Kerkstraat 74
SPRANG-CAPELLE

€ 499.000,-- k.k.

Omschrijving

”Inruil eigen woning bespreekbaar”

Luxe vrijstaande woning met volop mogelijkheden!
Op een gunstige locatie in de gemoedelijke dorpskern van Sprang-Capelle gelegen, deze riante vrijstaande woning met ca. 175 m2 winkelruimte/bedrijfsruimte/hobbyruimte gelegen op een fraai perceel van 984m2. De woning beschikt beschikt o.a. over een luxe keuken, 2 luxe badkamers, 4 slaapkamers, 2 eigen opritten en een zee aan opslag-/ hobbyruimte.

Begane grond:
Entree woning, gang welke toegang geeft tot het achterportaal, de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld. Voorzien van een balkenplafond en gashaard, maken dit tot een sfeervolle ruimte. Marmeren vloerafwerking met vloerverwarming.
De woonkeuken is ruim en licht. Luxe keuken in hoekopstelling met A-kwaliteit inbouwapperatuur, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap etc. Plavuizen vloer met vloerverwarming.
Middels de keuken is de bijkeuken te bereiken, alwaar de was-droogopstellingen gesitueerd zijn. Tevens bevinden zich een 2-tal inbouwkasten, de toiletruimte, 2e badkamer met ligbad en wastafelmeubel alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Royale overloop, met toegang tot de master bedroom, riante badkamer en deur naar de voorgelegen slaapkamers.
De fraaie master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is met een oppervlakte van ca. 33m2 met recht ‘master’ te noemen. Licht door de vele raampartijen en sfeervol door de hoogstaande afwerking en het hoge plafond waarbij de balken fraai in het zicht gehouden zijn.
Royale badkamer, welke zeer luxe is afgewerkt. Soft-close inbouwlades in de schuine zijde, inbouwspots, dubbel wastafelmeubel, hangtoilet, fraai tegelwerk, designradiator en zeer luxe en riante douchecabine. Uiteraard is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Tweede overloop, met 2 riante inbouwkasten en toegang tot een 3-tal slaapkamers van prima formaat. Allen keurig afgewerkt met stucwerk wanden, inbouwspots en keurige vloerafwerking.

Overige ruimtes:
Aan de voorzijde van het pand ligt de riante hobby/winkelruimte van ca. 125m2. De ruimte is zowel via een eigen entree aan de voorzijde bereikbaar alsmede via de woonkeuken. Keurig afgewerkt met systeemplafond incl. verlichtingsarmaturen en spots, op de vloer ligt een fraai v-groef laminaat. Aangrezendend een rainte opslagruimte van ca. 50m2.
Aan de achterzijde een riante schuur/garage van ca. 70 m2, o.a. voorzien van krachtstroom, schuifdeuren, en een geisoleerd dak met lichtkoepel. Deze ruimte is zowel inpandig te bereiken alsmede via de riante 2e oprit aan de Burg. Meijerstraat. De platte daken van alle bovengenoemde ruimtes zijn in 2015 vernieuwd!

Tuin:
In de keurig aangelegde tuin vol privacy is door de diepte en vrije ligging altijd wel een zonnig plekje te vinden. De tuin is ruim en voorzien van diverse plantenborders en een ruim tuinhuis met overkapping.

Overig:
Het object heeft ruime bestemmingsmogelijkheden. Naast een woonbestemming (het gehele pand mag als woning gebruikt worden) biedt het bestemmingsplan ook de mogelijkheid tot het vestiging van een winkel alsmede een bedrijf. Door de woonbestemming op het geheel is het verkrijgen van een reguliere woonhypotheek geen enkel probleem!

Bijzonderheden:
- Gunstige locatie, vooraan in Sprang-Capelle. Alle voorzieningen als scholen, winkels etc. op korte afstand gelegen.
- Instapklare vrijstaande woning op een ruim perceel met luxe afwerking en tal van mogelijkheden.
- Zowel de woonkamer, keuken als badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- 2 eigen opritten met ruime parkeergelegenheid, het perceel is zowel via de Kerkstraat als de Burg. Meijerstraat te bereiken
- De woning is zeer goed geïsoleerd, lage stookkosten. Woning is o.a. voorzien van dakisolatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Scherp geprijsd, inruil van uw eigen woning is bespreekbaar!


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 1190
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 300
Perceel oppervlakte 984
Bouwjaar 1900
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning