Pieter Breugellaan 5
HEEZE

€ 398.000,-- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage in de ruim opgezette wijk 'De Engelse Tuin'. De royale woning is op de begane grond voorzien van diverse vertrekken waaronder de woonkamer, separate keuken, tuinkamer én een kantoor. Deze laatste twee vertrekken kunnen in gebruik genomen worden als slaapkamer. Tevens is er een badkamer gesitueerd waardoor de woning direct geschikt is voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping telt maar liefst 4 slaapkamers. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Diverse voorzieningen zijn nabij zoals winkels, scholen en sportparken. Het station ligt op 10 min. loopafstand.

Inhoud: ca. 584 m3
Woonoppervlakte: ca. 150 m2
Perceeloppervlakte: ca. 510 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/hal
De oprit aan de rechterzijde van het perceel geeft ruimte voor het plaatsen van meerdere auto's. De groene voortuin leidt u naar de entree van de woning. U treedt binnen in een ruime ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Tevens is hier de trapopgang gesitueerd.

Toiletruimte
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en raam.

Woonkamer
Woonkamer met parketvloer en grote raampartijen aan de voorzijde die uitzicht geven op de voortuin. Er is een openhaard met schouw aanwezig die zorgt voor een sfeervol accent. In de woonkamer zijn diverse indelingsmogelijkheden. Zowel de keuken, tuinkamer als het kantoor zijn te bereiken vanuit de woonkamer.

Keuken
Separaat gelegen keuken met werkblad in L-opstelling. De keuken is eenvoudig van opzet en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De diverse boven- en onderkasten bieden ruimte aan uw serviesgoed en voorraad voedingsmiddelen. Door de raampartij geniet u in de keuken van natuurlijk daglicht. Vanuit de keuken heeft u
toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken/Kelder
Uiterst praktische bijkeuken met gootsteen en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een droogrek voor de was en/of diverse kasten. Toegang tot de kelder met stahoogte en toegang tot de tuin.

Tuinkamer/Slaapkamer
Grenzend aan de woonkamer en het kantoor bevindt zich de zogeheten 'tuinkamer'. Deze heeft veel grote raampartijen met uitzicht op de zij- en achtertuin. Hier kunt u diverse bestemmingen aan geven, denk aan het creëren van een leeskamer, speelkamer of hobbyruimte.

Kantoor/Slaapkamer
Voor deze ruimte geldt hetzelfde als de tuinkamer, er zijn tal van mogelijkheden. Eventueel kunnen de tuinkamer en het kantoor samengevoegd worden zodat één groter vertrek ontstaat of zelfs betrokken worden bij de woonkamer.

Badkamer
Badkamer met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel en radiator.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en het luik met vlizotrap naar de zolder.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds en tapijttegels. De hoofdslaapkamer van maar liefst 21m2 beschikt over een vaste wastafel, openslaande deuren naar het balkon én een riante en praktische berging. Twee van de slaapkamers zijn circa 9m2 en beschikken tevens over een wastafel. Tot slot is er nog een vierde
slaapkamer met dakkapel.

Tweede verdieping

Zolder
Via een vlizotrap is de bergzolder te betreden. De CV-ketel (HR Combiketel, ca. 2009) bevindt zich in deze ruimte en er is meer dan voldoende plaats voor het opbergen van diverse spullen.

Exterieur

Tuin
De achtertuin is grotendeels voorzien van een gazon, hiernaast zijn er enkele bomen en planten. De tuin is gelegen op het noordwesten en geniet veel privacy. Hier kunt u gedurende de dag heerlijk genieten van de rustige omgeving. Er is een poort aanwezig naar de oprit. De tuin biedt diverse opties om nog geheel naar eigen wens aan te kunnen leggen.

Garage
Vrijstaande stenen garage met kanteldeur en loopdeur naar de tuin. Naast het plaatsen van de auto is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en/of opbergen van tuingereedschap. Het raam zorgt voor daglicht in de garage.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende eeuwse kasteel van Heeze. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals een sterrenrestaurant. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
* Gelijkvloers wonen mogelijk
* Maar liefst 6 slaapkamers
* Tuin met privacy
* Naar eigen smaak te moderniseren


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 584
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 150
Perceel oppervlakte 510
Bouwjaar 1972
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning