Bosrand 4
GELDROP

€ 325.000,-- k.k.

Omschrijving

In de wijk Coevering treft u deze twee-onder-een-kapwoning. De woning is voorzien van een ruime
woonkamer en keuken op de begane grond. De badkamer en drie slaapkamers vindt u op de eerste
verdieping en een vierde slaapkamer op de zolder. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit,
privacy biedende achtertuin en een garage. Winkelcentrum Coevering is op loopafstand te bereiken.
Het centrum van Eindhoven en bedrijventerreinen zoals de Run en High tech campus zijn binnen 15-20
autominuten te bereiken.

Kavelgrootte : Ca. 269 m2
Inhoud : Ca. 553 m3
Woonoppervlakte: Ca. 137 m2
Aanvaarding : In overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de voortuin met eigen oprit bereikt u de overdekte entree aan de zijkant van de woning. U komt de woning binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal heeft een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken.

Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer, spuitwerk wanden en een gestuct plafond. De voorzijde is ingericht met een zithoek en beschikt over twee grote raampartijen voor een prettige lichtinval. Hier is tevens een sfeervolle openhaard geplaatst waar u een gezellig zitje kunt creëren. De eettafel bevindt zich aan de
achterzijde waar u heerlijk uitkijkt over de achtertuin. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

Keuken
De keuken uit 2013 is in wandopstelling geplaatst en heeft diverse onder- en bovenkasten in een frisse tint. U heeft hier meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van uw keukenspullen. De keuken is uitgerust met een natuurstenen
werkblad met veel werkruimte en een spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 6-pits gasfornuis. Eén loopdeur met rolluik biedt toegang tot de achtertuin en één naar een tussenportaal met een ruime bergkast. Vanuit het tussenportaal heeft u toegang tot de garage. In de keuken ligt dezelfde tegelvloer als de hal.

Garage
De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer, radiator, elektra, een gootsteen en een kanteldeur met loopdeur. Tevens heeft u door middel van een loopdeur toegang tot de achtertuin. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en/of het opbergen van spullen, tuingereedschap en stallen van fietsen. Verder treft u in de
garage de meterkast.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping gesitueerd.

Slaapkamers
De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ca. 16 m2 en beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 2 ligt ook aan de voorzijde en is ca. 9 m2 groot. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde, is ca. 11 m2 groot en is uitgerust met een wastafel. Alle slaapkamers hebben rolluiken, een laminaatvloer, spuitwerk wanden en gestucte plafonds.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royaal hoekbad met douche combinatie, toilet, een dubbele wastafel met meubel en een design radiator. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping

Overloop
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. U komt boven op de overloop, welke u toegang biedt tot de 4e slaapkamer, een extra kamer en de berging.

Slaapkamer
Door de huidige eigenaar is er op de zolderverdieping een royale 4e slaapkamer gecreërd. Deze slaapkamer is ca. 13 m2 en door de schuine plafonds is er een sfeervolle ruimte ontstaan. Deze slaapkamer heeft een dakkapel met zonnescreens, een vaste wastafel, kasten en een laminaatvloer.

Kamer
Deze kamer is nu in gebruik als bergruimte maar is zeker te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor of studeerruimte. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel.

Berging
Hier is de opstelling CV ketel (Intergas HR, 2009) gesitueerd en hier bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en droger. De dakkapel van de 4e slaapkamer is doorgetrokken tot deze ruimte, waardoor er extra ruimte is ontstaan.

Exterieur

Tuin
De achtertuin op het westen heeft twee terrassen waardoor u op elk moment van de dag in de tuin kunt genieten. Het terras bij de woning is bovendien voorzien van een zonneluifel. Verder heeft de achtertuin een groot gazon, borders met diverse vaste, volwassen beplanting, verlichting en een buitenkraan.

Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle
(winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.

Bijzonderheden
* Ruime woonkamer
* 4 Riante slaapkamers
* Geheel voorzien van dubbele beglazing
* Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s en inpandige garage
* In 2016 zijn de kozijnen, ramen en deuren geschilderd
* Op loopafstand van winkelcentrum Coevering
* Speeltuin, wandelpad, uitlaatroute en mountainbikeroute aan het eind van de straat


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 553
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 137
Perceel oppervlakte 269
Bouwjaar 1970
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning