De Scheifelaar 132
VEGHEL

€ 525.000,-- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande villa met royale oprit, inpandige garage én vrijstaande garage.
Deze speels en praktisch ingedeelde woning is optimaal geïsoleerd en heeft bovendien een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woning is onder andere voorzien van een ruime slaapkamer met badkamer en royale living op de begane grond, de eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers en een ruime badkamer en de tweede verdieping is ideaal voor het bergen van uw spullen. De royale en zonnige achtertuin laat u genieten van veel privacy en rust.

Soort woning: Villa
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Perceeloppervlakte: 794 m²
Woonoppervlakte: 216 m²
Inhoud: 827m³
Overige Inpandige ruimte: 31 m²
Externe bergruimte: 23 m²
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in Villawijk 'De Scheifelaar'
- Goed onderhouden villa gelegen op een riant perceel
- Ruime oprit met parkeergelegenheden voor meerdere auto's
- Inpandige garage én vrijstaande garage
- Royale slaapkamer met badkamer op de begane grond
- Living en woonkeuken voorzien van vloerverwarming
- Totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Tuin geniet van veel privacy en beschikt over een beregeningsinstallatie

BEGANE GROND:

HAL
U wordt ontvangen in een ruime en lichte hal, welke toegang biedt tot het toilet, de eerste verdieping, de slaapkamer met badkamer en de living.

TOILET
Deels betegeld, voorzien van vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

SLAAPKAMER 1
Deze slaapkamer is gelegen op de begane grond aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is ruim van opzet en omvat een grootte van ca. 18 m2. De kamer beschikt over inbouwkasten, airco en een separate badkamer met douche en wastafel. De slaapkamer bevat een tapijtvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

LIVING
De riante living geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij haar raampartijen. De living kan opgedeeld worden in twee ruimtes, zowel een woongedeelte als eetgedeelte. Zowel het woongedeelte als eetgedeelte staat in open verbinding met elkaar en hebben samen een grootte van ca. 51 m2. De living is goed onderhouden, afgewerkt met een eikenparketvloer en bovendien voorzien van vloerverwarming. De woonkamer staat middels een hefboomschuifpui aan de achterzijde in verbinding met de serre gelegen in de tuin en middels een loopdeur heeft u toegang tot de woonkeuken.

SERRE
De serre welke toegankelijk is vanuit de woonkamer middels een schuifpui is geheel voorzien van glazenpuien waardoor u hier het buitengevoel optimaal ervaart. De serre is voorzien van een elektrische verwarmingsplaat in het plafond voor een behaaglijke temperatuur. Vanuit de serre heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin, bovendien geniet u hier van een prachtig uitzicht over deze verzorgd aangelegde tuin. De serre is eveneens als de living voorzien van een eikenparketvloer.

WOONKEUKEN
De tuingerichte woonkeuken heeft een grootte van ca. 12 m² en is voorzien van vloerverwarming. De keuken heeft zowel onder- als bovenkasten en is afgewerkt met een kunststof werkblad met spoelbak. Daarnaast bevat de keuken een koelkast, vaatwasser, combioven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
De bijkeuken (ca. 9 m2) is voorzien van witgoedaansluitingen, wastafel en een provisiekast. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage en achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

De eerste verdieping is in zijn geheel voorzien van een tapijtvloer, met uitzondering van slaapkamer 2 welke is voorzien van linoleum, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

OVERLOOP
De ruime overloop geniet van veel daglicht dankzij de hoge entree. De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de ruime bergzolder.

SLAAPKAMERS
Naast de eerste slaapkamer op de begane grond, beschikt de villa daarbij over
4 slaapkamers op de eerste verdieping.

SLAAPKAMER 2 : Gelegen aan de linkerzijde van de woning met een grootte van
ca. 29 m2. Deze slaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning.
De kamer beschikt over twee Velux dakramen en diverse knieschotten met bergruimte. De ruimte is eveneens als de serre voorzien van een elektrische verwarmingsplaat in het plafond.

SLAAPKAMER 3 : Gelegen aan de achterzijde, in het midden van de woning.
De slaapkamer heeft een grootte van ca. 14 m2 en is voorzien van een wastafel en een dakkapel.

SLAAPKAMER 4 : Gelegen aan de rechterzijde van de woning met een grootte van
ca. 24 m2. Deze slaapkamer is gelegen over de hele breedte van de woning.
De slaapkamer beschikt over diverse knieschotten met bergruimte en bevat twee Velux dakramen.

SLAAPKAMER 5: Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte
van ca. 11 m2 en voorzien van een Velux dakraam.

BADKAMER
De volledig betegelde badkamer met een grootte van ca. 12 m2 is uitgevoerd in neutrale kleuren en ruim van opzet mede dankzij het dakkapel. De badkamer is voorzien van een vrij hangend toilet, wastafel, ligbad en douche.


TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping is toegankelijk middels een vlizotrap vanuit de overloop. Deze zolderruimte is ruim van opzet en ideaal voor het bergen van uw spullen. Tevens bevindt zicht hier de C.V.-ketel uit 2013 van het merk Nefit.

EXTERIEUR:

TUIN
De diepe en brede achtertuin is gelegen op het noordwesten en geniet van veel zon en privacy. De achtertuin is toegankelijk vanuit de bijkeuken of middels een poort welke in zijn geheel kan openklappen, hierdoor kan er eventueel eenvoudig een aanhanger in de achtertuin gereden worden. De tuin is volledig omheind en voorzien van gazon, meerdere terrassen en bordes met volwassen beplantingen. De tuin beschikt over een grondpomp voor het beregenen van de tuin.

INPANDIGE GARAGE
De inpandige garage is toegankelijk vanuit de bijkeuken en tevens vanuit de oprit met dubbel openslaande deuren. De inpandige garage heeft een grootte van ca. 16 m2. Vanuit de inpandige garage heeft u toegang tot de meterkast.

VRIJSTAANDE GARAGE MET BERGING
Naast de inpandige garage beschikt de villa over een extra vrijstaande garage met vliering. Deze garage is toegankelijk middels een kanteldeur via de oprit of een loopdeur via de tuin onder de overkapping. De garage heeft een grootte van ca. 15 m2 en daarbij een vliering welke met een losse ladder bereikbaar is. Daarnaast is deze garage tevens geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. De garage is ideaal voor het opslaan van uw tuinmeubilair of te gebruiken als werkruimte.

De aparte berging aangrenzend aan de garage is een houten opbergruimte voor het stallen van uw fietsen of opslaan van uw tuinmeubilair. De berging heeft een oppervlakte van ca. 7 m2.

TUINHUIS
Achter in de tuin vindt u het tuinhuis, waar u tevens tuinmeubilair kunt opslaan en waar u een extra zitje kunt creëren om heerlijk van uw tuin te genieten.

LIGGING: IN EN RONDOM VEGHEL :
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meijerijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.
De ligging van deze woning is uitermate interessant en zal u verrassen! De grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen en de nabije snelweg. Deze sfeervolle villa is gelegen op een riant perceel aan de rand van de gewilde en ruim opgezette rustige villawijk ''De Scheifelaar''.

Veghel is een aantrekkelijke woongemeente met een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Tevens beschikt het centrum van Veghel over een gezellige historische markt en een groot cultureel centrum.
Rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens.

De villawijk "De Scheifelaar" beschikt over mooie lanen en veel groen. Vanuit de woning kunt u direct prachtige landelijke wandel- en fietstochten maken, maar ook in vijf minuten per fiets in hartje centrum zijn. Tevens zijn scholen, een supermarkt, bakker, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen in de nabijheid gelegen.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 826
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 216
Perceel oppervlakte 794
Bouwjaar 1994
Soort woning villa
TypeWoning vrijstaande woning