De Scheifelaar 115
VEGHEL

€ 565.000,-- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande villa met royale oprit en inpandige garage. Deze ruime en praktisch ingedeelde woning is optimaal geïsoleerd en is gelegen op een riant perceel. De woning heeft maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers. Op de begane grond is de woning voorzien van een ruime en lichte living, keuken, tv-kamer, bijkeuken en kantoor aan huis. De woning heeft een prachtige goed onderhouden tuin waar u geniet van veel privacy en zonuren. De achtertuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie middels een grondpomp. Heerlijk wonen op de Scheifelaar!

Soort woning: Villa
Bouwvorm: Vrijstaand
Bouwjaar: 1994
Perceeloppervlakte: 1059 m²
Woonoppervlakte: 287 m²
Inhoud: 1052 m³
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Aanvaarding per: In overleg
NEN2580 Meetrapport: Aanwezig

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in Villawijk 'De Scheifelaar'
- Goed onderhouden villa gelegen op een riant perceel
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- Inpandige garage met roldeur
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Woning beschikt over een kantoor-/praktijkruimte
- Totaal 7 slaapkamers en 2 badkamers
- Tuin geniet van veel privacy en beschikt over een beregeningsinstallatie

BEGANE GROND :

HAL
Middels het toegangspad naast de royale oprit aan de voorzijde van de woning bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt binnen in een riante hal welke van veel daglicht geniet. De hal biedt u toegang tot de garderobe, keuken, woonkamer,
tv-kamer, bijkeuken, het kantoor, toiletruimte en de meterkast. Daarnaast zijn hier twee vaste trapopgangen gesitueerd naar de twee separate eerste verdiepingen.

TOILET
Geheel betegeld, voorzien van vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

KEUKEN
De keuken gelegen aan de voorzijde van de woning is ruim van opzet en heeft een grootte van ca. 19 m². De keuken is toegankelijk vanuit de hal, via de woonkamer en middels een loopdeur in de zijgevel. De keuken beschikt over onder- en bovenkasten en een werkblad afgewerkt met houtfineer en spoelbak. Daarnaast bevat de keuken een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en een keramische kookplaat met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

LIVING
De riante en lichte living geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij haar raampartijen. De living kan opgedeeld worden in twee ruimtes, een woongedeelte en een eetgedeelte. Zowel het woongedeelte als eetgedeelte staat in open verbinding met elkaar en hebben samen een grootte van ca. 50 m². De entree van de woonkamer is afgeschermd middels een sfeervolle houthaard. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de verzorgde en zonnige achtertuin en toegang tot de tuin via een schuifpui vanuit de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

TV-KAMER
De TV-kamer heeft een grootte van ca. 10 m² en is ideaal bruikbaar als hobbykamer of speelkamer voor de kinderen.

KANTOOR
Het kantoor heeft een grootte van ca. 18 m² en leent zich uitstekend voor uw werkzaamheden aan huis of voor een slaapkamer op de begane grond. Middels de vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping boven het kantoor.

BIJKEUKEN
De bijkeuken gelegen aan de achterzijde is toegankelijk vanuit zowel de garage, hal evenals de achtertuin. De ruimte beschikt over de benodigde witgoedaansluitingen, vloerverwarming installatie en voldoende opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING :

OVERLOOP
Op de ruime overloop komt het daglicht u tegemoet dankzij het extra dakraam.
De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Middels de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS

SLAAPKAMER 1 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 19 m². De slaapkamer is ruim van opzet en afgewerkt in neutrale kleuren. De kamer beschikt over een eigen wastafel.

SLAAPKAMER 2 : Gelegen aan de linkerzijde van de woning met een grootte van ca. 16 m². De slaapkamer is ruim van opzet en afgewerkt in neutrale kleuren.

SLAAPKAMER 3 : Gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 29 m². Deze masterbedroom beschikt over een vaste kledingkast en heeft toegang tot een eigen badkamer.

BADKAMER 1: Aangrenzend aan de masterbedroom bevindt zich een ruime en lichte badkamer met een grootte van ca. 7 m². De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel.

BADKAMER 2 : Gelegen aan de linkerzijde van de woning en bereikbaar vanuit de overloop treft u deze extra badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleuren.

TOILET
Het separaat toilet op de overloop is geheel betegeld in neutrale kleuren en voorzien van een vrij hangend toilet.

EERSTE VERDIEPING - BOVEN KANTOOR :

OVERLOOP
Middels de tweede vaste trapopgang op de begane grond bereikt u de overloop op de eerste verdieping, gelegen boven het kantoor. De overloop biedt u toegang tot twee slaapkamers en de bergruimte.

SLAAPKAMER 4: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 15 m² en voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten.
Deze kamer biedt tevens een fijne mogelijkheid voor een kantoorruimte op de eerste verdieping.

SLAAPKAMER 5: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 15 m². De kamer beschikt over een eigen wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Hier is tevens de vlizotrap gevestigd welke toegang biedt tot de bergzolder.
Deze kamer biedt eveneens een fijne mogelijkheid voor een kantoorruimte op de eerste verdieping.

BERGRUIMTE : De kamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ideaal te gebruiken als bergruimte en heeft een grootte van ca. 10 m².

TWEEDE VERDIEPING - BOVEN KANTOOR :

BERGZOLDER
De bergzolder bevindt zich op de tweede verdieping boven de slaapkamers van het kantoor op de eerste verdieping. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap vanuit slaapkamer 5 en biedt extra ruimte voor het opbergen van uw spullen.

TWEEDE VERDIEPING :

OVERLOOP
De overloop is toegankelijk middels de vaste trapopgang vanuit de eerste verdieping en biedt u toegang tot de 2 ruime slaapkamers op de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 6:
De slaapkamer met een grootte van ca. 15 m² is ruim van opzet en geniet van veel daglicht door zijn dakramen. De kamer is afgewerkt in neutrale kleuren.

SLAAPKAMER 7:
De ruime slaapkamer heeft een grootte van ca. 21 m² en tevens voorzien van een dakraam. Op deze kamer is tevens de C.V-ketel van het merk Nefit Topline uit 2009 gesitueerd.

EXTERIEUR:

TUIN
De diepe en brede achtertuin is gelegen op het oosten en geniet van veel zon en privacy. De achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer middels een schuifpui, vanuit de bijkeuken, garage of middels een pad gelegen aan de zijkant van de woning. De tuin is volledig omheind en verzorgd aangelegd. Daarnaast is de achtertuin voorzien van terrassen en borders met volwassen beplantingen. Deze fijne tuin beschikt bovendien over een grondpomp voor het beregenen van de tuin.

INPANDIGE GARAGE
De inpandige garage is toegankelijk vanuit de bijkeuken, middels een loopdeur in de achtertuin en tevens vanuit de oprit via de roldeur. De inpandige garage heeft een grootte van ca. 19 m². De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over elektra en een gootsteen.

LIGGING :
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meijerijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.
De ligging van deze woning is uitermate interessant en zal u verrassen! De grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse uitvalswegen en de nabije snelweg. Deze sfeervolle villa is gelegen op een riant perceel aan de rand van de gewilde en ruim opgezette rustige villawijk ''De Scheifelaar''.

LIGGING : DE SCHEIFELAAR
De villawijk beschikt over mooie lanen en veel groen. Vanuit de woning kunt u direct prachtige landelijke wandel- en fietstochten maken, maar ook in vijf minuten per fiets in hartje centrum zijn. Tevens zijn scholen, een supermarkt, bakker, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen in de nabijheid gelegen.

LIGGING : IN EN RONDOM VEGHEL
Veghel is een sterk werkgelegenheidscentrum en een aantrekkelijke woongemeente met een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Tevens beschikt het centrum van Veghel over een gezellige historische markt en een groot cultureel centrum.
Rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 1052
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 287
Perceel oppervlakte 1059
Bouwjaar 1994
Soort woning villa
TypeWoning vrijstaande woning