Kortenaerstraat 14
VEGHEL

€ 190.000,-- k.k.

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE:
Ruime tussenwoning met vrijstaande garage gelegen op een royaal perceel in de wijk Veghel-Zuid.
De woning is voorzien van een lichte doorzonkamer met de keuken gelegen aan de achterzijde. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, wasruimte en een luxe badkamer. De tweede verdieping is toegankelijk middels een vlizotrap. De woning beschikt over een fijne tuin aan de achterkant en is daarnaast voorzien van een vrijstaande garage met kanteldeur!

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1967
Perceeloppervlakte: 187 m²
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud: 382 m³
Externe bergruimte: 18 m²
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen nabij diverse faciliteiten
- Gelegen op een rustige locatie in de wijk Veghel-Zuid
- Op loopafstand gelegen winkelcentrum `De Boekt´
- Ruime tussenwoning met royale tuin en garage
- Woning beschikt over 3 ruime slaapkamers
- Woning beschikt over een ruime garage met overkapping

BEGANE GROND:

ENTREE / HAL
Vanuit de onderhoudsvriendelijke voortuin met looppad bereikt u de entree van de woning. De hal bevat de meterkast en toiletruimte en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en middels de trapopgang tot de overloop van de eerste verdieping.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fonteintje, standaard toilet, verwarming en natuurlijke ventilatie.

WOON-/EETKAMER
De lichte en ruime woon-/eetkamer geniet van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer met een grootte van ca. 27 m2 is ruim van opzet en ideaal op te delen in twee aparte gedeeltes. Vanuit de woonkamer bestaat er de mogelijkheid om middels een doorbraak een open verbinding te creëren met de keuken gelegen aan de achterzijde van de woning.

KEUKEN
De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken welke een oppervlakte heeft van ca. 7 m2 is voorzien van zowel boven- als onderkasten en is afgewerkt met een granieten werkblad met spoelbak. De keuken is daarnaast voorzien van een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de provisiekast welke is gelegen onder de trap en u heeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

SLAAPKAMER 1 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m2.
SLAAPKAMER 2 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m2. De slaapkamer beschikt over een vaste kledingkast.
SLAAPKAMER 3 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m2. De slaapkamer beschikt over een vaste kledingkast.

BADKAMER: 7
De geheel betegelde ruime badkamer uit 2006 is voorzien van een douche, vrij hangend toilet, designradiator, ligbad en een wastafel. De badkamer heeft een grootte van
ca. 7 m2.

TWEEDE VERDIEPING:

BERGZOLDER
Middels de vlizotrap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de ruime tweede verdieping welke momenteel in gebruik is als bergzolder. Met het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping creëert u een ruime tweede verdieping met een mogelijke extra slaap-/hobbykamer. De bergzolder heeft een oppervlakte van
ca. 35 m2. Tevens bevindt zich hier de C.V-ketel uit 2007 van het merk Intergas.

EXTERIEUR:

TUIN
De tuin, gelegen op het noordoosten, is volledig omheind en voorzien van een eigen achterom aan de achterzijde van het perceel. De achtertuin beschikt over een terras met een zonneluifel, looppad en borders met volwassen beplantingen. Vanuit de tuin heeft u toegang middels een loopdeur tot de garage.

OVERKAPPING
De overkapping gelegen aan de achterzijde heeft ene oppervlakte van ca. 8 m2 en is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair of voertuigen.

GARAGE
De vrijstaande garage gelegen achter op het perceel heeft een grootte van ca. 17.5 m2 en is voorzien van een kanteldeur en elektra. Middels de kanteldeur heeft u toegang tot het achtergelegen terrein.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Deze fijne woning is tevens gelegen op korte afstand van het centrum van Veghel, kinderdagverblijf met BSO en speel-/ groenvoorzieningen zoals een wandelroute naast de rivier de Aa. De grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 382
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 92
Perceel oppervlakte 187
Bouwjaar 1967
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning