Rietven 79
VEGHEL

€ 368.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de populaire woonwijk 't Ven.
De woning is gelegen in een rustige wijk met aan de voorzijde van de woning prachtig vrij uitzicht over het speelveldje. De woning is voorzien op de begane grond van een lichte en ruime woon-/eetkamer met aan de achterzijde een moderne keuken. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een bijkeuken én inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een
ruime badkamer. Op de tweede verdieping treft u de royale vierde slaapkamer.
De verzorgde en nette tuin is ruim van opzet en geniet van veel privacy met diverse zonneterrassen.

Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 271 m²
Woonoppervlakte: 148 m²
Inhoud: 548 m³
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Aantal slaapkamers: 4
Aanvaarding per: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk 't Ven
- Gelegen nabij diverse faciliteiten
- Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning
- Eigen oprit met inpandige garage
- Moderne keuken
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Woning beschikt over 4 slaapkamers
- Rustig uitzicht aan de voorzijde
- Verzorgde en goed onderhouden zonnige achtertuin voorzien van overkapping

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Middels het looppad en eigen oprit bereikt u de overdekte voordeur van deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. U komt binnen in de welkomsthal welke u toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en middels de trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

TOILET
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

WOON-/EETKAMER
Lichte woon-/eetkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij haar raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de half open keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de zonnige en verzorgde achtertuin. De vloer is belegd met tegels en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer beschikt tevens over een gashaard en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Bovendien heeft u vanuit de woonkamer een vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning!

KEUKEN
De halfopen moderne keuken uit 2015 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is ruim van opzet en heeft een grootte van ca. 12 m². De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, combioven, stoomoven en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt verder over voldoende kastruimte en aanrechtblad met spoelbak. Vanuit deze ruimte sta je in open verbinding met de eethoek en middels een loopdeur aan de achterzijde van de woning bereikt u de bijkeuken.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken gelegen aan de achterzijde. De bijkeuken met een grootte van ca. 6 m² biedt toegang tot de inpandige garage en middels dubbele openslaande tuindeuren tot de tuin. Hier vindt u de benodigde witgoedaansluitingen.

INPANDIGE GARAGE
Middels de loopdeur in de bijkeuken en de loopdeur aan de voorzijde heeft u toegang tot de inpandige garage. De garage heeft een grootte van ca. 17 m² en is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde. In de garage bevindt zich de meterkast.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de lichte en ruime badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m².

Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m².

Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m².

BADKAMER
De volledig betegelde ruime badkamer met een grootte van ca. 7 m² beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

SLAAPKAMER 4
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De verdieping met een oppervlakte van ca. 25 m² is in gebruik als vierde slaapkamer, maar biedt daarnaast een fijne ruimte als hobby-/sportruimte.
De kamer is voorzien van diverse knieschotten met bergruimte.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de C.V.-ketel ( Vailliant uit 2011) .


LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 548
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 148
Perceel oppervlakte 271
Bouwjaar 1997
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning