Dirk Heziuslaan 47
HEEZE

€ 499.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande, uitgebouwde woning met fraai uitzicht aan de voorzijde is gelegen in de rustige wijk 'De Engelse Tuin' op loopafstand van de Strabrechtse Heide. De royale woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer en hal, een moderne open keuken en maar liefst 2 bijgebouwen met toilet in de tuin met de mogelijkheid voor airbnb, gastenverblijf of kantoor. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. In zijn geheel betreft het hier een romantische en sfeervolle woning met veel privacy, in het groen.

Inhoud: 489 m3
Woonoppervlakte: 148 m2
Perceeloppervlakte: 534 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de fraaie voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruim opgezette hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, bergkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
De toiletruimte is deels betegeld met mozaiek tegeltjes in neutrale tinten. Verder is de toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en raam.

Woonkamer
De uitgebouwde woonkamer is speels ingedeeld met een eet- en zitgedeelte. Aan de voorzijde is het zitgedeelte. In deze ruimte staat een grote sfeervolle houtkachel en is er een praktische inbouwkast. Het eet- en zitgedeelte wordt gescheiden door een design open tussenwand met een vaste boekenkast. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, met heerlijk uitzicht over de tuin. Vanuit deze ruimte heeft u via 2 schuifpuien toegang tot de tuin. Door deze vele raampartijen in de woonkamer kunt u de gehele dag genieten van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken.

Keuken
De ruime, moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en heeft een schiereiland en diverse boven- en onderkasten in een lichte tint. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, extra grote combi oven en een inductie 4 zone kookplaat met Bora afzuigsysteem. De keuken is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een spoelbak. Door de raampartijen geniet u ook in de keuken van voldoende natuurlijk daglicht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het portaal.

Portaal
Vanuit het portaal heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Verder bevindt zicht hier een inbouwkast waar de opstelling CV ketel (Nefit HR Combi, 2016) zich bevindt.

De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met een eerste aanzet tot energieneutraal stoken door electrische vloerverwarming en stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot de 3 royale slaapkamers en de badkamer.

Badkamer
De gedeeltelijk betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een bad douche combinatie, een vrijhangend toilet en wastafel in meubel. Verder is er een Velux dakraam, ideaal voor natuurlijke ventilatie.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. Slaapkamer 1 is ca. 11m2 groot en heeft een vide in de lucht en is voorzien van 2 ramen en nog een heel groot Velux dakraam. Slaapkamer 2 is ca. 14m2 en heeft een inbouwkast, een Velux dakraam en een dakkapel. De riante ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ca. 23m2 groot. Hij is voorzien van een kledingkast over de volle breedte van de kamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn allemaal bijzonder sfeervol door de schuine wanden en de houten balken.

Exterieur

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een terras met zonneluifel, een overdekt terras, een gazon en borders met vaste beplanting. Door de ligging en de breedte van de achtertuin zijn volop mogelijkheden om meerdere zitjes te realiseren. Vanuit de tuin zijn de 2 bijgebouwen, de berging en de afgesloten overkapping te bereiken.

Bijgebouw 1
Dit bijgebouw ligt achter in de tuin. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Zo zou u hier bijvoorbeeld een airbnb kunnen beginnen, omdat deze ruimte is voorzien van een aparte badkamer en eigen entree.

Bijgebouw 2
Deze multifunctionele ruimte ligt aan de zijkant van de tuin. Via een portaal met apart toilet en fonteintje komt u de ruimte binnen. Ook deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Zo kunt u hier een kantoor of speelkamer realiseren. De kamer heeft een vast keukenblok met kastjes onder en boven.

Berging
De berging biedt u ruimte voor stallen van uw fietsen en het opbergen van uw tuingereedschap.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland op een uur afstand van Antwerpen en Maastricht. Heeze kent een erg groot oppervlak aan heide en bos. In datzelfde bos ligt het zeventiende eeuwse kasteel van Heeze. Heeze heeft een mooi centrum met volop winkels, horecaterrassen en eetgelegenheden waaronder een sterrenrestaurant. Er zijn 4 lagere scholen en vele sportverenigingen in Heeze. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Zo ligt er op een kleine 10 minuten loopafstand een NS station met ieder half uur een trein richting Weert of Eindhoven.

Bijzonderheden
* Romantische, sfeervolle woning met erg veel privacy rondom het huis
* Luxe leefkeuken
* Geheel voorzien van dubbele beglazing
* 2 bijgebouwen die voor meerdere doeleinde zijn te gebruiken
* Zonnige tuin op het zuidwesten
* Rustig gelegen, midden in het groen


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 534
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 148
Perceel oppervlakte 489
Bouwjaar 1966
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning