de Groote Aa 61
HEEZE

€ 339.000,-- k.k.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum treft u deze ruime vrijstaand geschakelde woning. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een woonkamer, keuken, bijkeuken en een tuinkamer. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping biedt voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen. De zonnige achtertuin met prachtig uitzicht, een vrije achterom en de garage maken deze woning compleet. Op loopafstand zijn een speeltuintje, het centrum van Heeze, het Herbertusbos en diverse voorzieningen te bereiken.

Inhoud: ca. 546m3
Woonoppervlakte: ca. 139m2
Perceeloppervlakte: ca. 322m2
Aanvaarding per: in overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de oprit met ruimte voor maar liefst 3 auto's en de fraai aangelegde voortuin met waterpartij bereikt u de overdekte entree van de woning. Deze biedt toegang tot de hal waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De lichte woonkamer is aan de voorzijde ingedeeld met een ruim zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin. Deze twee ruimtes worden gescheiden door middel van een gashaard welke zorgt voor extra sfeer bij het zitgedeelte. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapkast, het tussenportaal, de keuken en de achtertuin door middel van een schuifdeur.

Keuken
De moderne half open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse boven- en onderkasten in lichte tint. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combioven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, een glazen achterwand en inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuinkamer en de bijkeuken.

Tuinkamer
De ruime tuinkamer van circa 16m2 is voorzien van een tegelvloer, een kast en geniet van veel lichtinval waarbij u heerlijk kunt genieten van het uitzicht. De dakplaten van de tuinkamer zijn in 2017 vernieuwd.

Bijkeuken
De bijkeuken van circa 9m2 is voorzien van een praktisch werkblad en kastruimte. Hier treft u ook de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en een vaatwasser. Verder biedt de bijkeuken voldoende ruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage.

Garage
De inpandige garage is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische roldeur. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen uw auto. Het dak van de garage is in 2017 vervangen en geïsoleerd.

Tussenportaal
Vanuit de woonkamer bereikt u het tussenportaal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Toiletruimte
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping door middel van een vlizotrap.

Slaapkamer 1
De ouderlijke slaapkamer is over de volledige breedte aan de voorzijde gelegen en circa 17m2 groot. Deze kamer is voorzien van een royale inbouwkast.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, circa 12m2 groot en ook voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 3
Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een jacuzzi.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een Novilon vloer en alle slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik (2018).

Badkamer
De moderne badkamer is in 2012 volledig gemoderniseerd en uitgerust met een ruime inloopdouche, een vaste wastafel met een dubbele kraan, een vrijhangend toilet en een design radiator. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping

Zolder
De ruime zolder biedt voldoende mogelijkheden voor het opbergen van uw spullen. Tevens treft u hier de opstelling van de CV ketel (Vaillant 2007, expansievat 2015).

Exterieur

Tuin
De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen en biedt een prachtig uitzicht over de weilanden en de Dommel. De tuin is voorzien van een terras met elektrische zonneluifel (doek uit 2014), vaste beplanting, een prieel met tuinset, buitenverlichting en een tuinhuisje met elektra. De achtertuin is in 2017 deels voorzien vaan een nieuwe schutting. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de oprit door de eigen achterom.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende eeuwse kasteel van Heeze. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals een sterrenrestaurant. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
* Instapklare woning
* Moderne keuken en badkamer
* In 2017 zijn alle gevels gereinigd met Sandwash
* In 2018 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan en het trespa vervangen
* De woning leent zich om verder uit te breiden
* Op loopafstand van een speeltuintje, het centrum van Heeze en het Herbertusbos
* Gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, veel ruimte en groen aan de achterzijde


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 546
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 139
Perceel oppervlakte 322
Bouwjaar 1989
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning geschakelde woning