Saturnus 16
HEEZE

€ 350.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP BIEDEN VANAF PRIJS: € 350.000,-- k.k.

In een rustige straat in de gewilde wijk ‘de Nieuwe Hoeven’ is deze fraai uitgebouwde twee-onder-één kapwoning gelegen. De woning heeft een eigen oprit en beschikt over onder andere een sfeervolle woonkamer, royale leefkeuken, vier slaapkamers en een badkamer. De woning biedt volop mogelijkheden en is zeker een bezichtiging waard.

Kavelgrootte: ca. 260 m2
Inhoud: ca. 719 m3
Woonoppervlakte: ca. 198 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de voortuin met eigen oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een mooie houten vloer en biedt toegang tot het toilet, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de woonkamer te betreden middels een glazen deur.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, een fonteintje, radiator en een ventilatie-raampje.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is voorzien van dezelfde houten vloer als in de hal. De zithoek is momenteel gesitueerd aan de voorzijde en biedt extra sfeer door de open haard. De eethoek ligt aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning komt u in verzorgde achtertuin.

Keuken
De moderne keuken (SieMatic) is uitgerust met een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over composieten werkbladen en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Er is een extra werkblad aanwezig met spoelbak dat door de lichtstraat veel natuurlijk licht opvangt. De keuken beschikt vanzelfsprekend over meer dan voldoende kastruimte. Tevens is er een deur naar de oprit aan de voorzijde, een deur naar het overdekte terras en de achtertuin en dubbele openslaande deuren naar een tweede terras.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ca. 13 m² en 10 m² groot. Eén van deze kamers biedt toegang tot het dakterras en in de andere kamer bevindt zich een ruime bergruimte onder de kapschuinte. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ca. 16m² groot en beschikt over praktische inbouwkasten.

Alle slaapkamers zijn voorzien zijn van een laminaatvloer.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte tint en deels afgewerkt met mozaïek tegeltjes. Het grote raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en geeft veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en een wandcloset.

Tweede verdieping

Voorzolder
Via de vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. In de bergruimte is de CV-ketel gesitueerd (Vaillant, bouwjaar 2016).

Slaapkamer 4
Via de voorzolder bereikt u de riante 4e slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel en een vaste wastafel en is afgewerkt met een donkere parketvloer.

Exterieur

Tuin
Deze moderne en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van vaste beplanting, een vijver en twee terrassen, waarvan er één overdekt is. Doordat de tuin op het zuiden gelegen is, kunt u een groot gedeelte van de dag genieten van de zon. Het overdekte terras is met een transparant rolluik af te sluiten waardoor u alle seizoenen van buiten kunt genieten. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken en biedt toegang tot de berging die achter in de tuin is gelegen.

Berging
De woning beschikt over 2 bergingen, beiden voorzien van elekta. De berging aan de voorzijde van de woning is via de oprit te bereiken en is ideaal voor het stallen van uw fietsen. Hier bevindt zich tevens de unit voor de vloerverwarming. De berging in de achtertuin biedt u voldoende ruimte om bijvoorbeeld uw tuingereedschap op te bergen.

Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende eeuwse kasteel van Heeze. Het grootste deel is toegankelijk voor bezoekers.
Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand om Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals een sterrenrestaurant. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
* Ruime uitgebouwde woning met luxe keuken
* Deels voorzien van dubbele beglazing
* 4 ruime slaapkamers
* Tuin met overdekt terras op het zuiden
* Op korte afstand zijn de bossen gelegen


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 719
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 198
Perceel oppervlakte 260
Bouwjaar 1973
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning