Geldropseweg 21
HEEZE

€ 695.000,-- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Heeze treft u deze royale, moderne woning voorzien van een eigen oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s. Op de begane grond is de woning ruim en speels ingedeeld met een lichte woonkeuken, riante woonkamer met ensuite deuren en een multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, twee badkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De royale achtertuin is voorzien van o.a. een terras, gazon en een zwembad. De woning ligt aan de doorgaande weg in de nabijheid van de Strabrechtse Heide en het Kasteel van Heeze.

Kavelgrootte : Ca. 742 m2
Inhoud : Ca. 1.034 m3
Woonoppervlakte: Ca. 240 m2
Aanvaarding : In overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de ruim opgezette oprit, welke plaats biedt voor meerdere auto’s, bereikt u via het toegangspad de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de ruime hal waar de meterkast en de toiletruimte zijn gesitueerd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en middels een vaste trapopgang tot de 1e verdieping. De hal is geheel voorzien van een lichte natuurstenen vloer.

Toiletruimte
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Keuken
De ruime leefkeuken (Siematic) is omgeven door natuurlijk licht en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De lichte afwerking met het donker composiet werkblad zorgen voor een luxe uitstraling. De keuken bestaat uit een wandopstelling en een kookeiland en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur als: koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, 1,5 spoelbak, koffiezetapparaat, 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw en close-in boiler. De ruimte voor een grote eettafel en de toegang naar de woonkamer middels de schuifdeuren maken dit een echte leefkeuken. Via de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken. De keuken is afgewerkt met een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een fraai keukenblok met kunststof werkblad, een spoelbak, stoomoven en veel kastruimte. Vanuit de oprit heeft u toegang tot de keuken, vanuit de bijkeuken heeft u ook middels een separate loopdeur toegang tot de inpandige garage.

Woonkamer
Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer, deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De houten vloer zorgt voor een mooi contrast met de tegelvloer in de keuken. De gashaard in combinatie met de en suite deuren en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een huiselijke sfeer. Dit alles afgewerkt in natuurlijke tinten. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot het terras in de achtertuin.

Multifunctionele ruimte
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze multifunctionele ruimte, in te richten als bijvoorbeeld een tv-kamer, studeer- of speelkamer. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer, een hoge boekenkast, elektrische rolluiken en diverse raampartijen welke zorgen voor voldoende daglicht. Middels een separate loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin, de ensuite deuren zorgen ervoor dat deze ruimte kan worden afgesloten van de woonkamer.

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele overloop is voorzien van een parketvloer.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 14 m2 groot. Slaapkamer 3 is ca. 7 m2 en momenteel in gebruik als werkkamer. Slaapkamer 4 is de ouderslaapkamer en gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ca. 22 m2 groot en voorzien van een inbouwkast en een badkamer ensuite. Deze badkamer is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, een bad, een separate douche, spotjes en een designradiator.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer, oprolbare horren en elektrische rolluiken.

Badkamer 2
Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een wastafel, doucheruimte met zitbankje, spotjes en een designradiator.

Toiletruimte
Het separaat toilet is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop is voorzien van een raampartij en een vaste kast en biedt toegang tot slaapkamer 5.

Slaapkamer 5
Deze royale 5e slaapkamer is ca. 25 m2 groot en voorzien van tapijt, een vaste wastafel en een Velux dakraam. Tevens is het in deze slaapkamer mogelijk om gemakkelijk extra bergruimte te creëren achter de schuine kanten.

Exterieur

Garage
De inpandige garage is vanuit de oprit toegankelijk middels openslaande deuren, de achtertuin en via de bijkeuken. De garage is ca. 25 m2 groot en voorzien van elektra, een tegelvloer, vaste kasten, een keukenblok en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de garage is nog een extra keukenblok gesitueerd voorzien van een oven en een afzuigkap. Tevens is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Bergzolder
De ruime bergzolder is ca. 25 m2 groot. Hier zijn de opstelling voor de CV-ketel (Nefit Ecomline HR30, 2006), boiler en de mechanische ventilatie unit gesitueerd.

Tuin
De royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van diverse terrassen, een trampoline, gazon, diverse borders met volwassen beplanting, beregeningsinstallatie, tuinverlichting, een zwembad en een buitendouche. Tevens is er een achterom aanwezig en heeft u vanuit de tuin toegang tot de berging.

Berging
Vrijstaande stenen berging van ca. 10 m2 groot. De berging is voorzien van een tegelvloer, elektra en een gootsteen. Tevens zijn hier een extra toiletruimte, de zwembadinstallatie, de waterpomp en de 2e CV-ketel (Nefit Smartline HR, 2007) gesitueerd.

Ligging
Het natuur en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals het sterrenrestaurant Tribeca. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden:
* Hoogwaardige afwerking
* Volledig geïsoleerd
* Royale, zonnige achtertuin
* 5 slaapkamers en 2 badkamers
* Moderne keuken en badkamers
* Multifunctionele ruimte op de begane grond


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 1034
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 240
Perceel oppervlakte 742
Bouwjaar 2006
Soort woning villa
TypeWoning vrijstaande woning