Damast 2
GELDROP

€ 500.000,-- k.k.

Omschrijving

In een kindvriendelijke, rustige straat in Geldrop treft u deze royale geschakelde semi-bungalow. Deze
woning is zeer ruim van opzet en voorzien van een speels ingedeelde woonkamer, ruime keuken, inpandige garage en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een extra grote kamer. De golfbaan, bossen, wandelpark, diverse scholen, het St. Anna Ziekenhuis en het centrum van Geldrop in de nabijheid. Er zijn goede verbindingen naar Eindhoven, Venlo en ´s-Hertogenbosch.

Inhoud: ca. 751m3
Woonoppervlakte: ca. 174m2
Perceeloppervlakte: ca. 325m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/hal
Vanuit de verzorgde voortuin met oprit bereikt u de overdekte entree en heeft u toegang tot de ontvangsthal en de garage. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, woonkamer, toiletruimte, inpandige garage en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toiletruimte
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De ruime, speels ingedeelde woonkamer geniet van veel lichtinval door de vele grote raampartijen. De ruimte is momenteel ingedeeld met twee ruime zithoeken. Vanuit beide zithoeken heeft u de mogelijkheid om de tuin te betreden via de openslaande deuren. De kamer is afgewerkt met een houten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, de trapkast en het portaal naar het slaapgedeelte.

Keuken
De in hoekopstelling geplaatste keuken is zeer ruim van opzet, voorzien van meerdere onder- en bovenkasten en beschikt over een tegelvloer. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combioven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en een kunststof aanrechtblad met spoelbak.
Deze keuken biedt uitstekende mogelijkheden voor het plaatsen van een kook-/werkeiland of een extra eetgedeelte.

Portaal
Vanuit de woonkamer bereikt u het tussenportaal. Het tussenportaal biedt toegang tot de wasruimte, badkamer en slaapkamer.

Wasruimte
Deze ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling voor de CV-ketel (Vaillant Ecotec Plus, 2017), WTW-unit (AWB) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte tint en voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijhangend toilet, een bidet, 2 vaste wastafels en een designradiator. Tevens is de badkamer uitgerust met vloerverwarming.

Slaapkamer
Deze riante slaapkamer is maar liefst ca. 24m2 groot en kijkt uit op de achtertuin. De kamer is voorzien van hoge raampartijen en dubbele openslaande deuren en afgewerkt met vloerbedekking.

Garage
De inpandige garage is bereikbaar via de hal en voorzien van een tegelvloer, elektra en een elektrische kanteldeur. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en/of het opbergen van uw spullen.

Eerste verdieping

Multifunctionele ruimte/slaapkamer 2
Momenteel is deze ruimte in gebruik als multifunctionele ruimte met onder andere de mogelijkheid voor het realiseren van de 2e slaapkamer. Doordat deze kamer maar liefst ca. 31 m2 groot is en van veel daglicht geniet is het ook mogelijk om hier naast een slaapkamer ook een extra kantoorruimte te realiseren.

Exterieur

Tuin
De volledig omheinde achtertuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van een groot terras met een mooie antractiettegel, twee elektrische zonneluifels, verlichting, borders met vaste beplanting en een buitenkraantje. De tuin is te betreden via de slaapkamer en de woonkamer.

Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.

Bijzonderheden
* Royaal geschakelde semi-bungalow
* Zeer ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Grote, speels ingedeelde woonkamer
* Inpandige garage en eigen oprit
* Gelegen nabij de natuur en het centrum van Geldrop


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 751
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 174
Perceel oppervlakte 325
Bouwjaar 2007
Soort woning bungalow
TypeWoning geschakelde 2-onder-1-kapwoning