Vuurdoorn 14
GELDROP

€ 569.000,-- k.k.

Omschrijving

In een kindvriendelijke en groene doodlopende straat in Geldrop treft u deze royale vrijstaande woning met garage en eigen oprit aan. De woning is zeer ruim van opzet en voorzien van een speels ingedeelde woonkamer, ruime keuken, bijkeuken en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Op de 1e verdieping liggen aan de U-vormige vide een viertal slaapkamers, een badkamer en een hobby/studeerkamer. Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over een ruime bergzolder.

Inhoud: ca. 757m3
Woonoppervlakte: ca. 194m2
Perceeloppervlakte: ca. 653m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond
Entree/hal
Vanuit de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning en heeft u toegang tot de royale ontvangsthal. De hal is voorzien van een travertin vloer en biedt toegang tot de meterkast, garderobenis met toiletruimte, boog met vaste kast en toegang naar de woonkamer, een multifunctionele ruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toiletruimte
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, een fonteintje, een radiator en voor de ventilatie een raampje.

Woonkamer
De ruime, speels ingedeelde woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. De ruimte is momenteel ingedeeld met gezellige zithoek met een open haard en een doorkijk naar de eethoek. Vanuit de eethoek heeft u de mogelijkheid om de tuin te betreden via een schuifpui. De kamer is afgewerkt met een travertin vloer en een plafond met balken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
De in hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van meerdere onder- en bovenkasten en beschikt tevens over een travertin vloer en een plafond met balken en inbouwspots. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combioven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een kunststof aanrechtblad met 1,5 rvs spoelbak. De keuken biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een eettafel.

Bijkeuken
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling voor de CV-ketel (Topline HR, 2008) in de vaste kastenwand, diverse onder- en bovenkasten en een kunststof werkblad met dubbele spoelbak. Middels een deur bereikt u de multifunctionele ruimte en tevens heeft u toegang tot de achtertuin.

Multifunctionele ruimte
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte. Door de vele ramen geniet deze kamer van veel lichtinval, verder is deze ruimte voorzien van een travertin vloer, inbouwspots en de 2 zijramen hebben rolluiken. Door de huidige eigenaar is deze ruimte in gebruik al eetkamer, een werkkamer of speelkamer voor de kinderen is hier eenvoudig te creëren.

Eerste verdieping
Vide
Middels een vaste open houten trap bereikt u de U-vormige vide met dakkapel. Vanuit hier heeft u toegang tot een viertal grote slaapkamers, een badkamer en een hobby/studeerkamer.

Slaapkamer 1
Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 19m2 en heeft extra bergruimte. Het raam is voorzien van een rolluik en in het plafond bevinden zich inbouwspots. Deze slaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer.

Badkamer
De deels betegelde badkamer met dakkapel is voorzien van een ruime douche, een ligbad, een toilet, 2 vaste wastafels en een radiator. Tevens is de badkamer uitgerust met een openslaand raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de badkamer kunt u de vide/overloop bereiken.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is ca. 17 m2 en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een vaste kast en een vaste wastafel. Het raam is voorzien van een rolluik en in het plafond bevinden zich inbouwspots.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is ca. 16 m2 en is ook aan de voorzijde gelegen. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning. Ook deze kamer heeft een vaste kast en een vaste wastafel.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer is ca. 15 m2 en ligt aan de achterzijde. Ook deze kamer biedt u toegang tot het balkon aan de ziijkant van de woning en is ook voorzien van van een vaste kast en een vaste wastafel.

Hobby/studeerkamer
Deze kamer is ca. 5 m2. Door het dakkapel, welke doorloopt tot de badkamer is er extra ruimte gecreëerd. Deze kamer is ideaal te gebruiken als studeerkamer. Vanuit deze kamer heeft u middels een vlizotrap toegang tot de zolderruimte.

Tweede verdieping

Zolder
Deze ruimte is te bereiken met een vlizotrap en is gelegen over de gehele breedte van de woning. Ideaal voor het opbergen van al uw spullen.

Exterieur
Tuin
De volledig omheinde achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van een groot overdekt terras. Deze overkapping heeft twee dakramen en verlichting. Verder heeft de tuin een gazon, fraaie borders met vaste beplanting en een buitenkraantje. Een leuk overdekt zitje en een extra zonneterras maken deze tuin compleet. De rondom gelegen tuin is te betreden via de keuken, woonkamer en een pad leidt u rondom de woning.

Houten berging
Deze berging ligt tegen de zijkant van de woning en heeft aan de voorzijde een houtopslag en hier kunt u uw tuingereedschap in opbergen.

Garage
De in spouw gebouwde garage is bereikbaar via een loopdeur en een elektrische sectionaaldeur (2009). Verder is er verlichting en verwarming aanwezig. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en/of het opbergen van uw spullen. Voor de garage ligt een oprit, welke ruimte biedt voor twee auto´s.

Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.

Bijzonderheden
* Royale vrijstaande woning
* Grote, speels ingedeelde woonkamer met fraaie haardpartij
* Ouderslaapkamer met toegang tot de badkamer
* Deels voorzien van dubbele beglazing
* Sfeervolle overkapping
* Garage en eigen oprit, geschikt voor 2 auto´s
* Rustig gelegen en nabij het centrum van Geldrop


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 757
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 194
Perceel oppervlakte 653
Bouwjaar 1976
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning