Seinehof 7
VEGHEL

€ 225.000,-- k.k.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met garage en grote serre, gelegen aan een rustig hofje in de kindvriendelijke wijk ´De leest´!
Deze speelse tussenwoning beschikt over een sfeervolle eet-/woonkamer, keuken, vier ruime slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een garage en een serre waarvandaan u heerlijk kunt genieten van de zon en veel privacy. De woning is gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, winkels en het Julianapark.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 152 m²
Woonoppervlakte: 141 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m³
Inhoud: 480 m³
Aantal slaapkamers: 4
Garage: Aanwezig
NEN2580 Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen nabij diverse faciliteiten en het centrum van Veghel
-Ruime speelse tussenwoning gelegen aan een hofje
-Lichte en ruime moderne woon-/eetkamer
-Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel
-Woning beschikt over 4 ruime slaapkamers
-Tuin gelegen op het zuidwesten met glazen overkapping/serre
-Woning is voorzien van een garage aan de achterzijde

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Via het hofje en het looppad in de voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de lichte hal voorzien van een toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, woon-/eetkamer en middels de trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

TOILET
Deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje en vrij hangend toilet.

KEUKEN
De ruime, open en moderne keuken staat in directe verbinding met de woon-/eetkamer. De keuken met een grootte van ca. 7,5 m² is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een houtenaanrechtblad met spoelbak, 5- pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, koelkast, combioven en een vaatwasser. De keuken is daarnaast voorzien van een tegelvloer.

WOON-/EETKAMER
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer met een grootte van ca. 29 m². De woon-/eetkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voorkant en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woon-/eetkamer staat u in verbinding met de open keuken welke is geplaatst in een hoekopstelling. U heeft bovendien middels dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige achtertuin welke is voorzien van een glazen overkapping. De woonkamer is afgewerkt met een houtenvloer.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hal en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt in de kamers.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte
van ca. 12 m².

Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte
van ca. 17 m². De slaapkamer is voorzien van een vast kast.

Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte
van ca. 8 m².

BADKAMER
De geheel betegelde en lichte badkamer heeft een grootte van ca. 5 m² en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot een ruime vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over de cv-opstelling (Rehema Tzerra uit 2018 welke wordt gehuurd) en de benodige bergruimte en witgoedaansluitingen.

SLAAPKAMER 4
Deze ruime vierde slaapkamer heeft een grootte van ca. 17 m² en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. De slaapkamer beschikt daarnaast over bergruimte achter de knieschotten en een vaste wastafel.

EXTERIEUR:

OVERKAPPING/SERRE
Aan de achtergevel van de woning is over de gehele breedte een riante overkapping
gerealiseerd met een grootte van ca. 16 m². Deze overkapping is gescheiden van de achtertuin middels glazen panelen welke geheel open geschoven kunnen worden. De ruimte is daardoor het gehele jaar door een aangename plaats om te zitten.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en volledig omheind. De tuin is voorzien van sierbestrating. Vanuit de tuin heeft u toegang middels een loopdeur tot de garage.

GARAGE
De vrijstaande stenen garage is gelegen aan de achterzijde van het perceel en biedt ruimte voor een auto of het opbergen van uw spullen. De garage heeft een grootte van ca. 18 m².

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 480
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 125
Perceel oppervlakte 152
Bouwjaar 1974
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning