Bolstweg 2
VEGHEL

€ 380.000,-- k.k.

Omschrijving

In het buitengebied vindt u deze vrijstaande woning gelegen op een totaal perceeloppervlakte van 2730 m², met een riante tuin met veel privacy en vrij uitzicht! De woning beschikt over een ruime oprit en op de begane grond over een grote woonkamer, open keuken, slaapkamer, bijkeuken met aangrenzend een badkamer. De eerste verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers. De woning bevat diverse bijgebouwen, onder andere een grote schuur met garage welke u de mogelijkheid geeft voor het stallen uw voertuig of het uitvoeren van uw hobby aan huis.

Soort woning: Vrijstaand
Bouwjaar: 1960
Perceeloppervlakte: 2730 m²
Woonoppervlakte: 127 m²
Inhoud: 436 m³
Externe bergruimte: 83 m²
Aantal slaapkamers: 3
Aanvaarding per: In overleg
NEN-2580 Meetrapport: Aanwezig

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande woning
- Gelegen in het buitengebied met alle vrijheid
- Ideale locatie voor de buitenliefhebber en landelijk wonen
- Ruime afsluitbare oprit voor meerdere voertuigen
- Woning voorzien van dubbele garage
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Riant perceel met mogelijkheid tot houden van kleinvee

BEGANE GROND:

ENTREE
Via de ruime afsluitbare oprit met toegangspad bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, slaapkamer, keuken, woonkamer en middels de vaste trapopgang tot de eerste verdieping.

SLAAPKAMER 1
Via de hal bereikt u de slaapkamer gelegen op de begane grond. De slaapkamer heeft een grootte van ca. 8 m² en beschikt over een vaste kledingkast gelegen onder de trapopgang.

KEUKEN
Middels de hal treedt u binnen in de ruime open woonkeuken. De keuken met een oppervlakte van ca. 11 m² is ruim van opzet en belegd met vloertegels. De keuken welke is voorzien van zowel boven- als onderkasten is afgewerkt met een kunststofwerkblad met een spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, combioven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer welke in open verbinding staat met de keuken is ruim van opzet en geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij haar raampartijen. De woonkamer heeft een grootte van ca. 30 m² en is belegd met een houten parketvloer. De woonkamer beschikt over dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning, waarmee u direct in verbinding staat met de tuin.

BADKAMER
De badkamer gelegen aan de achterzijde op de begane grond is toegankelijk vanuit de woonkamer/keuken. Voordat u de badkamer binnen treedt bereikt u een tussenportaal welke u toegang biedt tot de bijkeuken en de C.V-ruimte (Rehema Calente uit 2010). De badkamer heeft een grootte van ca. 5 m², is volledig betegeld en voorzien van een toilet, wastafel, verwarming en een ligbad met douchevoorziening.

BIJKEUKEN
Vanuit het tussenportaal aan de achterzijde of middels een zijdeur heeft u toegang tot de bijkeuken / berging. De bijkeuken heeft een grootte van ca. 20 m² en biedt u voldoende ruimte voor opslag of eventueel de mogelijkheid om bij het woongedeelte te betrekken middels een verbouwing.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
Middels de vaste trapopgang komt u op de eerste verdieping van het woonhuis. De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en drie vaste kasten.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 11 m². Het dakkapel aan de achterzijde van de woning verzorgt bovendien een grote hoeveelheid aan daglicht.

Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning en omvat eveneens een grootte van ca. 11 m². Het dakkapel aan de achterzijde van de woning verzorgt bovendien een grote hoeveelheid aan daglicht.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De tuin is volledig rondom de woning gelegen en biedt vrij uitzicht over de weilanden waarmee u het gevoel van landelijk wonen optimaal ervaart. De tuin biedt u alle genot welke een buitenliefhebber kan wensen. De tuin biedt u een heerlijke plek aangrenzend aan de woonkamer om van de natuur en rust te genieten. Deze plek staat in directe verbinding met de woonkamer, waarvandaan u middels openslaande deuren tevens direct toegang hebt tot de tuin. Daarnaast is de riante tuin voorzien van diverse volwassen beplantingen en een royale weide.

BIJGEBOUW 1
Achter het woonhuis gelegen, in het verlengde van de oprit treft u bijgebouw 1. Vanuit de oprit heeft u toegang onder de overkapping waar u uw auto droog kunt plaatsen. Het gebouw omvat een grootte van ca. 69 m² en is ingedeeld in 5 separate vertrekken. De ruimtes zijn toegankelijk middels een loopdeur. De ruimtes kunt u gebruiken om een auto te stallen of voor andere doeleinden, zoals voor uw hobby aan huis.

BIJGEBOUW 2
Verder gelegen in deze prachtige tuin vindt u het tweede bijgebouw. Dit bijgebouw is in gebruik als stal, het gebouw omvat een grootte van ca. 22,5 m² en is ideaal voor het houden van bijvoorbeeld kleinvee.

LIGGING:
Mariaheide is een kerkdorp gelegen in de gemeente Meierijstad welke in januari 2017 is ingesteld. De gemeente is ontstaan uit een fusie van de drie gemeenten Veghel, Schijndel en Sint-Oedenrode en telt ongeveer 80.000 inwoners en heeft hierdoor de grootte van een middelgrote stad. De voormalige gemeente Veghel, bestaande uit de plaats Veghel en zes kerkdorpen – Boerdonk, Eerde, Erp, Keldonk, Mariaheide en Zijtaart telt circa 38.000 inwoners. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 436
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 127
Perceel oppervlakte 2730
Bouwjaar 1960
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning