Vonderstraat 26
SOMEREN

€ 295.000,-- k.k.

Omschrijving

Gelegen in het groene en gezellige Someren-Eind, aan een rustige straat ligt deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, leefkeuken, bijkeuken en een inpandige berging. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een moderne badkamer en separate wasruimte. Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze is voorzien van een 4e slaapkamer en extra bergruimte.

Begane grond

Entre/hal
Middels de bestraatte oprit met carport en onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en raampje voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
Door de huidige bewoners is aan de voorzijde van de woning de zithoek geplaatst. De raampartijen in de voorgevel voorzien de gehele ruimte van voldoende daglicht. In het midden van de ruimte is de eethoek geplaatst. Hier bevindt zich een praktische trapkast met de vloerverwarmingsunit en de open haard geeft de ruimte extra sfeer. Vanuit de eethoek heeft u middels schuifdeuren toegang tot de aangebouwde leefkeuken.

Keuken
De royale leefkeuken bevindt zich in de aanbouw. Door de lichtstraat komt er meer dan voldoende daglicht binnen. De keuken met eiland is in hoekopstelling geplaatst en heeft meer dan voldoende kastruimte om al uw keukenspullen op te bergen. Verder is de keuken afgewerkt met een natuurstenen werkblad met 1,5 spoelbak en uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. U heeft hier de ruimte om een grote eethoek te plaatsen. Vanuit de keuken heeft u middels dubbele deuren toegang tot de tuin en middels een loopdeur tot de bijkeuken.

De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming, spuitwerk wanden, stucwerk plafond en designradiatoren. Bovendien heeft het plafond in de keuken inbouwspots.

Bijkeuken
n de bijkeuken is een extra keukenblok met spoelbak geplaatst. Vanuit de bijkeuken bereikt u de inpandige berging en heeft u toegang tot de achtertuin.

Inpandige berging
De inpandige berging is te bereiken via de bijkeuken en via de oprit. Een ideale ruimte voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van spullen. De berging is voorzien van elektra en een radiator.

De bijkeuken en berging zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop
Middels de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning is de ouderlijke slaapkamer gelegen. Deze sfeervolle kamer met Frans balkon heeft een vaste wastafel met meubel.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen. Vanuit deze kamer heeft u een mooi uitzicht over de weilanden aan de achterzijde.

Badkamer
De volledig betegelde, moderne badkamer (2011) is slim ingedeeld en voorzien van een bad-douche combinatie met regen- en handdouche, een vrijhangend toilet, een designradiator en een wastafel in meubel.

Wasruimte
In deze fijne wasruimte treft u de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en de omvormer voor de 3 zonnepanelen aan de achterkant. De ruimte heeft een Velux dakraam met een kunststof kozijn. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de 3e slaapkamer.

Slaapkamer 3
Deze zeer riante slaapkamer is gelegen boven de bijkeuken en berging. De kamer is afgewerkt met een Velux dakraam met een verduisteringsgordijn en hor, een dakkapel en een stucwerk plafond met inbouwspots.

De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping

Voorzolder
U komt de tweede verdieping op via de voorzolder. Hier zijn de opstelling CV ketel (Nefit Ecomline Excellent HR, 2003), de omvormer voor de 8 zonnepanelen aan de voorkant en de warmwater zonneboiler (120 liter) gesitueerd. Vanuit hier heeft u toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam met verduisteringsgordijn en een hor. Tevens heeft u achter de knieschotten toegang tot extra bergruimte.

Exterieur

Tuin
Het eerste wat opvalt in de tuin is het rustgevende uitzicht over de weilanden. De tuin biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk. Door het uitzicht heeft u hier een ruimtelijk en groen gevoel. Op het terras onder de grote overkapping met verlichting kunt u heerlijk lang van buiten genieten!

Ligging
Someren is een fijne gemeente om te wonen met een bruisend verenigingsleven en een gezellig horecaplein waar de ‘Brabantse gezelligheid’ duidelijk aanwezig is. De gemeente Someren is gunstig gelegen ten opzichte van Helmond, binnen 15 autominuten bereikt u de binnenstad. Maar ook Eindhoven en Weert zijn binnen 30 autominuten bereikbaar via de A67 / N266. Ook de A2 is snel bereikbaar via Nederweert. Someren biedt prachtige natuur door onder andere Natuurgebied de Groote Peel, De Strabrechtse, Lieropse en Somerense Heide. Naast de prachtige natuur zijn er verschillende fraaie monumenten waaronder molens, kapellen en kerken. Voor recreatieve
doeleinden kunt u terecht bij recreatiegebied De Heihorsten, het theater, openluchtzwembad en sportparken van Someren.

Bijzonderheden
* Ruime uitgebouwde woning
* Heerlijke leefkeuken
* 4 Slaapkamers
* Schitterend uitzicht vanuit achtertuin
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* 11 Zonnepanelen!


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 591
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 139
Perceel oppervlakte 234
Bouwjaar 1991
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning