Adelaartlaan 132
GELDROP

€ 200.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP: DEZE WONING DOET MEE AAN DE NVM OPEN HUIZEN DAG:
ZATERDAG 30 MAART 2019 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR

LET OP! BETREFT BIEDEN VANAF: € 200.000,-- k.k.

In een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Coevering treft u deze tussenwoning. De woning beschikt op de begane grond onder andere over een royale lichte woonkamer, een multifunctionele ruimte en moderne keuken uit 2014. Op de eerste verdieping treft u 4 slaapkamers, de in 2017 vernieuwde badkamer, een inloopkast en de CV ruimte met plaats voor uw wasmachine en droger. Tenslotte is de achtertuin professioneel aangelegd, hierdoor heeft u alle seizoenen veel plezier van de tuin. Winkelcentrum 'Coevering' is op loopafstand gelegen waardoor verschillende winkels makkelijk bereikbaar zijn. Tevens zijn diverse scholen en uitvalswegen ook in de nabij omgeving te vinden.

Inhoud: ca. 466m3
Woonoppervlakte: ca. 128m2
Perceeloppervlakte: ca. 197m2
Aanvaarding per: in overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met een border met vaste beplanting bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast welke is afgewerkt met tapijt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
De open keuken uit 2014 is geplaatst in een hoekopstelling en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een kunststof werkblad met spoelbak en diverse onder- en bovenkasten in een lichte tint. Tevens is de keuken voorzien van een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. De ruime keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Daarnaast is de keuken voorzien van een mooie houten vloer welke doorloopt naar de woonkamer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tussenportaal, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.

Tussenportaal
Het tussenportaal biedt toegang tot het toilet.

Toiletruimte
Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Woonkamer
De ruime en lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan achterzijde. De zithoek is gesitueerd aan de achterzijde waardoor u heerlijk uitzicht heeft over de mooi aangelegde achtertuin. De eethoek bevindt zich dicht bij de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin en tot de multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte ligt tevens aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de achtertuin. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor, maar deze is ook ideaal als bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen.

Eerste verdieping

Overloop 1
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot een slaapkamer, de badkamer, de wasruimte en overloop 2.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is in gebruik als ouderlijke slaapkamer is ca. 14 m2 groot en over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een douche in badcombinatie met regendouche, wastafel met meubel en inbouwspots.

Wasruimte
In de wasruimte treft u de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur, de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelling van de CV ketel (Bosch, 2006).

Overloop 2
Ook deze overloop is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een ruime inbouwkast en 3 slaapkamers.

Slaapkamers 2, 3 en 4
Deze slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. 2 Slaapkamers zijn ca. 9 m2 en 1 slaapkamer is ca. 6 m2.

Exterieur

Voortuin
De voortuin is bestraat en heeft borders met vaste beplanting. Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de stenen berging.

Berging
De berging is voorzien van elektra. Hier heeft u plaats voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van uw tuingereedschap.

Achtertuin
De ruime achtertuin is op het westen gelegen en professioneel aangelegd. Er zijn verschillende gewassen die in de lente, zomer én herfst tot bloei komen met als eyecatcher een grote dieppaarse Japanse Esdoorn. Zo heeft u heel het jaar door prachtig uitzicht over de tuin. Verder heeft de tuin meerdere terrassen waar u heerlijk kunt genieten van de zon.

Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.

Bijzonderheden
* Tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers
* Moderne badkamer uit 2017 en keuken uit 2014
* Dak woning vernieuwd in 2009 en dak berging vernieuwd in 2011
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Professioneel aangelegde achtertuin op het westen gelegen
* Gelegen in de wijk 'Coevering' op loopafstand van winkelcentrum 'Coevering'


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 466
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 128
Perceel oppervlakte 197
Bouwjaar 1975
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning