Moerven 145
VEGHEL

€ 339.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze ruime lichte twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de populaire woonwijk 't Ven.
De woning is gelegen in een rustige wijk met aan de voorzijde van de woning prachtig vrij uitzicht over het speelveldje en het water. De woning is voorzien op de begane grond van een lichte en ruime woon-/eetkamer met aan de voorzijde een half open keuken. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een kantoor en inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping treft u 2 ruime slaapkamers en 2 ruime balkons.
De zonnige tuin is ruim van opzet en geniet van veel privacy en is voorzien van een overkapping.

Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 2000
Perceeloppervlakte: 259 m²
Woonoppervlakte: 158 m²
Inhoud: 611 m³
Overige inpandige ruimte: 18 m²
NEN-2580 Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk 't Ven
- Gelegen nabij diverse faciliteiten
- Goed onderhouden ruime twee-onder-een-kapwoning
- Eigen oprit met inpandige garage
- Ruime en lichte woon-/eetkamer
- Woning beschikt over eigen kantoor-/speelruimte
- Woning beschikt over 5 slaapkamers
- Rustig uitzicht aan de voorzijde
- Ruime zonnige achtertuin voorzien van overkapping gelegen op het zuiden

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Middels de rustige straat in de woonwijk bereikt u het looppad en uw eigen oprit. Middels uw eigen oprit heeft u toegang tot de entree van deze woning en ruime inpandige garage. Vanuit de hal heeft u toegang middels een vaste trapopgang tot de eerste en tweede verdieping, garderobe, meterkast, toiletruimte en de ruime woon-/eetkamer.

TOILET
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

WOON-/EETKAMER
Lichte woon-/eetkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij haar raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de half open keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer heeft u middels dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige en ruime achtertuin en de kantoor-/speelruimte gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is belegd met eikenplanken en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

KEUKEN
De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De keuken heeft een grootte van ca. 6,5 m². De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, combioven, koelkast en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.. De keuken beschikt verder over voldoende kastruimte en aanrechtblad met spoelbak. Vanuit deze ruimte sta je in open verbinding met de eethoek en de keuken beschikt over een provisiekast voor het opslaan van uw boodschappen.

KANTOOR
Het kantoor welke is gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een grootte van ca. 11 m² en is ideaal voor uw werkzaamheden aan huis of te gebruiken als speelkamer. Vanuit het kantoor heeft u toegang tot de inpandige garage en middels een loopdeur toegang tot de ruime en zonnige achtertuin. Het kantoor is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden, wastafel en het plafond is voorzien van inbouwspots.

INPANDIGE GARAGE
Middels de loopdeur in het kantoor en de openslaande deuren vanuit de oprit aan de voorzijde heeft u toegang tot de inpandige garage. De garage heeft een grootte van ca. 19 m² welke u de ruimte biedt voor het stallen van uw voertuigen of opbergen van uw spullen. Tevens bevinden zich hier de benodigde witgoedaansluitingen.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De ruime en lichte overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, bergruimte, en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een houten parketvloer en van screens.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m².

Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m².

Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m². De slaapkamer is voorzien van een bergkast.

BADKAMER
De deels betegelde ruime en lichte badkamer met een grootte van ca. 7 m² beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrij hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
De ruime en lichte overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, 2 balkons, stookruimte en een bergkast.

De slaapkamers en de overloop zijn eveneens voorzien van een houten parketvloer en screens.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 4: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde.

BALKON 1:
Het balkon gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een grootte van ca. 8 m² en geniet van een prachtig uitzicht over het water aan de voorzijde.

Slaapkamer 5: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m². Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde.

BALKON 2:
Het balkon heeft een grootte van ca. 7 m² en is gelegen op het zuiden.

BERGING/STOOKRUIMTE
De berging heeft een grootte van ca. 3 m² en is ideaal voor het stallen van uw niet alledaagse spullen. Tevens bevindt zich hier de c.v.-ketel van het merk ATAG E325 EC uit 2014.

EXTERIEUR:

TUIN
De diepe en zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is volledig omheind.
De tuin met een oppervlakte van ca. 94 m² geniet van veel zon en privacy en beschikt over bordes, gazon, terras en een overkapping. Het terras is voorzien van een zonneluifel over de gehele breedte van het terras.

OVERKAPPING
De houten overkapping heeft een grootte van ca. 18 m² waar vanuit u lekker kunt genieten van uw zonnige achtertuin.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 611
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 158
Perceel oppervlakte 259
Bouwjaar 2000
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning