Schansoord 31
ERP

€ 229.000,-- k.k.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning gelegen in het centrum van Erp met verrassend diepe achtertuin, grote oprit en garage! De woning biedt u op de begane grond een royale badkamer, een lichte woon-/eetkamer en een leefkeuken grenzend aan de achtertuin. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers en een toilet. Op de tweede verdieping treft u de ruime bergzolder. Het woonhuis is gelegen op een riant perceel van 445 m² met eigen oprit met poort en vrijstaande garage.
De diepe en bovendien zonnige achtertuin maakt deze fijne woning compleet!

Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1955
Perceeloppervlakte: 445 m²
Woonoppervlakte: 101 m²
Inhoud: 428 m³
Aantal slaapkamers: 4
NEN2580 Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning
- Gelegen op loopafstand van het centrum en diverse faciliteiten
- Woning beschikt over 4 ruime slaapkamers
- Badkamer gelegen op de begane grond
- Royale oprit met poort en vrijstaande garage
- Verrassend diepe en zonnige achtertuin mét overkapping
- Woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met op de eerste verdieping rolluiken

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Middels de ruime oprit en het looppad in de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, de badkamer, meterkast en middels een vaste trapopgang tot de eerste verdieping.

LEEFKEUKEN
De ruime leefkeuken staat in verbinding met de woon-/eetkamer. De keuken omvat een grootte van ca.14 m² en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een bergkast, een aanrechtblad met spoelbak, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en een magnetron. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de kelder onder de trapopgang en middels een loopdeur tot de unieke achtertuin.

KELDER
De kelder is toegankelijk vanuit de keuken en heeft een oppervlakte van ca. 5 m². De kelder biedt voldoende mogelijkheid voor het opslaan van uw producten.

WOON-/EETKAMER
Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer met een grootte van ca. 19 m². De woon-/eetkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voorkant en aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een vinylvloer en voorzien van een bergkast.

BADKAMER
De geheel betegelde en lichte badkamer is gelegen op de begane grond. Deze badkamer heeft een grootte van ca. 7,5 m² en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet. Tevens bevinden zich hier de benodigde witgoedaansluitingen.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers, het toilet en middels een vlizotrap tot de ruime bergzolder op de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². De slaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast.

Slaapkamer 2: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 10 m². De slaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast.

Slaapkamer 3: Gelegen aan de linker-/voorzijde met een grootte van ca. 8 m².

Slaapkamer 4: Gelegen aan de linker-/achterzijde met een grootte van ca. 11 m². De slaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast.

TWEEDE VERDIEPING:

BERGZOLDER
Middels een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot een ruime bergzolder. Hier bevindt zich de C.V.-ketel van het merk Nefit uit het bouwjaar 2007.

EXTERIEUR:

TUIN
De diepe unieke achtertuin is volledig omheind en gelegen op het noordoosten. De tuin is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de keuken en middels een openslaande poort vanuit de ruime oprit gelegen naast de woning. De diepe achtertuin geniet van veel zon en privacy. De achtertuin is voorzien van een terras, gazon en bordes met volwassen beplantingen. Daarnaast beschikt de tuin over een garage, berging en een overkapping welke is gelegen aan de achterzijde van het perceel.

GARAGE
De ruime garage is vrijstaand en heeft een grootte van ca. 28 m². De garage is voorzien van elektra en een elektrische sectionale deur.

BERGING
De berging aangrenzend aan de garage is ideaal voor het stallen van uw fietsen of opslaan van uw tuinmeubilair. De berging heeft een grootte van ca. 5 m².

OVERKAPPING
De overkapping welke is gelegen aan de achterzijde van het perceel heeft een grootte van ca. 10 m². De overkapping biedt een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de rust, de natuur en uw diepe achtertuin.

LIGGING:
Erp combineert een typerende dorpssfeer met een eigentijdse uitstraling en is voorzien van twee scholen, twee supermarkten en verschillende speciaalzaken. Erp maakt deel uit van de gemeente Meijerijstad, welke is ontstaan uit een fusie van drie gemeenten Veghel, Schijndel en Sint-Oedenrode. Erp is centraal gelegen met diverse uitvalwegen zoals de A50. Deze woning is gelegen op een unieke locatie aan een doorgaande weg in het centrum van Erp en nabij 'De Trommel'. Een multifunctioneel gebouw met een skipov basisschool en peuterspeelzaal.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 428
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 101
Perceel oppervlakte 445
Bouwjaar 1955
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning