Gildestraat 29
WEERT

€ 225.000,-- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Weert in de wijk 'Keent' treft u deze ruime tussenwoning met berging. De woning beschikt over een lichte, speels ingedeelde woonkamer, een moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, een badkamer en bergzolder. De woning is gelegen op een rustige woonlocatie nabij het station.

Kavelgrootte: Ca. 162 m2
Inhoud: Ca. 457
Woonoppervlakte: Ca. 109
Aanvaarding: In overleg

Entree/hal
Via het toegangspad gelegen in de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. In de trapkast bevindt zich de meterkast. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
De nette toiletruimte is volledig betegeld in een neutrale tint en uitgerust met een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De lichte woonkamer is ingedeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de achtertuin. Bij het zitgedeelte is een gashaard en een inbouwkast gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte gecreƫerd. De woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen, stucwerk wanden en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
De moderne keuken (2009) bestaat uit diverse onder-en bovenkasten en inbouwapparatuur. De kasten zijn uitgevoerd in een lichte tint. De keukenopstelling is uitgerust met natuursteen aanrechtblad met spoelbak, een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een oven en een vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een donkere tegelvloer en biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.

Badkamer
De ruime badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en voorzien van een vrijhangend toilet, douche, ligbad en wastafel in meubel. Tevens is er in de badkamer voorzien van inbouwspots en een ventilatieraam. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de vaste trapopgang naar de zolder.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 12 m2 groot. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een grote raampartij. Aan de achterzijde van de woning is slaapkamer 2 gesitueerd. Deze slaapkamer is ca. 12 m2 groot en beschikt over maar liefst 2 inbouwkasten. Slaapkamer 3 is ook aan de achterzijde van de woning gelegen en ca. 12 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping

Zolder
Middels de vaste trap vanuit de badkamer bereikt u de royale zolder. De zolder biedt u meer dan voldoende bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de CV-ketel (Intergas Kombi Kompact 2011).

Exterieur

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de keuken. De achtertuin is van alle gemakken voorzien. Zo is er een groot terras, een overkapping bij de keuken en een vrijstaande stenen berging aanwezig. De tuin is ook voorzien van diverse borders met vaste beplanting.

Berging
De vrijstaande berging is ca. 10 m2 groot en voorzien van elektra. De berging is achter op het perceel gelegen en ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair.

Ligging
De gemeente Weert is gelegen op de grens van Limburg, Noord-Brabant en Belgiƫ. De gemeente heeft inmiddels bijna 50.000 inwoners en wordt ook wel de Poort van Limburg genoemd. Een bruisende stad die bekend staat om haar gastvrijheid. Vanuit de A2 en het eigen treinstation is de stad gemakkelijk bereikbaar. Alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatie zijn op korte afstand bereikbaar. Bovendien heerst er in Weert een sterke verenigingscultuur. Tevens kent Weert een aantal belangrijke historische monumenten en is Weert in 2013 uitgeroepen tot Groenste Stad van Europa en in 2014 uitgeroepen tot Groenste Regio van de Wereld!

Bijzonderheden
* Voorzien van een 3 ruime slaapkamers
* Gelegen op een rustige woonlocatie nabij het NS-station
* Uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar
* Voorzien van extra spouwisolatie (2012)
* Moderne keuken (2009)
* Deels voorzien van dubbel glas


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 457
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 109
Perceel oppervlakte 162
Bouwjaar 1973
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning