Dirk Heziuslaan 12
HEEZE

€ 485.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande, uitgebouwde woning met vrij uitzicht aan de voorzijde is gelegen in de rustige wijk 'De Engelse Tuin'. De royale woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken en maar liefst 2 bijkeukens. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een grote badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder en een slaapkamer. In de nabijheid van de woning zijn diverse voorzieningen gelegen waaronder winkels, scholen, sportparken en het station ligt op 10 minuten loopafstand.

Inhoud: ca. 642 m3
Woonoppervlakte: ca. 169 m2
Perceeloppervlakte: ca. 491 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Aan beiden zijden van de woning is een eigen oprit gelegen. De ruim opgezette hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, bergkast met unit vloerverwarming, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegeld in neutrale tinten en voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en raam.

Woonkamer
De uitgebouwde woonkamer is ingedeeld in een eet- en zitgedeelte. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gelegen, waar u een vrij uitzicht heeft over het grasveld en de speeltuin. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd waar u een prachtig uitzicht heeft over de achtertuin. Door deze vele raampartijen in de woonkamer kunt u de gehele dag genieten van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en middels een schuifdeur tot de achtertuin.

Keuken
De ruime, moderne keuken is in wandopstelling geplaatst en voorzien van diverse boven- en onderkasten in een lichte tint. Daarnaast is de keuken voorzien van een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en 1,5 spoelbak en spotjes in het plafond. Door de raampartijen en de lichtstraat van de overkapping geniet u ook in de keuken van voldoende natuurlijk daglicht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de grote kelder en de bijkeuken.

Bijkeuken/multifunctionele ruimte
In de voormalige garage is de bijkeuken gesitueerd welke opgedeeld is in twee delen. Het eerste deel is bereikbaar vanuit de keuken, beschikt over een grote inbouwkast en biedt toegang tot de achtertuin. Het tweede gedeelte van de bijkeuken beschikt ook over een grote inbouwkast. Tevens is hier een werkblad met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de vloerverwarming in de berging gesitueerd. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een praktijk/beroep aan huis, het terugbrengen naar een garage of het creëren van een slaap-en badkamer op de begane grond. Ook kan dit ideaal in gebruik worden genomen als speel-/hobbyruimte.

De gehele begane grond is geheel voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. Slaapkamer 1 is ca. 9m2 groot en voorzien van een inbouwkast. De riante ouderslaapkamer is ca. 15m2 en beschikt over diverse raampartijen. Aan de achterzijde van de woning is de 3e ruime slaapkamer gelegen. Deze kamer beschikt over een grote raampartij en is voorzien van 3 praktische inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van uw spullen.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is zeer ruim van opzet en voorzien van een douche, een bad, designradiator, een vrijhangend toilet en vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over twee raampartijen.

Tweede verdieping

Voorzolder
Middels de vaste trapopgang bereikt u de grote voorzolder op de tweede verdieping. De voorzolder biedt veel ruimte voor het opbergen van spullen of als studeer-/speelhoek en is voorzien van een Velux-dakraam, radiator en spotjes in het plafond. In de opbergkast en achter de knieschotten treft u veel opbergruimte. De CV-ketel (Nefit Ecomline HR, 2005) is in een aparte ruimte gesitueerd.

Slaapkamer 4
De ruime slaapkamer is ca. 17m2 groot en beschikt over een Velux-dakraam en veel opbergruimte achter de knieschotten. Tevens is deze kamer afgewerkt met tapijt en spotjes in het plafond.

Exterieur

Tuin
De fraai aangelegde, privacybiedende achtertuin is gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de schuifdeur in de woonkamer en de loopdeur in de bijkeuken. U bereikt de overkapping waar u in elk seizoen van kunt genieten, voorzien van een lichtstraat, spotjes en heaters. Daarnaast beschikt de tuin over diverse borders met vaste beplanting, een vijver, beregeningsinstallatie, kunstgras en een extra zitgelegenheid aan de achterzijde van de tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra overkapping met loopdeur, deze dient als achterom en is ideaal om o.a. fietsen onder te stallen. Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de aangebouwde stenen berging.

Berging
De aangebouwde stenen berging is met hout bekleed en ca. 10m2 groot. Deze berging is zeer praktisch voor het opbergen van tuingereedschap, meubels, fietsen etc. Daarnaast is deze ruime berging voorzien van elektra en vloerverwarming.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende eeuwse kasteel van Heeze. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals een sterrenrestaurant. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
* Uitgebouwde woonkamer met prachtig uitzicht op de achtertuin
* Volledig geïsoleerd
* Aan de voorzijde uitzicht over een grasveld met speeltuin
* Voorzien van een dubbele bijkeuken
* Mogelijkheid voor beroep aan huis of slaap- en badkamer op de begane grond
* Beschikt over 4 ruime slaapkamers
* Nabij het centrum van Heeze en diverse voorzieningen


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 642
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 169
Perceel oppervlakte 491
Bouwjaar 1965
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning