komt u op de tweede verdieping. Op de overloop treft u de
C.V.-ketel Atag HR combiketel uit 2012 en daarnaast zijn hier de wasmachine en droger gesitueerd.

De zolderkamer heeft een grootte van ca. 13 m2. Een extra slaap- of hobbykamer is hier eenvoudig te realiseren.

EXTERIEUR:

TUIN
De achtertuin gelegen op het noordwesten is volledig omheind en voorzien van een ruime overkapping. De overkapping heeft een grootte van ca. 17 m2. De tuin beschikt over een eigen achterom aan de achterzijde van het perceel en is verder voorzien van een looppad, borders en kunstgras. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime berging en garage.

BERGING
Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime berging die gelegen is aan de garage. De berging heeft een oppervlakte van ca. 8 m2 en is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair.

GARAGE
De garage staat in verbinding met de berging en de achtertuin en omvat een grootte van ca. 16 m2. De garage is voorzien van een handmatige garagedeur.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.
De ligging van deze woning is uitermate interessant. Voor woon-werkverkeer zijn er goede en snelle verbindingen, maar ook voor schoolgaande kinderen die voortgezet onderwijs buiten Veghel volgen. Op loopafstand is er een basisschool gelegen. De woning is omgeven door groen en een speeltuin. Het centrum van Veghel en de diverse sportfaciliteiten zijn binnen 10 min. bereikbaar. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 332
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 80
Perceel oppervlakte 164
Bouwjaar 1964
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning