Graskamp 10
EINDHOVEN

€ 350.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP! Het betreft een bieden vanaf prijs € 350.000,-- k.k.

Deze moderne tussenwoning treft u in de jonge en groene wijk Meerhoven. De woning heeft een ruime woonkamer, half open keuken, 3 royale slaapkamers, een badkamer en een heerlijke overkapping. Op korte afstand liggen Park Meerland en winkelcentrum Meerhoven. Dit geldt ook voor scholen, waaronder de internationale school en diverse sportfaciliteiten. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

Kavelgrootte: ca. 204 m2
Inhoud: ca. 431 m3
Woonoppervlakte: ca. 116 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de groene voortuin met vaste beplanting bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe en de meterkast met standsverwarmingsunit en de verdeler van de vloerverwarming. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de
keuken.

Toiletruimte
De volledig betegelde toiletruimte is strak afgewerkt met een vrijhangend toilet, een fonteintje en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
Doordat de woning in de breedte is gebouwd heeft de woonkamer een raampartij aan de voorzijde en een grote raampartij met loopdeur aan de achterzijde. Hierdoor kijkt u mooi op de achtertuin en treedt er veel natuurlijk daglicht de woonkamer binnen. In de woonkamer heeft u voldoende ruimte om een eet- en zithoek te plaatsen. Verder staat de woonkamer in directe verbinding met de half open keuken. In de doorgang van de woonkamer naar de keuken treft u een praktische trapkast.

Keuken
De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Ook hier is een grote raampartij en loopdeur naar de tuin. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is afgewerkt met een kunststof werkblad met 1,5 spoelbak. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en
koelkast met vriesvak. De diverse boven- en onderkasten bieden meer dan voldoende bergruimte.

De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Eerste verdieping

Overloop
De lichte overloop met airco biedt toegang tot de drie royale slaapkamers en de badkamer. De airco koelt op warme dagen de hele bovenverdieping.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 13,5 m2. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide ca. 11 m2 groot.

De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een vinyl vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en draai-/kiepramen met elektrische rolluiken. Alleen het raam op de overloop heeft een handmatig bedienbaar rolluik in verband met de brandveiligheid.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming is van alle luxe voorzien. Zo heeft de badkamer een ligbad, douche, wastafel en vrijhangend closet. Verder is de badkamer afgewerkt met een verlaagd plafond met inbouwspots, een radiator, mechanische ventilatie en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Ook treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Exterieur

Tuin
De heerlijke achtertuin is op het zuiden gelegen. Door de grote overkapping met verlichting kunt u lang van de tuin genieten. De tuin is mooi aangelegd en voorzien van een gazon, borders en een vijver. Achterin de tuin treft u de stenen berging en de achterom. Tevens is hier ruimte voor afvalcontainers.

Berging
De berging is voorzien van elektra en is ideaal voor het opbergen van uw tuinspullen en het stallen van uw fietsen.

Ligging
Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit en verder o.a. de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Brainport Eindhoven mede door de High Tech Campus en in aanbouw zijnde Brainport Industries Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze ook per
vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Bijzonderheden
* Verrassend ruime en speels ingedeelde woning
* Instapklaar!
* 3 Royale slaapkamers
* Heerlijke tuin met overkapping op het zuiden
* Op steenworp afstand van Park Meerland
* Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 431
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 116
Perceel oppervlakte 204
Bouwjaar 2007
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning