Zomerland 7
GELDROP

€ 685.000,-- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Geldrop, met op de hoek de golfbaan, tennisbaan en de hockeyvelden en dichtbij de binnenstad van Eindhoven, ligt deze rustig gelegen, vrijstaande villa. De woning beschikt op de begane grond over een zeer ruime woonkamer, een keuken, bijkeuken en een tuin/slaapkamer. De eerste verdieping is verdeeld in vier slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap is de riante zolder bereikbaar. Een echte woning voor grotere gezinnen.

Woonoppervlakte: 167 m2
Perceeloppervlakte: 666 m2
Inhoud: 795 m3
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal van de woning. Door de vide komt er extra veel licht binnen. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer en stucwerk wanden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast, de eerste verdieping en door middel van en-suite deuren tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is de centrale leefruimte van de woning. Dit is zichtbaar aan het formaat en de indeling van de ruimte. De ruimte is verdeeld in een zit- en eethoek. Grote raampartijen en 2 erkers voorzien de ruimte van veel daglicht. De kamer is voorbereid voor eventuele plaatsing van een gashaard. (rookkanaal en gasaansluiting). Een echte eye catcher is de boekenkast. De kast vult een gehele wand en loopt zelfs door boven het deurkozijn. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en middels dubbele tuindeuren tot de achtertuin.

Keuken
De keuken staat in hoekopstelling en is afgewerkt met lichte kastdeurtjes en een donker granieten werkblad. Diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gascomfort met afzuigkap, een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak zijn verwerkt
in de opstelling. Aan de overzijde van het werkblad is er plaats voor een eettafel met stoelen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tussenportaal aan de achterzijde van de woning.

Portaal
Vanuit het portaal heeft u toegang tot de garage, de bijkeuken en de tuin/slaapkamer.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Tevens beschikt deze ruimte over een stoom/douchecabine.

Tuin/slaapkamer
De laatste ruimte op de begane grond kunt u inrichten als slaapkamer, kantoor of als speelkamer. U heeft hier een mooi uitzicht op de achtertuin, via een dubbele tuindeur bereikt u deze.

Carport/garage
Links van het huis is een ruime, inpandige garage (circa 22 m2) en een carport met een ruime oprit voor tenminste 3 auto’s. De garage is volledig betegeld.

Eerste verdieping

Overloop
De lichte overloop is voorzien van een neutrale tint laminaatvloer en strak afgewerkte stucwerk wanden, deze afwerking is op de gehele verdieping doorgevoerd. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het toilet, de slaapkamers, een ruime inbouwkast en de badkamer. Door middel van een vaste trap bereikt u de zolder.

Slaapkamers
De eerste verdieping telt vier grote slaapkamers. De ouderslaapkamer meet ca. 20 m2 en is gelegen aan de rechterzijde van de woning.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is afgewerkt in een cre?me gekleurde tegel en terracotta gekleurde vloertegel. De ruimte is ingericht met een badmeubel, een inbouwkast, een ligbad en een ruime douchecabine.

Zolder
De zeer ruime zolder van ca 75 m2 is door middel van een schuifdeur verdeeld in twee ruimtes. Beide genieten voldoende daglicht door twee velux dakramen. Het eerste deel van de zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra logeerkamer of speelzolder. Het tweede gedeelte van de zolder bevat de opstelling voor de C.V ketel en is verder te gebruiken als bergzolder.

Exterieur

Overkapping
De luxe overkapping is voorzien van verlichting en verwarming. Onder deze overkapping is er meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel met meerdere stoelen. U heeft zelfs de mogelijkheid tot het realiseren van een buitenkeuken.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van diverse soorten beplanting, struiken en hagen. Aan de achterzijde van het perceel is een tuinhuisje geplaatst, te gebruiken voor het opbergen van tuinmeubilair, tuingereedschap en eventuele fietsen of scooters. Aan de overzijde van dit tuinhuisje is de sauna gelegen. Deze sauna wordt elektrisch verwarmd. Naast deze sauna is buiten aan de wand een koudwaterkraan aangebracht.

Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.

Bijzonderheden
* Dichtbij diverse faciliteiten
* Gelegen op een ruim perceel (666 m2)
* Mogelijkheid tot 6 slaapkamers.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 796
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 167
Perceel oppervlakte 666
Bouwjaar 1999
Soort woning villa
TypeWoning vrijstaande woning