Gasthuisstraat 15
VEGHEL

€ 649.000,-- k.k.

Omschrijving

Unieke, vrijstaande en authentieke jaren ´30 villa, gelegen in het centrum van Veghel!
De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer en suite, woonkeuken met eetkamer, tv-kamer, kantoor, een riante atelier ruimte en riante inpandige garage. Op de eerste verdieping treft u vijf slaapkamers, een badkamer en een dakterras. De tweede verdieping is ingericht als speelruimte, hier kan een zesde slaapkamer gerealiseerd worden. De riante achtertuin maakt deze riante villa compleet. Kortom een fraaie en riante woning met veel karakteristieke elementen en privacy!

Soort woning: Vrijstaande villa
Bouwjaar: 1933
Perceeloppervlakte: 1.470 m²
Woonoppervlakte: 373 m²
Inhoud: 1.645 m³
Aantal slaapkamers: 5
Aanvaarding: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristieke villa
- Gelegen op centrum locatie, nabij diverse faciliteiten
- Veel originele elementen zijn behouden
- Voorzien van vijf slaapkamers en mogelijkheid realisatie zesde slaapkamer
- Prachtige onder architectuur aangelegde achtertuin met tuinhuis, moestuin en broeikas
- Riant tuinhuis gelegen achter in de tuin
- Woning voorzien van eigen oprit, inpandige garage, kantoor en riante atelier ruimte

De typische kenmerken van deze stijl zoals de hoofdvorm, detaillering en materiaalgebruik zijn behouden. Het interieur wordt gekenmerkt door kamers en suite, plafondornamenten en veel glas in lood. Deze monumentale villa is in expressionistische stijl is in 1933 gebouwd.

BEGANE GROND:

ENTREE / VESTIBULE
Middels het looppad in de keurig onderhouden voortuin met vaste borders met volwassen beplanting en eigen oprit naar de garage bereikt u de overdekte entree van deze statige woning.
U komt binnen in de welkomsthal waarin prachtige karakteristieke glas in lood ramen zijn
verwerkt. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de hal naar de overige ruimten.

HAL
De royale hal is afgewerkt met een authentieke tegelvloer en eveneens voorzien van glas in lood ramen. De hal biedt u toegang tot het toilet, een vaste kast, het kantoor, de woonkamer en suite, de keuken met eetkamer, het atelier en de stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping is hier gesitueerd.

TOILET
De toiletruimte is voorzien van en toilet en fonteintje.

KANTOOR
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het kantoor, uniek aan deze ruimte is dat deze beschikt over de originele brievenbus en kastenwand.

WOONKAMER EN SUITE
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van ensuite deuren met glas in lood. De ensuite deuren verdeelt deze ruimte in een fijn woongedeelte en een eetkamer. De eetkamer is voorzien van twee vaste kasten. Vanuit de eetkamer heeft u middels ensuite deuren toegang tot de TV-kamer.

TV-KAMER
De TV-kamer biedt een fijne extra ruimte welke gebruikt kan worden voor diverse doeleinden zoals tv-kamer, hobbyruimte of speelkamer. De tv-kamer is voorzien van vloerbedekking en biedt middels openslaande deuren toegang tot het atelier, gelegen aan de achterzijde van de woning.

ATELIER
Het atelier is aan de achterzijde van de woning gelegen en omvat een grootte van ca. 40 m². Het atelier is tuingericht en is dan ook een zeer lichte ruimte. De ruimte is multifunctioneel en zou gezien de separate entree gebruikt kunnen worden voor uw bedrijf aan huis. Het atelier geeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin, de garage, bijkeuken en de hal.

KEUKEN
De ruime woonkeuken is gelegen aan de rechterzijde van de woning. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten. De keuken bevat daarnaast de benodigde apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, combioven, koelkast en een vaatwasmachine.
De keuken staat in open verbinding met de naastgelegen eetkamer, welke is voorzien van een extra keukenblok en kasten. Deze eetkamer geeft u toegang tot een portaal welke toegang biedt tot de verdiepte kelder. Daarnaast geeft de keuken toegang tot de bijkeuken en middels een loopdeur tot de tuin.

KELDER
De verdiepte kelder biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse wijnrekken. Een ideale ruimte voor de voorraad van uw levensmiddelen.

BIJKEUKEN
De ruim opgezette bijkeuken is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en toegankelijk vanuit de keuken en het atelier. De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, witgoed aansluitingen en tevens is hier de meterkast gesitueerd.

GARAGE
De inpandige ruime garage is bereikbaar vanuit het atelier en voorzien van water en elektra met gelegenheid voor drie auto´s. De garage is tevens vanaf de oprit bereikbaar via een elektrische deur, en vanuit de achtertuin middels openslaande deuren.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
Middels de stijlvolle en lichte trapopgang loopt u langs de glas in lood ramen en onder de kroonluchter door richting de eerste verdieping. De ruime overloop biedt u toegang tot 5 slaapkamers, een badkamer, het dakterras en de trapopgang naar de tweede verdieping.

BADKAMER
Volledig betegelde royale badkamer in lichte kleurstelling voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel en toilet.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 19 m². Deze master bedroom is voorzien van twee vaste kasten en een wastafel.

Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 10 m². De slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Slaapkamer 3: Gelegen aan de linkerzijde van de woning met een grootte van ca. 15,8 m². De slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 4: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². De slaapkamer is voorzien van drie vaste kasten.

Slaapkamer 5: Gelegen aan de rechterzijde van de woning met een grootte van ca. 13,5 m². De slaapkamer is voorzien van een wastafel.

DAKTERRAS
Het dakterras is toegankelijk vanuit de ruime overloop en biedt u een heerlijke plek om van uw privacy en rust te genieten. Het dakterras is gesitueerd naar de achtertuin en omvat een grootte van ca. 12 m².

TWEEDE VERDIEPING:

SPEELZOLDER
Middels de vaste trapopgang vanuit de eerste verdieping komt u op de riante speelzolder op de tweede verdieping. Deze riante speelzolder is voorzien van twee dakkapellen en biedt hiermee voldoende daglicht. In deze ruimte zou tenminste nog een zesde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

BERGRUIMTE
De speelzolder biedt u toegang tot de bergruimte, welke u voldoende gelegenheid biedt voor opslag en waar tevens de C.V.-ketel is gesitueerd.

BERGRUIMTE
De speelzolder biedt aan de linker-/achterzijde van de woning nog een extra ruimte voor het opslaan van uw spullen.

EXTERIEUR:

TUIN
De onder architectuur aangelegde achtertuin is op het noordoosten. De diepe tuin is voor menigeen buitenliefhebber een lust. Deze royale en verzorgde achtertuin is voorzien van diverse terrassen, een moestuin, vijver en broeikas. De keurig onderhouden tuin bevat diverse volwassen beplantingen, is volledig omheind en bereikbaar via een achterom. Achter op het perceel is een riant tuinhuis gelegen.

TUINHUIS
Het riante tuinhuis is gelegen achter in de tuin en voorzien van water, elektra en openslaande deuren. Een heerlijke plek om te zitten in uw tuin.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.
Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 1645
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 373
Perceel oppervlakte 1470
Bouwjaar 1933
Soort woning villa
TypeWoning vrijstaande woning