de Imker 9
HEEZE

€ 335.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP: DEZE WONING DOET MEE AAN DE NVM OPEN HUIZEN DAG:
ZATERDAG 30 MAART 2019 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR

In de nieuwbouwwijk 'De Nieuwe Hoeven' treft u deze tweekapper met vrijuitzicht aan de voorzijde. De woning is in de loop der jaren aan de voor- en achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime L- vormige woonkamer met open keuken en een multifunctionele ruimte aan de achterzijde is ontstaan. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer. De zolder is via een vaste trap te bereiken en bestaat uit een voorzolder en 2 zolderkamers. De achtertuin is gelegen op het zuiden. De woning is op loopafstand gelegen van het station van Heeze, scholen, groen, speelvoorzieningen en winkels.

Inhoud: ca. 484m3
Woonoppervlakte: ca. 130m2
Perceeloppervlakte: ca. 188m2
Aanvaarding per: in overleg

Begane grond

Hal
Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De royale L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een uitgebouwde erker. Vanuit de woonkamer is er dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over het park. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte is de open keuken te bereiken. De woonkamer biedt veel mogelijkheden voor het indelen en realiseren van zitjes en speelhoeken. De kamer is afgewerkt met spuitwerkwanden, een stucwerkplafond en hardhouten kozijnen met dauerluftung.

Keuken
De nette, open keuken uit 2013 is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten in lichte tint. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak. Verder is de keuken uitgerust met een vaatwasser, een combioven, een 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast en inbouwspots. Middels een deur is de multifunctionele ruimte te bereiken.

Multifunctionele ruimte
Deze multifunctionele ruimte is in de uitbouw aan de achterzijde van de woning gelegen en bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruime kamer van ca. 16m2 groot heeft veel natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is ideaal als hobby-, werk- of speelkamer. Aan de achterzijde zijn hier rolluiken geplaatst. Vanuit deze kamer is de achtertuin en de inpandige berging bereikbaar.

De gehele begane grond is voorzien van een afzelia houten vloer.

Berging
De inpandige berging is voorzien van een lichtkoepel en beschikt over dubbele deuren naar de oprit en een separate loopdeur naar de achtertuin voorzien van een rolluik. U heeft hier meer dan voldoende ruimte voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van uw tuingereedschap. Tevens is deze bergruimte voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Er zijn 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning, deze zijn beiden voorzien van stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De riante ouderslaapkamer is ca. 15m2. Slaapkamer 2 is ca. 8m2 groot. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is ca. 7m2 groot en voorzien van spuitwerk wanden en plafond.
De overloop en slaapkamers zijn allemaal voorzien van een parketvloer.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een douchecabine met regendouche, vrijhangend toilet, een wastafel in meubel en een radiator. Tevens is er natuurlijke ventilatie middels een raam mogelijk.

Tweede verdieping

Voorzolder
Op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de CV-ketel (HR Intergas 2006), separate boiler (AO Smith, 2009) en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de voorzolder is de vliering te bereiken middels een vlizotrap. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 4 en 5
Deze slaapkamers zijn beide voorzien van een parketvloer, inbouwspots, een dakkapel met dubbel glas en rolluiken. Tevens is achter de knieschotten voldoende ruimte om uw spullen op te bergen.

Exterieur

Tuin
De onderhoudsvriendelijke en privacybiedende achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van bestrating en een fraaie overkapping aan de achterzijde. Dit overdekte terras is voorzien van een tegelvloer. De achtergevel van de woning beschikt over een zonneluifel.

Ligging
Het natuur en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. Het imago van het boeren- Heeze is nog te zien aan de rand van Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals het sterrenrestaurant Tribeca. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
* Ideaal gelegen met vrij uitzicht aan voorzijde
*? Aan de achterzijde is een aparte werk-/speelkamer gerealiseerd
*? Privacybiedende tuin op het zuiden
*? Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
*? Parkeergelegenheid op eigen terrein
*? Op loopafstand van het NS-station


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 484
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 130
Perceel oppervlakte 188
Bouwjaar 1991
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning geschakelde 2-onder-1-kapwoning